过户需要费用吗离婚后房产证上是男女双方的名字？

什么是房改房?房地产证不满五年是不是不交营业税?什么是房改房?房改房进行二手交易,房地产证不满五年是不是不交营业税?

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房改房什么是房改房?房改房进行二手交易,其房地产证不满五年是否缴纳营业税?

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银行贷款问题我现在想买二手房，但房主的房产证还在银行是供房的。房主要求我先付他欠银行的款20万拿出房产证，再一齐去房产管理局办过户手续。过完手续尾数13万再交给他。是这样的吗？安全吗？第二个问题：如果我帮他付了20万拿出房主的房产证，我可以直接在银行办理供房手续吗？因为尾数不想一次付。办理过程中虽要注意什么吗？

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二手房出售时需要缴纳哪些税费？房屋为超过5年销售，且房主名下只有这一所住房，请问根据现行的二手房交易法规，需要缴纳哪些税费

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求助，这样的房子能买吗？我有一个朋友的单位要集资建房，他们单位有人不买可以把名额让给我（我以他的名义集资），但是该房建好后没有土地证，只有房产证，且只能以他的名义办房产证，请问我这样买房可以吗？将来能否办理过户？或者现在该签订一个什么协议才能受法律保护？

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过户后我担心收不到房款卖了一套二手房，规定过户时交8万，其余10万等买家办完贷款后再给我，我现在担心过户后买家不给我第二笔10万元款，我如何规避这个风险？另外，中介说银行贷款的钱要先打到他账户再转给我，可我在网上看的是由银行放贷后直接打到我账户上。哪个正确呢？

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麻烦朋友们帮我算下我应该交多少的税我想购买一套二手房，房东卖32万，原价30万。现在购买只有4年，我想问一下如果现在购买的话，我应该交多少的税，如明年再买呢？又是多少，麻烦各位高人指点一下。还有一个问题，房东可不可以低于买进价出售，我私下给他钱呢？

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有关房子转名收费问题我于2005年11月购买一套房子,银行按揭5年支付,现在转让给我一朋友,款项已经提前还清,由于该楼盘现还有几栋未完工,所以此期房产证也还没办理,但我现在要更该名字开发商说可以要重新交营业税及个人所得税,请问这种情况要怎么处理?

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关于房屋赠与的风险问题因办理房屋赠与上税较少，欲用房屋赠与的方法购房。卖方要求在赠予房屋之后还要继续使用8个月。请问这样做买方是否会有风险？

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关于房产继承的问题，求大家帮助！！！是这样的，我家自己建了一栋房子，那时候办理的房产证户头是我爸爸。后来我父母离婚，父亲跟另外的女人结婚到现在有7年了。我想知道的是，怎么样做才能使那栋房子完全属于我，（我的意思是不能让那个女人分到一点，我不是要抢我父亲的房子）如果我不做任何事情，房产证继续是我父亲的，那我父亲百年以后，那个女人是不是该栋房子也有份？如果按法律继承的话，我和那女人分别能拿多少？说下那女人的情况，她有一女，不过是判给她父亲的。我自己是跟我母亲过的。那如果我想把房产证过户为我自己的名字，（当然这是我父亲同意的，只是不让那女人知道，我父亲当然是想把房子全部给我的），那我需要做些什么？我父亲和那女人结婚7年了，房子过户给我，法律上需要那女人的同意吗？（房产证是他们结婚前就有的）谢谢大家的帮助，最好用自己的话回答，谢谢！！

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自有房产持有不足五年出售的话，需要课税多少？

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因为新建房的过户费太高,是20%吗快过年了,我准备买房,可是我听说要是从别人手里买新建的房子不划算,因为新建房的过户费太高,是20%吗快过年了,我准备买房,可是我听说要是从别人手里买新建的二手房不划算,因为新建二手房的过户费太高,是20%,如果这样,这房子要是卖50万那过户费不是要10万啊,在下想请教懂这方面的大虾帮忙解答一下,是不是新建的二手房马上卖给别人的话过户费就高呢???如果高那是百分之几呢?要过几年在买这房子过户费才低呢?谢谢各路大虾帮忙解围!说的越详细越好!因为马上就决定是否购买,谢谢了!!!~~~

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二手房卖买交税问题我欲购买一套二手房，房东卖25万，房东买进时23万。房屋面积143平米。房东购买只有4年，我想问一下如果现在购买的话，我应该交多少的税，房东交多少的税？如明年再买呢？又是多少？麻烦各位高人指点一下。还有一个问题，听说房东不能为了逃税而超低价“卖”给我，必须是在某个价格之上的，那个价格叫什么价格啊？是多少呢？

