请教二手房更名的问题.谢谢了!

房屋过户需交那些钱和手续?房屋过户需交那些钱和手续

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委托北京朋友帮忙购买了经济适用房,产权如何过户?向专家求教一个问题：我出购房款委托朋友（北京户口）帮忙购买了一套经济适用房，产权如何过户；需要办理哪些手续我才能成为这个房子合法的主人？谢谢！

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二手房已过户,房东拿走取证凭证并延迟交房,该如何避免风险?我购买已购公房（成本价）二手房，并已到海淀国土资源和房屋管理局办理了过户，但房东拿走了取证凭证，坚持要和我一同取房本并要求我于当日去银行办理抵押同时支付全部房款，而他却推迟一个月才能交房给我，请问我应该注意些什么问题，怎样做才能保证我的利益，如何做好房屋验收？请给我帮助，非常感谢！

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如何办理二手房购买事宜?如果我个人办理二手房购买事宜，除了交契税、印花税、（土地出让金）、贴花费外，银行贷款保险费、评估费、公证费、律师费如何计算？

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商用的门脸房,过户费的收取是什么标准?我所购买的是商用的门脸房,请问过户费的收取是什么标准

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房产证上加上本人的名字,如何办理才能费用最少?本人想在父亲的房产证上加上本人的名字，请问要怎么样办理相关手续，如何才能费用最少。听说用办理财产赠予公证的方法所交税费较少，用什么方法，还请专家多多指教。十分感谢！

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扣除正常的过户费用和佣金外，中介多收了多少钱？房东与中介签定的合同中约定房款为40万，实际也收到购房款40万，而中介收了购房者全包价44.8万，请问扣除正常的过户费用和佣金外，中介多收了多少钱？应该退还买方多少钱，买方如何要回被骗的钱并维护自己的合法权益？谢谢！

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我想问关于房屋赠与怎莫过户，要缴纳哪些费用

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按揭贷款要交银行评估费!有这个费用吗?公摊面积计算国家有什么规定没有?按揭贷款要交银行评估费!有这个费用吗?公摊面积计算国家有什么规定没有?按揭贷款要交银行评估费!有这个费用吗?公摊面积计算国家有什么规定没有?按揭贷款要交银行评估费!有这个费用吗?再一个问题:公摊面积计算国家有什么规定没有?除了保险，过户，公证费外还有评估费，我看其它的银行没有评估费，为什么建设银行要交这个费用，公摊面积要把房子外墙也计算在内吗？有公式可以算吗？

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如何向他人出让正在还款中的商品房？我是出国工作人员，本人于2003年12月30日购买北京市某商品房一套，外币按揭，贷款70%，楼已封顶，明年三月交楼。现临时决定转让。请问：需要办理什么买卖手续？法律程序有什么？是否需要公证？银行方面的手续有什么？税务方面，有哪些税款？如有中介介入，手续费多少合理？这项交易的顺序应怎样？烦请详细回答！

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关于外地人购买二手回迁房的问题?我准备购买一套新的二手回迁房,房主刚刚拥有临时产权证,并且要在四年以后才能拿到正式产权证帮我办理过户手续.因为我是外地户口,请问国家对于二手回迁房过户有北京人和外地人区别吗?对于购买这套房存在哪些风险,请大家给些帮助好吗?谢谢了!

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我该怎么过户？我前些天托朋友介绍想购买二手房，房子已经找到，是一套使用权的房子，因为不能做贷款，所以跟房主商量我们分期付款，先付一部分房费，然后剩下的房款再分期付。我想请问我们该怎么协商过户问题，是先过户还是付款完毕后再过户。现在我们考虑到的过户问题有两个，请帮忙分析。问题一，如果房款未付清时过户，房主会吃亏，因为房子使用权证在我们手里房款未付清；问题二，如果我们付清房款后再过户，如果我们付清房款后房主不给我们过户怎么办，房款付清了拿不到房子使用权证。以上是我所想到的问题，请您帮忙分析一下，我们是不是还有比较适中的解决办法，双方都不受害的一种解决办法。谢谢

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小产权的房如何过户我有一套两居室,大概是84年建的,50多平米,90年左右买了小产权,最近我买了另一处房,所以想把它过户给我哥哥,请问小产权如何过户,大概需要多少费用.

