此时就向房主付全款，是否存在风险？

    靠。当然存在风险了,你应该流一部分押金,等办完了在给他。我有个朋友就是这样吃的哑巴亏，在办第2次手续的时候需要让他来，他说在很远的地方，要打车，又没时间，然后我朋友给他报销了100元的打车费后又让他勒索了700元的出场费，这还是小的那，（我朋友是做房产中介的）由于你付了全款后，手续没有完全办好，卖主事后又闲卖的便宜了，又要+几万，这种事，有的是。
    你可。。。。。。。。。。。。。（这个事可大可小，现在就凭卖主的良心做保证了） 建议你找一个借口把他的户口本或身份证弄到手。方可解决押金问题。（不过你不要因为有户口本或身份证在手勒索人家呀。
  良心。。。良心。。。呀）。收起

  风险是有的，因为办理房产过户，需要买卖双方共同到场办理，而且卖方的夫妻均需到场，一旦你交了全款，就没有制约对方的砝码了。如果对方以没时间或其他借口不协助你办理过户手续，你就会很麻烦，纵使最终可以采取诉讼的方式要求对方按照合同配合你办理交易过户。
  但整个过程是很烦的。这样的情况也是存在的。 因此，建议你不要交全款，也许对方也担心你办了过户手续后不交尾款，为此，你们可以找一个信得过的中间人（必须是信得过的），让其一手托两家。 。收起

一般来说,手续办理后"立契"就视为过户,买卖双方均无权撤消过户申请,在没有其他未尽事宜(过户前水电物业费用)情况下,可以交接钱款.收起