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二手房房产问题房产主不是我，房本在我手中，协商3年后办理过户手续。我有以下疑虑：1我可以到房产局去查询房产证内容吗？我想知道的内容有：房产主姓名，房子有无纠纷，抵押，贷款。2为防止房产主私下将房子出售给他人，我能采取什么措施保护自己利益？3如果房产主暗地将房产证挂失，我能有什么办法知道？挂失房产证是需要6个月的时间，并公示么？一般采取什么样的方式公示？我在北京。4公证的法律效力大么？公证的费用很高么？

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已用年限100年的地皮可以买吗？可过户地皮出让，有两证，过户后办危房证拆建，已用年限为100年，这种地皮敢买吗？土地使用年限最多是几年啊，这样的地皮有两证是不是也也过期的呢？还有办理危房证拆建要什么手续啊？

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请教不到三年的房产出售,国家怎么收税的?请详细说,急!

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房子过户问题!我表姐10来年前买的一套经济房,现在她到了国外,房子不住了,想过户到我的名下,走哪种途径对我来说更为合适?是走赠于还是上市交易?请赐教!谢谢

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自己买房子，有好多不懂的，帮我解释就下我自己买房子，没找中介公司，可是咨询操作流程不知道对不对，我是贷款买房子，房主那边也是贷款的，我去银行申请贷款，银行会对他的房评估什么的，审批合格以后，房本还在银行压着，我给他首付款（替房主还钱）。。（我有风险么？万一替房主还款了，他不承认怎么办），房本拿出来，去地局解押，再去过户。对吗？

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我这种情况可以贷款忙?请专家帮忙!我现在的房子是离婚前贷款买的,离婚时归我由我继续还贷款,但一直是前夫的名字没过户,我现在想贷款买另一套房子,这种情况我可以申请贷款吗?银行能查出是二次贷款吗?请专家帮忙!

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关于房屋过户房屋属于我爷爷的，房产证上的名字是我爷爷，但01年已经去世，一直没有改动，现在想把房子过户给我，需要怎么办理手续？

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二手房交易买卖双方的税费各有多少都有什么税费和比例是多少

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北京经济适用房购买资格是什么？

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在北京外地人是否可以用公积金贷款买房？如果可以的话，是不是必须得在北京的工作单位给我设立了公积金账户并定期为我缴存公积金，在北京市住房资金管理中心交存住房公积金须在前6个月持续缴存住房公积金或已累计缴存12个月以上且目前还在继续缴存，才有资格申请公积金贷款呀？如果回答是肯定的话，我想问一下个人能否自己办理，因为我们单位没有住房公积金这一项，我能否自己去住房资金管理中心交存住房公积金，然后用其贷款呢？

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那房子以后的产权怎样分？婚后买房，买房时公公婆婆会拿出一部份钱来帮我们买房子，开始公公婆婆婆说房产证写我老公的名字就可以啦，所以我们下了1万订金，但到第二天办手续说公公说要把他们两个老人家的名字写到房产证上，他们这样做我很生气，如果公公婆婆早告诉我这样的话，我是不会买房子，等以后有钱再买，我不明白他们有自己的房子了，现在我们买房还要把他们的名字写上，为了这件事我和他们吵了一场。因这样太不公理啦！！因为写上他们的名字以后会很麻烦，过户也要费用，还有关于继承权问题！房总价25.9万，首期公公婆婆出7.3万，我和老公出4万，借1.5万（要我和老公还的：，首期12万，10供年。大概要供18万，那18万是我和我老公供的，因为公公婆婆退休了没经济能力了，还有装修费、买家私等费用2.5万我和老公出，本来买了新房子我应该高兴，但是现在我反而不开心，早知道他们要这样我是不同意老公买那套房子的，但是开始说好是写我老公的名字的，不知道到办手续那天公公婆婆名字也要写上，我也问过律师如果那样的话以后我的公公婆波不在了，他的女儿可直接拥用我们现在买的那套房子的产权，因为她女儿结婚6年了还没买到房子，就算他的女不来要回她那份，她的老公或儿子也会来要的，公公在我面前说就算把他的那份给他的女儿也是合情合理的。我不想以后出现不开心的事情，您们说这样公平吗？？我该怎么办？对这些有什么看法呢？？？？

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北京市经济适用房的购买程序？我是2005刚毕业的硕士研究生，目前在北京市的一个大型国企工作，户口已经办理到西城了，单身，年收入不到6万。请问：1、我有资格购买经济适用房么？2、据说是需要填写一个从网上下载的表格，请问这个表格在哪里可以下载？3、填写完表格以后还有哪些程序？在哪里可以看到相关的程序说明？谢谢！