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我在购买二手房时遇到问题，盼请大家帮助！我九月在网上看到了一则个人发布的二手房信息，是央产房，卖价还比较合理，最关键的是离我们单位很近。与房主联系后，一起委托一中介公司进行过户，当场签定合同并给付房主一万元定金，约定办理房产证后12月初交付房屋，中介收取过户委托服务费2000元。但今天房主在中介公司突然打电话说因单位的央产房没有在房产交易中心备案，所以虽然已经开齐了各种证明，却无法进行交易。中介公司一经理说这种情况下虽可以进行过户，但让我必须交纳3万，作为到交易中心打理关系的费用，否则可退回我交纳的过户服务费。后我电话询问另一中介公司，其说只要单位开一证明言及在备案过程中即可。我分析是中介私下和房主达成协议，想将此房加价卖出，这样中介也可得2.5%的中介费而不仅是2000元了。我想和房主商议改请另一中介公司代理，可他却让我先解除和现中介所签的三方合同，可问题是如果我在改请中介前解除现合同，则对房主也没有约束力了，不解除又如何再和别的中介签合同呢？如果房主最终以上面的理由不卖房子，我能按合同追究其违约责任要求双倍返还定金吗？

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各位大侠请帮帮我！使用权的房子应怎样办理过户手续？使用权的房子应怎样办理过户手续？本人想买套使用权的房是房管所的房。买卖怎样办理过户手续？

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大家好请问使用权的房屋除了双方都有使用权房的能互换外还有否其他过户办法？大家好请问使用权的房屋除了双方都有使用权房的能互换外还有否其他过户办法？大家好请问使用权的房屋除了双方都有使用权房的能互换外还有否其他过户办法？大家好！请问使用权的房屋，除了双方都有房的能互换外还有否其他过户办法？本人看中一套房屋想要过户，但本人没有房可换，请问我该如何办理过户手续？怎样才能把原房主的使用权证变更为我的名下？求求大家指点迷津！本人感激不尽！

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我能购买别人的经济适用房吗？买了之后，能过户吗？我准备买别人的经济适用房，这个经济适用房是卖主拆迁的时候分的房子，卖主说此房4年内不能过户，但4年后应该可以过户给我们，我不知道这样的经济适用房能买吗？我会有什么样的风险？

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我能买别人的经济适用房吗？我最近在考虑买一个朋友在兴卫的经济适用房，不过现在不能过户给我，他说几年后才能过户，我也不知道能不能买？

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请问合伙按揭了但在还没有出房产证的情况下能否更改为一个人的名？请问合伙按揭了但在还没有出房产证的情况下能否更改为一个人的名？我和一个朋友合伙买了房，已办按揭且已月供半年，但朋友急于出国，希望能退出全部资金，我也想还给他资金，但他出国后将不会再回国，到时将无法过户给我。我想给他钱但要是过不户怎么办?请问这种情况能否将房产证变为一个人的名，是否需要公证，或其它什么方法？非常感谢

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房屋产权更名需要办哪些手续，契税怎么上，共需花费多少钱？

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13.5万房屋的过户费是多少？

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在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房

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听说过华润置地公馆，但不知道具体情况，请问它周边有哪些好的配套？

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但不知道具体情况，请问它周边有哪些好的配套？听说过华润置地公馆，但不知道具体情况，请问它周边有哪些好的配套？

具体情况 华润 公馆

如果你买别墅的话你最关注的因素是什么？如果你买别墅的话你最关注的因素是什么？户型？景观？配套？建筑外形？还是其他？

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深圳小产权房物业地址:深圳市公明镇将石村,福永白石厦,沙井万丰村注:开发商直售,无中介费使用年限:陆十至七十年总楼层:15??物业:专人管理安全配套:每层24小时治安监控房屋性质:宅基地小产权房,律师见证配套设施:水电齐全带电梯,本地电视网络,大门配备防火门及对讲门铃电子锁;配塑钢窗或铝合金窗户型:方正实用,采光佳大阳台面積:20㎡(单房)售3.8万35㎡(单身公寓)售6万78㎡(2房2厅)售16万85㎡(3房1厅)售18.8万120㎡(3房2厅2卫)售27.8万均价:1900元/㎡起(最新报价看个人网站,在后面)1.购物方便步行10分钟内到周边天虹,华润万佳,国美,苏宁,佳华商场,市民广场以及村商业步行街还有义乌商贸城,周边工厂林立人气旺如果作为投资的话,很容易脱手找到租户,带装修即买即住,适投资自用2.地铁6号线从深圳机场引出,连接福永、沙井、松岗、公明、光明、石岩、龙华,并连接1号线4号线和11号线采用城市铁路制式,全线长51.8公里3.公交路线:0-8多路公交车在将石或东坑路口站下车即到扣扣:1更多深圳小产权房房源,请复制下面的网址在浏览器中打开“小产权房”是指由当地村委乡镇政府颁发产权证的房产,其实就是“乡产权”“集体产权”。国家发产权证的叫“大产权房”即商品房,国家不发产权证的叫“小产权房”。它有两种形式:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体或私人所有者,另种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比,它没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以它的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此,并非只要是乡产权房就是非法建筑。—摘自经济日报

