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房屋遗产继承

请问:父母去世后,指定房屋遗产由我继承(子女四人),需要甚莫手续,具体如何办。是否要交遗产税。如果交的话,具体比例是多少!?

你父母有遗嘱吗?有必须公证!然后凭公证的遗嘱去房地产交易部门办房地产转移手续。如果没有遗嘱,或者遗嘱没有经过公证。那么就要找证人证明,或者你其他兄弟姐妹认同。 现在我国还没有开征遗产税。

你父母有遗嘱吗?有必须公证!然后凭公证的遗嘱去房地产交易部门办房地产转移手续。如果没有遗嘱,或者遗嘱没有经过公证。那么就要找证人证明,或者你其他兄弟姐妹认同。 现在我国还没有开征遗产税。 收起

2006-10-28 19:37:38
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让父母写一个遗嘱,说明这份房产只给予你一个人,而且写遗嘱的时候要有无利害关系的第三人在场,没有遗产税,要缴纳契税。

让父母写一个遗嘱,说明这份房产只给予你一个人,而且写遗嘱的时候要有无利害关系的第三人在场,没有遗产税,要缴纳契税。收起

2006-10-29 12:18:09
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中介 中原 卖方 气愤

我应该向哪里投诉中介呢,法律可以站在我这边吗我想请问一下,我在方庄购买了二手房,开始并没跟我说什么全包价,在跟房主面谈的时候我听到房主问中原地产的人他拿到的是全包价吧,不用出什么别的钱,但我当时并没在意这句话,我只当是房主和中介之间的事情,我怕我不知道厘米那的一些门道,还专门跟中原的经理说了握不太懂的情况,让他帮我看一下合同,他说没问题,但当我把定金交了后我才知道他们要求的是其他费用都由我们来出。我心里很气愤,第二天就去找中原中介要求返回我们的替对方出的过户费,开始经理怎么都不答应,在我一直强烈要求下他才退了我们多出的过户费。接下来的一系列事情都让我气愤不已,是当初听了中原员工的吹嘘,说是正规公司,说是怎么怎么的好,才在你们这里i办理的,谁知道让我除了气愤还是气愤,去房主单位清算物业费的时候中介在场,说好是12月30号结算,也是中介提出的日子在12月30号交钥匙,所以我们就开始从2006年1月1日起交了一年的物业费和暖气费(作为一个正规的中介,要求客户把交钥匙的时间写道合同里是起码的职业道德吧,可是中原的人连提都没提起,这导致我以后多花了很多冤枉钱,多花了很多时间去跟卖方扯皮,大家一定要引以为戒)。我们现在是出租的房子,一个月要1500块,到12月底刚好到了租房的期限,心里满打算刚好时间可以接上,另我没想到的是卖方在12月底告诉我他们搬不出去,只能1月中旬搬走。我们找中原解决了好几次也没有结果,只好找出租房子的房东请求再续一个月又掏了1500。到了1月中旬我打电话给卖方,结果又告知最迟20号搬。无奈只能如此,快过年了火车票非常难买,想着就按卖方说的我们也能23号左右搬进去,所以就定了24号晚上的票。在这中间我们去了交易中心过户,领房本的那天又被告知还要替卖方在再出契税,好几百。真是气愤的不行了。结果今天1月16号我再次打电话,又被告知1月底,最早夭1月25号才能搬,我都要被气的晕死过去了,我当然理解他们那边也是有他们自己的苦衷,前面一直都觉得人也不错,可是到了今天我市实在不能忍受了,我的家具都已经买了,23号会送货,这下子把握的一切安排全都打乱了。我现在最生气在中原地产中介你们这一块,作为中介,你们在这里起到了什么好的作用?!第一:收了那么高的中介费,就是来欺骗消费者的吗?既然退了我们不该交的过户费,就说明你们收的那笔钱是不合理的,为什么不多交的契税也退给我们,还事先给我们说不用多交什么钱了,最后还是多交了契税,要不你们就不会把房本给我是吧!!!!!!!!!!!第二:你们拿了中介费就应该替消费者办事,在交房这件事情上你们总说没办法没办法,你们成天干的就是房屋买卖的事情,其中的过程当然比我们普通消费者要清楚的多,为什么没有起到一个良好的监督作用,要求把交房日期写到合同上,除了收钱模你们到底在我这一件事情上都干什么了,每次都是i要钱的时候联系我,根本不为客户考虑,我现在真是欲哭无泪,只后悔当初随便相信了你们。第三:在这中间我们也多次向中原的总部反映这个问题,答案都是不知道,帮忙问问,就石沉大海了,问的结果呢,好歹给我个合理地说法吧,为了这件事情我多次找公司反映情况,都没办法给我解决,总是推三阻四,我被折磨的心力交瘁如果这样下去咱们就媒体见。这中间还有许多气人的事情,我就不一一说了,提起来头都快炸了。

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