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关于购买房子的问题本人是外省一县城的，因在外读书毕业后现工作目前的城市已有4年，因收入有限，对目前的生活有很大压力，就当前城市住房消费甚高，一时无法承担购买此房产的压力，考虑父母2人没有老保，也没有太多积蓄，加上结婚生子，生活负担很重，妻子是本市当地人但也没有正式单位，收入够她自己开销，我是一个自己创业的，虽然可以应付家庭的需要还可以存入一些，但本人从事的行业是短期效益的，效益虽高，但随着市场竞争对二次投资没有多大信心，目前我手中只有28万的现金，自己的生意上目前月入利润1万左右，但是短期最多还有1年左右就要面临二次投资了，因二次投资需要很大资金不想做了，想撤出，目前本城市的住房价格是3300/米，普通工资700左右的城市个别职位的1000多就算比较理想的了，目前我个人喜欢留在本城市发展，父母打算要回老家，而妻子随我，父母考虑到目前的生活给我很大压力，父母劝我回老家购置房子，以后叫我们回去，说在这里我们夫妻注定要一辈子为房子而奔波，生活的太累，目前老家的房子是现房900/米左右，最好的3-4层是1050元左右，是地暖客房是大落地窗的框架结构的新楼房，买个110米的也就在11万左右，就目前的经济条件来说应该生活的很轻松自在，但要是在现在的城市购买110米3代之家住的房子最起码要40万左右，就目前来说只有一半的支付能力，如果回老家的话，对于日后工作家庭的收入年大概在3万左右吧因县城的经济条件所县就目前本人能力也就这样吧，不过在相对消费都比较低的县城来说年纯收入3万也算可以的，生活虽然不是特别紧张但也挺自在的毕竟没什么可担心花消大件了，如果，选择定居当前城市，看来要一辈子奔波了说了这么多请大家给我提下建议，我是继续留在此城市好呢还是和父母说的回老家生活呢，就目前的在当前城市的生活质量实在不尽人意呀，父母跟着找罪，哎，内心难忍呀，想让父母过上幸福的晚年，我是继续大拼还是回老家为父母改变生活质量呢！我现在很矛盾（不过在目前的城市真的生活压力很大，因我们相对来说都是外地户一年多花好多的冤枉钱，还有就是回老家以后除了鱼肉以外的生活用品都可以免费）因为有好多亲戚都是农村还在务农粮食蔬菜不是问题。在这里现在可都是高价吃喝）

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关于购买房子的烦恼本人是外省一县城的，因在外读书毕业后现工作目前的城市已有4年，因收入有限，对目前的生活有很大压力，就当前城市住房消费甚高，一时无法承担购买此房产的压力，考虑父母2人没有老保，也没有太多积蓄，加上结婚生子，生活负担很重，妻子是本市当地人但也没有正式单位，收入够她自己开销，我是一个自己创业的，虽然可以应付家庭的需要还可以存入一些，但本人从事的行业是短期效益的，效益虽高，但随着市场竞争对二次投资没有多大信心，目前我手中只有28万的现金，自己的生意上目前月入利润1万左右，但是短期最多还有1年左右就要面临二次投资了，因二次投资需要很大资金不想做了，想撤出，目前本城市的住房价格是3300/米，普通工资700左右的城市个别职位的1000多就算比较理想的了，目前我个人喜欢留在本城市发展，父母打算要回老家，而妻子随我，父母考虑到目前的生活给我很大压力，父母劝我回老家购置房子，以后叫我们回去，说在这里我们夫妻注定要一辈子为房子而奔波，生活的太累，目前老家的房子是现房900/米左右，最好的3-4层是1050元左右，是地暖客房是大落地窗的框架结构的新楼房，买个110米的也就在11万左右，就目前的经济条件来说应该生活的很轻松自在，但要是在现在的城市购买110米3代之家住的房子最起码要40万左右，就目前来说只有一半的支付能力，如果回老家的话，对于日后工作家庭的收入年大概在3万左右吧因县城的经济条件所县就目前本人能力也就这样吧，不过在相对消费都比较低的县城来说年纯收入3万也算可以的，生活虽然不是特别紧张但也挺自在的毕竟没什么可担心花消大件了，如果，选择定居当前城市，看来要一辈子奔波了说了这么多请大家给我提下建议，我是继续留在此城市好呢还是和父母说的回老家生活呢，就目前的在当前城市的生活质量实在不尽人意呀，父母跟着找罪，哎，内心难忍呀，想让父母过上幸福的晚年，我是继续大拼还是回老家为父母改变生活质量呢！我现在很矛盾（不过在目前的城市真的生活压力很大，因我们相对来说都是外地户一年多花好多的冤枉钱，还有就是回老家以后除了鱼肉以外的生活用品都可以免费）因为有好多亲戚都是农村还在务农粮食蔬菜不是问题。在这里现在可都是高价吃喝）