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卖二手房我有一套十年的二手房《2012年的房子》，今年想卖，不知道还有没有市场?折旧多少呢？地段很好，附近有学校，超市，车站，还有广场。175平米的复式房，四楼和五楼。豪华装修，小区环境一般，有一些花花草草，不算最好的。新房的环境越来越来好，我担心没有竞争力。

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上次去恒基看房的时候，二期才建了2-3层。现在不知道建成什么样了？

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卖房我有一套十年房龄的房子，2002年的房子，今年想卖，不知道还有没有市场?房龄长难卖吗？折旧多少呢？地段很好，附近有学校，超市，车站，还有广场。175平米的复式房，四楼和五楼。豪华装修，小区环境一般，有一些花花草草，不算最好的。新房的环境越来越来好，我担心没有竞争力。

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东亚首航国际的周边配套咋样，生活在那边方便不？

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紫薇公园时光的位置及教育配套如何想问问紫薇公园时光的位置具体在什么地方，周围的教育配套都齐全吗？包括幼儿园、小学、中学。

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租房问题在看房的时候有什么技巧？

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紫薇曲江意境的配套我想问一下紫薇曲江意境的周边配套怎么样，比如说学校啊，医院啊，超市啊等等，谢谢。

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要在王府井大街实习两个月，在哪里租房子比较好？我7、8月份要在王府井大街（金鱼胡同）的一家公司实习，工资一千五，求问在哪里租房子比较实惠又方便上班？听说帝都交通非常之凶残，所以打算坐地铁上班，我的心理价位是一千左右的单间，从出门到公司不超过一个半小时都能接受，不过最好居住环境能好一点安全一点。最最好是附近有比较多好吃的。。。【←此条件可以无视在网上初步查了查好像通州的房子会比较符合要求？还有没有其他地区推荐呢？另外，从来没有租过房子不知道有什么技巧，而且因为不能实地看房，求教这种情况下怎么考察房子的情况比较好？先谢过。

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融科望京产业中心的配套怎么样？户型还不错，就是不知道配套怎么样，配套可是很重要的

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房屋租让屋主已将房屋出租给租客，合约未到期却不经过租客同意趁其不在家带其他租客开锁进屋看房

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买豪宅应该注意看哪些方面？看了很多的别墅、豪宅但是都不太理想，往往售楼中心说的很虚想象的特别好但是实际去看房的时候就不太理想，总有一些地方不太满意，然后卖房的会和你说很多你听不懂的词，因为是这种大手笔的消费必须谨慎，想问问有没有人知道选购豪宅应该注意看哪些方面？

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紫薇希望城有什么配套啊？我觉得一套房子最重要的就是周边的配套设施，最近想去紫薇希望城看看，只是一直没有时间，所以想在这问下朋友们紫薇希望城附近有什么配套设施啊？

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楼上私拆烟道，物业不管，除了起诉还有什么办法您好，最近我家装修遇上这么个问题。我家房之前租给别人住，最近房客搬走了，我们开始装修。装修前找了装修师傅来看房预算，因为格局不好，我们去楼上参观想借鉴一下别人的装修经验。发现楼上把烟道拆了。于是问楼上的怎么办，楼上的推脱，说装修时包工了，他们不知道，都赖装修的。现在我们装修一个月了，每次去找他们问询怎么解决都是百般推脱，让我们找给他们装修的。他们两人来回踢皮球。我们找物业，物业约了我们一起谈，谈到最后也没结果。屡次找物业物业也不管，意思是让我们自己协商去。明天我家就要装橱柜了，烟道问题使我们今天又去找楼上。楼上表态既不赔偿也不给解决不给通管。我们如果告他他就告给他装修的。装修在即，哪位律师朋友帮帮忙！

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凤凰城社区配套信息？凤凰城社区配套信息？

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什么是容积率？什么是房屋的容积率？

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购房选房要注意些什么？在购房和选房时要特别注意些什么？比如房屋质量怎么了解？购房合同怎么看？选房时对于开发商好不好怎么了解？

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求救啊，真的陷入恐慌了最近看房子比较多，更巧的是遇到一个陌生人，也是一起看房子的，结果无意中他有遇到熟悉的人在工程部，说能要到折扣，这种事儿能信吗？我实在陷入了恐慌中，要是您有合适的方法应对，可以帮帮出出主意。。。其实我个人认为，我本身就是和房产签合同，至于能不能要到折扣，也是房产给我的，和别人无关，难道不是吗？

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