房地产开发商订立房地产开发项目前期策划合同应当注意哪些问题？

新房地产公司建帐及前期费用的入账

一、先设置总帐、明细帐、现金日记账和银行存款日记账。 二、建好帐后，按照开发企业会计制度设置会计科目。开发项目不管是包出去，还是自己建设，会计科目都是一样的。 房地产开发企业会计科目表： 序 号 编号 科目名称 一、资产类 1 101 现金 2 102 银行存款 3 109 其他货币资金 4 111 短期投资 5 112 应收票据 6 113 应收账款 7 114 坏账准备 8 115 预付账款 9 119 其他应收款 10 121 物资采购 11 123 采购保管费 12 124 库存材料 13 125 库存设备 1...全部

  一、先设置总帐、明细帐、现金日记账和银行存款日记账。 二、建好帐后，按照开发企业会计制度设置会计科目。开发项目不管是包出去，还是自己建设，会计科目都是一样的。 房地产开发企业会计科目表： 序 号 编号 科目名称 一、资产类 1 101 现金 2 102 银行存款 3 109 其他货币资金 4 111 短期投资 5 112 应收票据 6 113 应收账款 7 114 坏账准备 8 115 预付账款 9 119 其他应收款 10 121 物资采购 11 123 采购保管费 12 124 库存材料 13 125 库存设备 14 129 低值易耗品 15 131 材料成本差异 16 133 委托加工材料 17 135 开发产品 18 136 分期收款开发产品 19 137 出租开发产品 20 138 周转房 21 139 待摊费用 22 141 长期投资 23 151 固定资产 24 155 累计折旧 25 156 固定资产清理 26 159 固定资产购建支出 27 161 无形资产 28 171 递延资产 29 181 待处理财产损溢 二、负债类 30 201 短期借款 31 202 应付票据 32 203 应付账款 33 204 预收账款 34 209 其他应付款 35 211 应付工资 36 214 应付福利费 37 221 应交税金 38 223 应付利润 39 229 其他应交款 40 231 预提费用 41 241 长期借款 42 251 应付债券 43 261 长期应付款 三、所有者权益类 44 301 实收资本 45 311 资本公积 46 313 盈余公积 47 321 本年利润 48 322 利润分配 四、成本类 49 401 开发成本 50 407 开发间接费用 五、损益类 51 501 经营收入 52 502 经营成本 53 503 销售费用 54 504 经营税金及附加 55 511 其他业务收入 56 512 其他业务支出 57 521 管理费用 58 522 财务费用 59 531 投资收益 60 541 营业外收入 61 542 营业外支出 三、公司成立前的花费：租办公室、弄了块地、还给土地局交罚金、请吃饭等怎么入账。
   租的办公室不算固定资产吧？ 1、租办公室的费用，直接计入“管理费用--租金”科目。 2、购买的土地 （1）如果开发项目还没有动工 借：无形资产--土地使用权 贷：银行存款等 （2）开发项目动工后 借：开发成本--土地成本 贷：无形资产--土地使用权 3、交土地局罚款 借：营业外支出 贷：银行存款等 4、请吃饭等 借：管理费用--业务招待费 贷：银行存款等 四、前期买的办公桌、电脑什么的他们肯定会让入帐的，怎么入法啊。
   1、购买办公桌 借：低值易耗品 贷：银行存款等 2、购买电脑 借：固定资产 贷：银行存款等 五、还有啊要买多少什么样的账本 建账需要准备的东西： （一）账本 1、总帐：一般采用“订本式帐簿”。
   2、明细帐：一般采用“活页式”帐页，格式主要有：三栏式、数量金额式和多栏式。 3、日记帐：主要有：现金日记帐和银行存款日记帐。 4、备查帐：根据单位是否需要来设置。 （二）各种凭证和用具 1、记账凭证：收款凭证、付款凭证、转帐凭证。
   2、报销凭证：借款单、费用报销单、收据等。 3、其他：记账凭证汇总表、记账凭证封面、凭证装订线、装订工具、科目章、记账用具（红、黑色笔、红蓝印泥、曲别针、大头针、胶水、口取纸等）。 （三）报表 1、资产负债表 2、利润表(损益表) 3、现金流量表等相关会计报表。
   六、按照规定需要设置的会计帐簿有：总帐、明细帐、日记帐等。 （一）总帐一般采用“订本式帐簿”。 1、总帐格式主要：三栏式。 2、总帐开设：是根据“一级会计科目”开设的，用以提供资产、负债、所有者权益、费用、收入和利润等的总括的核算资料。
   3、总帐登记依据：是根据每月“计帐凭证汇总表”记帐的。 （二）明细帐一般采用“活页式”帐页。 1、明细帐开设依据：通常根据总帐科目所属的明细科目设置的。 2、格式主要有：三栏式、数量金额式和多栏式。
   3、明细帐记帐依据：按每月发生的业务，先后顺序编制计帐凭证，根明细帐据“计帐凭证”登记明细分类帐。 4、明细帐使用的格式： （1）通常管理费用、营业费用等采用“多栏式”帐页记帐； （2）固定资产明细帐、库存商品明细帐等采用“数量金额式”帐页记帐。
   （3）应交税金、其他应交款、其他应收款、营业收入、营业成本、经营税金及附加等采用“三栏式”帐页记帐。 （三）日记帐主要有：现金日记帐和银行存款日记帐。 1、现金日记帐和银行存款日记帐，使用“订本式帐簿”，格式一般采用三栏式。
   2、现金日记帐：是用来登记库存现金每日的收入、支出和结存情况的帐簿。 3、银行存款日记帐：是用来反映银行存款增加、减少和结存情况的帐簿。 。收起