根据你的描述,购房合同已经签了,这个前提下,只要合同是双方自愿签订的,合同双方必须按合同的约定履行各自的义务。所以作为乙方,你必须按合同约定的时间去办理贷款,否则你就属于违约。
PS:合同归合同,降价归降价,即使你这个项目开发商降价了,只要没事先约定(如降价可退房等),你也不能拖延,退房就更不可能了,起码法律上是不支持的。 所以,拖着不办或者打官司退房是走不通的。
你唯一可以做的,是监督开发商也按照合同履行建房责任,如果在建房过程中存在偷工减料或延期交房或者私改规划等,那就可以光明正大的索赔或者要求退房了!。