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请问合伙按揭了但在还没有出房产证的情况下能否更改为一个人的名？

请问合伙按揭了但在还没有出房产证的情况下能否更改为一个人的名？我和一个朋友合伙买了房，已办按揭且已月供半年，但朋友急于出国，希望能退出全部资金，我也想还给他资金，但他出国后将不会再回国，到时将无法过户给我。我想给他钱但要是过不户怎么办?请问这种情况能否将房产证变为一个人的名，是否需要公证，或其它什么方法？非常感谢