如何评估自身买房能力？

请问房屋租赁期间发生的事故及家电维修费用问题本人欲出租房屋一套。请问在租赁期间如果发生用电、用煤气或者由租赁方原因造成财产损失及其租赁方人身意外是不是由租赁方付全部责任？租赁期间，规定房屋修缮工作由出租方承担，但是家电及其配套设施损坏的修理费应由哪一方承担？私自签订租赁合同，未向政府部门请示，所签订的合同是否同样具有法律效应？

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逾期交房的违约金我是开发公司的一职工。最近我们公司出现延期交房，不同的客户提出不同的违约金计算方式，若根据合同，这种违约金怎么理解呢？客户购买的房屋总房款为20万.2004年11月1日前支付全部房价款的40%,计捌万元;剩余壹拾贰万元进行按揭贷款;我公司应于2005年6月30日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但由于其他原因,我公司至今无法将发房屋交付使用.按照合同”第十二条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按0.5%利率计算；自第1个月起，月利息则按1%利率计算。逾期超过两个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第＿1＿种约定，追究甲方的违约责任：１．终止合同，甲方按乙方累计已付款的＿3＿％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。２．甲方按乙方累计已付款的＿＿％向乙方支付违约金，合同继续履行。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。Q1:这里的已付房款指哪些房款?首付款/首付+每月已付贷款/总房款?Q2:逾期超过两个月按第1中条款处理的话,第1个月还要付1%的利息吗?Q3:甲方按乙方累计已付款的＿3＿％向乙方支付违约金,是一次性还是逐月计算的?甲方又没有权利解除合同?Q4:若选择第2种处理方式,前面的第1个月的违约利息还要支付吗?谢谢!!

乙方 甲方 违约金 本合同

搜屋网上的房价可信度高吗？我在搜屋网上看了下普陀真光几个版块的房价。明显和我昨天去房子周围中介问出来的价钱有房源有出入。网上看看房子挺多的，当面问就说房源不是很多~真的搞不明白。希望有经验的朋友能够给提提建议~PS：我看的几个房子是：上海家园，明丰世纪苑，中鼎豪园。如果哪个朋友知道这几个房子的话也提供下意见。谢谢了~~

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大家说结婚买房是买市区小一点的还是市周边大一些的呢?大家说结婚买房是买市区小一点的还是市周边大一些的呢?在天津,现在比如富力城等市区的地方价格大多13000左右,而外环线如洛卡小镇约10000,也就是一个能买两室,一个三室~~~我其实挺喜欢洛卡这类小区的风格和绿化,而且一直希望婚后能有个独立书房,但又怕太远(离市中心15KM吧)治安\配套\交通会不方便.市区的吧,建房密度普遍高,而且开车一堵时间上也不算短.想听听大家的看法,终究买房子是个大事情.......谢谢大家

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在一家中介看房去另外一家公司买房会被起诉吗？在一家中介看房去另外一家公司买房会被起诉吗？很着急希望大家给个解答。。。。

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沈阳铁西二环内哪里有新楼盘在4000左右想知道沈阳铁西二环内哪里有新楼盘在4000左右，稍高点也可，最好4000以下能买下来？非常谢谢？最近在看房，房价太快，想抓紧买。但新楼盘知道得不多，想贷款买。跪请大侠帮忙

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上上城的排号费不给退，我该怎么办？我于2007年8月在燕郊上上城交了10000元排号费，12月去选房。房子选好了以后，本打算买，可当天一条龙的手续办理中，发现我贷不了款，因此该房没有成。当时我就提出来要退排号费，可上上城以我的排号费已转定金为由不给退。事实上，也就是当天转定金的，况且他们的办理手续的程序也有问题，是先转定金再办理贷款手续。转眼一年快到了，现在房子没买成，排号费又不给退，我该怎么办？

排号 定金 上城 怎么办

我是出租人,通过中介与承租人签定了租房合同,想问个问题?我是出租人,通过中介与承租人签定了租房合同,我的房子是三室两厅两卫两阳,家里电器和配套设施设备齐全,承租人是12个人,每个卧室住4个人,每月租金1300元,我觉得租金收低了些,另外我提出的押金开始是收3000元,昨天签定合同的时候承租人代表说2000元,后来我打了个折扣,说收2500元,签定完合同我好后悔,不知道自己为什么当初这么做,觉得很傻,不知道我收2500元大家觉得是不是收低了?请大家告诉我该怎么做?另外租金是不是也应该提高点?谢谢

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关于遗产房屋过户的问题首先需要公证父母兄弟姐妹都有继承权如果要过户到父母名下需要其他人作放弃遗产继承的手续公证费收费最低标准是200元，像这种产权转换的应该房产价值的2%收取然后应该拿公证手续房屋产权证还有继承人的身份证件到房产交易部门办理过户手续。由于是继承遗产，所以房产交易的费用要比普通买卖交易的费用率低一些。有登记费\合同印花税\\权证印花税\交易手续费.继承免缴契税。具体交多少钱还要看房产价值

过户 房产交易 公证 印花税

请问房产证上的的门号和实际的门号不同有关系吗我购了一套二手房,最近翻看房产证发现上面印的是401号,实际上我的是402号,我隔壁的才是401.请问这有没有关系,需要去更正吗?

