要判断门店的价格趋向,若平稳且下行空间不大,这时再考虑租金回报率,以当前的CPI增长率及无风险利率为参考的依据。...[展开]
要判断门店的价格趋向,若平稳且下行空间不大,这时再考虑租金回报率,以当前的CPI增长率及无风险利率为参考的依据。不低于其中的zui高值为好,并且越高越好。当然这个数值是变动的不是死的。 如果预测未来价值增长空间大,那么当前的租金回报率暂时低点也没关系,因为以后只要有人愿意接手租这门面,这个租金回报率还可以调上去的嘛。 目前租金的年化回报率一般能达到6%以上就可以了。 zui后忠告:不要贪小便宜因小失大。若非处于兴旺之地则投资价值不大,或者虽处旺地,但预计当前价格下行空间很大,那也不必当下就急着出手。当然具体情况要视实地及供求状况灵活变通。[收起]
需要考虑一个因素,便是商铺所在位置未来的发展,有的地方可能被政府规划,要发展一些项目,有的地方则可能开发新的楼盘,而这些...[展开]
需要考虑一个因素,便是商铺所在位置未来的发展,有的地方可能被政府规划,要发展一些项目,有的地方则可能开发新的楼盘,而这些种种发展,都会影响到商铺未来的发展,商铺周边未来的环境和ren流量,这些,也需要成为咱们商铺租金定价的考虑因素。[收起]
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