请问在南昌的二手房中介公司有哪些，他们的
我觉得还是金丰易居比较可靠些，毕竟是政府主办的，而其他的有些问题：请看
一、南昌金丰易居住宅消费服务有限公司
南昌金丰易居住宅消费服务有限公司注册资金3000万元人民币，是经市政府批准，由南昌市房管局和国内A股市场上唯一将主营业务定位于住宅消费流通服务领域的国有控股上市公司——上海金丰投资股份有限公司强强联手组建而成的，为广大市民百姓提供住宅消费优质服务的大型专业化企业。
[金丰易居·洪房置换]，一个全新的百姓住宅消费服务品牌，其将传统连锁服务与现代电子商务紧密结合，为百姓提供二手房置换、房屋租赁、房产销售、置业担保等全方位一条龙服务。全国已拥有300多家连锁店，年营业额突破30亿人民...全部
我觉得还是金丰易居比较可靠些，毕竟是政府主办的，而其他的有些问题：请看
一、南昌金丰易居住宅消费服务有限公司
南昌金丰易居住宅消费服务有限公司注册资金3000万元人民币，是经市政府批准，由南昌市房管局和国内A股市场上唯一将主营业务定位于住宅消费流通服务领域的国有控股上市公司——上海金丰投资股份有限公司强强联手组建而成的，为广大市民百姓提供住宅消费优质服务的大型专业化企业。
[金丰易居·洪房置换]，一个全新的百姓住宅消费服务品牌，其将传统连锁服务与现代电子商务紧密结合，为百姓提供二手房置换、房屋租赁、房产销售、置业担保等全方位一条龙服务。全国已拥有300多家连锁店，年营业额突破30亿人民币。
“金丰易居”被国家建设部评定为全国放心中介机构，其置换模式也受到国家建设部全国推广应用。
秉持“让南昌老百姓住得更好”理念，以“小小贴补换新家，梯级消费、逐级改善”的住宅消费观念架设桥梁，金丰易居依托庞大的规模效益，雄厚的资金背景，众多的高素质房地产经纪专业人才，以唯一获得国家建设部认证并全国广泛推广的“上房置换模式”为依据，凭借“专业化、市场化、规范化、规模化”的运作手段，为南昌市民力所能及改善居住条件提供高效的“住宅消费流通服务”。
自市政府出台《关于搞活住房二级市场的若干规定》以来，南昌市的二手房交易日趋活跃，交易量与日俱增，这也就势必要对南昌市的二手房、置换中介市场进行规范化和规模化运作。为稳定和繁荣南昌市住房二级市场交易，房管部门已采取降低门槛、简化程序、降低税费等鼓励流通措施，以促进百姓住房消费需求，拉动南昌经济增长，让生活在花园城市的南昌市民住得更好。
自9月28日起，南昌金丰易居住宅消费服务有限公司及市区首批五家连锁分店正式对外试营业。试营业期间，主要服务举措有：推广“置换”理念、宣传“服务”规范、咨询“置换”程序、建立“网上”房源。
[金丰易居·洪房置换]所有门店员工都是经上海异地专业培训并经考核上岗的房产经纪人，我们规范化、专业化的操作流程定能使您改善居住条件的愿望在“金丰易居”得到全面实现。南昌金丰易居住宅消费服务有限公司也将以通过二、三级市场的联动促进市民住房消费，以带动南昌市的整个经济发展为目标，为南昌百姓真诚提供“放心买、满意住”全心优质服务。
公司全称： 南昌金丰易居住宅消费服务有限公司
总部地址： 南昌市孺子路198号
易居热线： 0791-6282018
南昌金丰易居住宅消费服务有限公司连锁店一览表
店 名 地 址 电 话
001 丁公店 南昌市丁公路119号 6232582 6229915
002 叠山店 南昌市叠山路561号 6817482 6814605
003 南京东店 南昌市南京东路126号 8328946 8328741
004 南京西店 南昌市南京西路284号 8622013 8621505
二、南昌“鸿基房产”给人下套
南昌“鸿基房产”给人下套
欺瞒手段“套牢”买卖双方 想“解套”得付2万元违约金
新闻提示 明知房屋出售方未取得产权证，房屋不能上市交易，但房产中介还是甘愿为高额买卖佣金“铤而走险”。
一些急于出手多余房屋的市民便掉进了江西省鸿基房产置换有限公司（以下简称“鸿基房产”）精心布下的“圈套”，最终购房款没有拿到，房子却被“套牢”。
■市民投诉：买卖双方被套
据南昌市民张先生介绍，他急于将京东小区的一套近100平方米的拆迁还建房出手。
2004年8月的一天，他带着《房屋拆迁补偿协议书》、购房发票等有关材料来到鸿基房产站前西路分部进行咨询。工作人员告诉他，房屋可以卖。并给他做了登记。
