业主使用专有部分有哪些限制？

楼房共有部分业主对楼房的哪些部分是共有

楼房共有部分属于建筑物区分所有权中的法律分类问题,它相对与专有部门而言, 区分所有楼房的共有部分指供区分所有人共用，属区分所有人共有的部分，包括共用部分和共用设施设备。 共用部分指楼板、屋面、梁、柱等承重结构以及楼梯间、水泵间、电表间、电梯机房、走廊通道、共用车库、共用厨房、共用厕所。 传达室等。 共用设施设备包括共同使用的排水供水管道、落水管、共用供电通讯线路、垃圾道、暖气干线、加压水泵设施。共用水箱水塔、消防设施等。 楼房区分所有人对楼房共有部分享有占有、使用、收益的权利，但也负有以下一些义务： （1）正确使用义务。 区分所有人对楼房共有部分按其份额享有使用权，对共有部分的使用必须...全部

  楼房共有部分属于建筑物区分所有权中的法律分类问题,它相对与专有部门而言, 区分所有楼房的共有部分指供区分所有人共用，属区分所有人共有的部分，包括共用部分和共用设施设备。 共用部分指楼板、屋面、梁、柱等承重结构以及楼梯间、水泵间、电表间、电梯机房、走廊通道、共用车库、共用厨房、共用厕所。
  传达室等。 共用设施设备包括共同使用的排水供水管道、落水管、共用供电通讯线路、垃圾道、暖气干线、加压水泵设施。共用水箱水塔、消防设施等。 楼房区分所有人对楼房共有部分享有占有、使用、收益的权利，但也负有以下一些义务： （1）正确使用义务。
  区分所有人对楼房共有部分按其份额享有使用权，对共有部分的使用必须按共有部分的结构、性质：和用途进行使用。例如走廊通道供人行走，不能在走廊上堆放杂物或作其他用途；楼房外墙和楼顶用于出租设置广告招牌，所得的租金应在共有人间按其所占共有份额进行分配。
  《城市异产毗连房屋管理规定》规定：\"所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厕所以及院落、供水排水设施等，应共同合理使用并承担相应义务；除另有约定外，任何一方不得多占。独占。所有人和使用人在房屋共有、共用部分，不得有掼害他方利益的行为。
  \" （2）费用负担义务。因对楼房共有部分支付的日常维修费用，增添共用设施设备支付的费用，管理事务的费用，各共有人应按其对共有部分所占比例进行分担。收起