门号 房产证 关系 二手房

如何选房子一梯四房，南北朝向，共28层高层，如何选房子

一梯 房子 高层

请帮我取个楼盘的名称我有一个楼盘地处原名叫风水墩的地方左和左前方是一条通往运河的河，东邻国际建材城。旁边是一所从幼儿园到高中的学校。楼盘是六层的底层是商铺，前排是排屋

楼盘 建材城 排屋 左和

廉租房与经济适用房的区别如果符合申请条件，选择那种房有利于老百姓？

廉租房 适用房 老百姓 区别

懂房价的人帮我评估一下吧谢谢了！我在东二环光明桥附近小区有一套楼房想卖！59平米两个卧室一个小厅（小厅采光不好）厕所厨房阳台中档装修（老式装修）屋子紧邻东二环（和二环中间隔着几个大酒店）两个卧室都朝南一楼小区没有物业费不过小区不好没有绿化和物业只有一个铁门房子是1992年的现在有税附近有酒店菜市场超市交通便利银行邮局网吧医院学校都有懂的人帮我估一下卖多少钱比较合适？

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东面26M对着主干道，西面有西晒（中间的不合适）？到底那边好点？东面26M对着主干道，西面有西晒（中间的不合适）？到底那边好点？选房子，东面26M对着主干道，西面有西晒（中间的不合适）？到底那边好点？问题补充：主卧的西面和客厅的西阳台对着西面。有两栋楼可选，一栋西面能被西面的楼挡住。另一栋没有遮挡，但景观不错，正对着小区中心绿化区。西晒到底能多严重？东面噪音能多严重？

主干道 绿化区 主卧 正对着

怎样看房地产广告？房地产广告要怎么看才能了解其核心信息？

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小区配套越齐全越好吗？小区配套好的房子价钱也贵一点，到底要选房子还是要选小区？

小区 房子 价钱 齐全

请问买二手房需要注意些什么？请问买二手房需要注意些什么？位置价格外，怎样看房子是否可信

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关于北京鸟巢周围的楼盘想知道北京鸟巢周边的楼盘有什么，这些楼盘的均价都是什么样子的，交通有什么，配套设施有什么，租赁价格一居到三居的价格都是什么样子的。我做个市场调查，急急急！！！！！

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律师请进关于村民与开发商的事情本村在2005年请湖州有规划测算资质的机构测算一张图1《本村区块详细规划暨经济测算》并经本村村民代表一致同意在2005年由某开发建筑公司将本区块分为AB二区块，其中A块是村民商品房，B块是开发商出售商品。房村民提供地块，开发商提供资金和技术共同开发。图1测算可以造137072平方其中村民商品房A地块65000平方建筑面积，容积率1.14【不计阁楼】日照间距1：1.25。两年过了，工程将完工。但我们发现与图1完全不同，村民A地块缩小了，但65000平方不能少，他们只有增加楼层，6层改9层，18层改20多层又增加商铺等等。从原来的137072平方增加到213125平方。同样高度楼房村民的间距17——18米左右，B地块是21米左右，现在容积率是2.62。我们立即成立谈判小组与开发商交涉，他们的回答是图1没有法律效应，他们在没有村民参与下测算了图2【测算时间2006年】并取得有关部门批准。我们有一位代表带着图1图2到规划部门了解情况。部门官员很惊讶，他们图1没有见过，开发商只拿来了图2，所以把图2批准了。我们是甲方同样有开发权，知情权，参与权。开发商却视我们不存在，欺瞒我们。在这种情况下我们怎么办？感谢法律界的人士给我们出主意，谢谢！

村民 开发商 地块 区块

房产问题，急急急！！！98年县城居民自建房4楼一底，2006年办了《房屋所有权证》和《土地使用权证》，一间门面出售，当时只写了《卖房约据》，双方签字，买方当事人在2003年去世，有一个子女，现卖方看房价在涨，买房当事人过世，想返悔，买方的子女该怎么办？？？怎样才能拿到属于自己的房子？？？谢谢懂的各位大哥大姐，在此谢谢了！

买方 子女 谢谢 当事人

商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前，购房者和发展商签订认购合同，合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么？是定金抑或是预约款？

买卖合同 保证金 购房者 商品房