8月21日，张先生接到鸿基房产站前西路分部的电话，称已经为房子找到买主，让张先生前往签约。
张先生高兴地来到鸿基房产站前西路分部，工作人员随后将其和买主刘女士一起领到了位于广场东路的鸿基房产总部。张先生和刘女士签下了《房屋买卖合同》，刘女士当场交纳了1万元购房定金，张先生则将《房屋拆迁补偿协议书》、购房发票等有关材料押在鸿基。
原以为事情就这样成了。可是合同签订后，张先生一直未见刘女士前来交纳购房款，刘女士也不见张先生来交房屋钥匙。“鸿基房产”解释是，房子还没有办理产权证，暂时不能办理过户。双方押在中介的财物均不能退还，否则就要承担违约责任。
张先生告诉记者：“我后来才知道，没有取得产权证的房屋是不能用来交易的，可在签定买卖合同之前，‘鸿基房产’并没有明确地告知我这些。他们之所以这样做，是因为如果交易成功，我们双方要向其交纳1％的中介服务费，交易不成，他又可以顺理成章地向我们追索2万元违约金。
我本来是等钱用的，现在等了7个月也没有看到一分钱，房子也一时收不回来了。”刘女士说：“我开始也不知道没有产权证的房屋不能买卖，而且落户也会成为问题，后来老张一直没有交钥匙给我，我这才知道了，我也是受害者。
”
刘女士告诉记者，之所以没有交钱，是因为担心没有产权证落不了户，到时交了的钱就退不出来了。现在京东的房价涨了不少，我如果毁约去买同档次的房，就要付出更大的代价。
■鸿基解释：我们常这样做
“鸿基房产”在签订买卖合同之前是否查看了张先生的有关合法凭证？3月7日下午5时，记者来到了鸿基房产总部采访。
签约部经理辜国荣告诉记者：“老张出示了《房屋拆迁补偿协议书》，我们因此认定房屋是他的，在这种情况下，我们才认定此房屋可以出售，先签合同，等产权证下来再办理过户。”
他又告诉记者：“对方交了1万元购房定金，表示她看中了这套房子，老张不能卖给别人了，但双方并没有构成买卖关系。
”记者问他是否可以这样做，对方的回答是“又不是进行买卖，有什么不可以的，我们经常这样做”。
■权威论断：没有产权不能交易
房屋要在怎样的情况下才能进行买卖？拆迁还建房的买卖又怎样进行呢？“鸿基房产”的做法到底有没有违反有关规定？3月8日，记者就此采访了南昌市房管局的几位专家。
南昌市房管局市场管理处处长吴清滚告诉记者，房产中介在办理房屋交易的过程中，必须做到权属明晰，否则就不能进行交易。
南昌市房管局房屋产权交易管理处产权科史科长认为，权属明晰是指房屋要经过权属登记部门的确认、登记并取得权属证书。
如果房屋权属不明晰，在权属登记部门是不能办理权属登记及产权交易过户的，中介机构更不能将其进行买卖。否则，就是一种严重的违规行为。
■律师说法：合同无效应予解除
那么，张先生、刘女士及“鸿基房产”三方签订的那份《房屋买卖合同》又是否有效呢？江西中矗律师事务所主任刘良欢律师认为，合法的基本前提是出售方对房屋具有完全合法的所有权，这种完全合法的所有权则是靠房屋产权证来体现。
如果没有取得产权证，实际上就不具备房屋出售的条件，在这种情况下签订的合同显然是无效的。产权证未办下来，表明房屋的产权有问题，在这种情况下，合同应该自动解除。
针对鸿基房产总部辜经理提出的“只是交了定金，没有构成买卖关系”这一说法，刘律师明确地告诉记者，房屋买方已经向中介交纳了购房定金，表明这种买卖已经开始，只是没有完成而已，并不能否认买卖关系已经成立这一客观事实。
■真相背后：鸿基下套给人钻
为了进一步求证事实，记者先后于3月8日和3月9日走访了省城一些知名房产中介机构。在北京西路的某房产中介，记者向工作人员介绍了张先生的遭遇，工作人员一致告诉记者，仅仅只有《房屋拆迁补偿协议书》，中介机构是不能办理交易的，因为它并不表明拆迁还建房就一定归出售方所有。
一业内人士告诉记者，目前南昌市房产中介还没有统一的合同文本，大多数合同都是中介机构自行印制的文本，条款对中介公司更为有利，而没有中介资质的不法黑中介合同文本不具法律效力，这些合同文本往往容易成为甲乙双方签订的民间协议，法律效力不强。
不规范的合同，其条款对中介方没有约束，同时对买卖双方也没有任何保护作用。在这种情况下，中介的目的只有一个，那就是赚取高额的利润。（记者黄建华）
(大江网－江西法制报)
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