向银行贷款的报告有没有房地产企业
给你个样本 供你参考
一、项目主办单位概况
(一)主办单位名称、法定地址、营业范围
主办单位名称:___________________________________
经济类型:_______________________________________
法定地址:_______________________________________
经营范围:_______________________________________
(二)合资各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、国籍
(1)_____________________________...全部
给你个样本 供你参考
一、项目主办单位概况
(一)主办单位名称、法定地址、营业范围
主办单位名称:___________________________________
经济类型:_______________________________________
法定地址:_______________________________________
经营范围:_______________________________________
(二)合资各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、国籍
(1)_______________________________________
(2)_______________________________________
(3)_______________________________________
(三)项目总投资、注册资本、各方出资比例、出资方式
(1)投资总额:_______________________________________
(2)注册资本:_______________________________________
(3)注册资本出资方式:_______________________________
(4)投资方贷款:_____________________________________
(四)合营期限、利润分配
(五)审批单位
二、项目概况
(一)项目背景_______________________________________
(二)项目内容_______________________________________
三、项目工程建设
(一)主体工程
(1)工程概况:____________________________________
设计单位:_______________________________________
工程总用地面积:_________________________________
建筑面积:_______________________________________
建筑层数:_______________________________________
建筑物最高处高度:_______________________________
绿化面积:_____________________________________
容积率:_______________________________________
建筑密度:_____________________________________
停车数:_______________________________________
(2)工程特点____________________________________
(二)公用工程
(1)给排水系统:_____________________________________
(2)供电系统:_______________________________________
(3)热力系统:_______________________________________
(4)天然气系统:_____________________________________
(5)弱电系统:_______________________________________
(6)道路:_______________________________________
(三)环保与消防
四、市场营销评估
五、企业资信评价
六、投资总额及资金来源评估
(一)评估依据
(二)项目投资总额
(三)项目建设及用款计划
(四)项目资金来源
七、项目财务效益评估
(一)评估依据
(二)主要数据的确定
(三)收入及成本
(四)利润与税金
(五)盈利能力分析
(六)清偿能力分析
八、不确定分析
(一)项目的敏感因素
(二)临界点分析
九、贷款风险评估
(一)申请贷款的种类、金额、期限
(二)抵押物及其估价
(三)抵押贷款风险的评估
(四)贷款偿还能力的评估
十、评估结论和建议
经测算分析,本项目的财务效益好,抗风险能力较强。
只要销售价格合理,营销得力,可以按计划完成销售任务,回收资金。因此,该项目偿还贷款是有保证的。收起