楼盘沙盘模型怎样看？

    制作优质沙盘模型这些方面要注意：
　　1、注意建筑主体的设计和制作：一个好的沙盘首先要看建筑，建筑的曲线，架构非常重要。在制作建筑主体的时候，要注意高还原建筑物，按照图纸按比例造，颜色、结构，一砖一瓦都要做好，容不得半点疏忽。
  另外，建筑墙面的材质质感要表现出来，阳台、窗户等要把握好。  
　　2、注意环境部分的设计和制作：环境在沙盘模型中占很大的盘面，有点缀建筑主体的作用，在制作时要注意。环境非常之大，值得注意的地方很多。
  道路地面，树林林荫，野外公园，湖、凉亭、健康通道等。
　　3、注意灯光部分的设计和制作：灯光是会对整个沙盘模型起着渲染，修饰的作用。  主要包括路灯，建筑物内部灯、建筑物外部灯等等。
  
　　4、其他细节部分的设计和制作：例如商业街部分，商业街要注意到街上的小车，大型商场的配套设施，停车场，人来人往，商场的广告海报等，这些细节也决定了成败，处理好细节才能更好的烘托出商业氛围。
  

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    一、要清楚沙盘模型的比例
首先要向销售顾问了解沙盘模型的与实物的比例，通过比例尺计算出实际大小。计算实际距离的公式为：实际距离=图上距离/比例尺。
二、通过沙盘看小区配套设置
沙盘一般会包括小区周边配套，我们需要关注周边的配套跟小区的距离是否合理。
  同时要问清楚规划中的配套具体的开放使用时间。  
三、确认空白建筑具体情况
在售楼部的时候经常会发现，沙盘模型上有透明建筑方块。此时一定要向置业顾问问清楚这些"不明建筑"的具体情况，明确到底是售罄楼栋、规划配套还是垃圾站、工厂。
  
四、看小区园林绿化
沙盘能够直观的反映小区的绿化率，它会直接影响生活品质，要向置业顾问确认，小区实际环境能否实现沙盘上展示的效果。  
五、观察楼栋位置
通常来说位于小区中间的位置通常为楼王位置，能够直接观赏中央景观，楼间距相对较大，楼栋单元较少，生活私密性好，环境安静。
  临街街道，小区边缘位置的楼栋，相对而言生活体验度较差一些。
六、看楼栋的朝向
房屋的采光、通风等由房屋的朝向直接决定。因此房屋朝向的好坏直接决定一个房子的好坏。  一般沙盘上会明确标注南北朝向。
  对照标识，选择坐南朝北的户型，以保证房间采光、通风良好。

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