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关于两人买房，一人出钱的问题，急急急！谢谢！1.请问如果购房时由甲乙双方的名义签定的购房合同，并已交有关部门备案，在签房产证时是否就必须签属双方的姓名而不能只签一方的名字了？2.如购房款项都由甲方承担，而乙方也要求在房产证上签字时，甲方如何维护自己的权益？是否可以已乙方名义办理按揭主贷人，甲方做为补充借贷人来分摊一部分风险？3.如向银行按揭贷款，担保人是否存在很大风险？如偿还期内债务人无能力偿还贷款或死亡，银行会首先变卖抵押的房产还是会首先向担保人索要余款？请懂行的大虾回答一下，不胜感激！

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二手房交易用现金支付好，还是申请公积金贷款化算买20万元内的二手房，有一次性现金支付能力，也可以申请公积金贷款。请用采用哪种方式更化算些？

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二手房问题买20万元以内的二手房，有一次性现金支付能力，也可以申请公积金贷款。请问，采用什么方式更化算？

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在上海租房怎么方便？要到上海工作了，买房暂时没能力，关于房价大家有在观望，想租个房子，总不可能四处寻找吧，地段也不熟悉，请教大家最方便的方法？

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怎样才能让房产权归我女朋友？这个问题比较白痴啦，大家不要笑我啦，谁让我太爱我女朋友了呢，她小我太多了，有些事情就依她啦……现在的问题是，她在一家私企上班，只有“五险”没有“一金”。我在一家大型国有企业上班，所有有“三险一金”。打算买房子再结婚。现在的问题是，如果写我的名字，她老大不乐意。因为我们的钱早就放一起花了。或者说，她的工资用来养活我们两个。我的工资全部攒下来买房子。她现在想用她的名字来买房子，我个人没有什么意见，但是她没有公积金好像没有资格用公积金账户来贷款。现在想知道的是，怎么能够让房产权归她？她的一个姐们儿出主意让她自己交公积金一年，不知道这方法是否可行？不过等她交一年以后我们就结婚啦！另外，公积金贷款有限额么？怎么听说有只有10万，20万和40万三个额度？我每个月个人上缴900左右的公积金，如果交一年半，最多可以申请到多少公积金贷款？谢谢！马上就春节了，祝福各位朋友春节愉快，在新的一年里身体健康、工作顺利、财源广进、万事如意！

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我是拆迁户，买经济适用房还要办资格证明么？我家的老房子要拆迁了，想买经济适用房，听说今天的经济适用房定向供应，我想知道，我买的话还用办买经济适用房的资格证明么？还是有拆迁协议书就能买了？另外，我家已经用我的名字贷款买了一处商品房，现在父母都退休了，我还能买经济适用房么？

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如果我们结婚以后，我还能争取到单位的福利房吗？我和男友尚未结婚，他以个人名义购买经济适用房，如果我们结婚以后，我还能争取到单位的福利房吗？我和男友尚未结婚，他以个人（单身）名义购买了一套经济适用房，到08年才能入住。但我单位（国家机关）这两年内会有一批旧房按经济适用房的价格卖给无房职工。如果今年我和男友结婚后，是否我就没有资格再向单位申请购买福利房了？另外，我听说在婚姻关系尚未建立时，如男女双方中一方以个人名义购买了经济适用房，另一方并不算已享受经济适用房的优惠，还可以个人名义申请另一套经济适用房，这种说法正确吗？等待您的回答，谢谢！

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齐齐哈尔鼓励科研人员购房政策是不变了？正高补5万，副高补三万？

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请教各位，根据我家的情况大概能贷到多少钱我母亲已经退休在家，父亲是公务员，都50岁。我还是学生。家庭月收入大概在4500左右，看中了套36万房子想购买，不过经济能力有限，最多只能拿出大约15万左右，请大家帮我出出主意，选择什么样的贷款比较合适贷多久比较好，银行能批吗～谢谢大家了

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买房按揭好还是一次性付款好我和男朋友现在看中一套二手房，总价38万，加上中介费，交易费约40万。我们手头有13万，公积金3万，两个人年收入10万左右。如果按揭，就不用借钱，当然厚着脸皮向各个亲戚借，也能一次付清。但我也想两年内有好的一手房，中意的就买下，二手的放租。但我一次付款的话，两年内就没有能力再付另一套房的首付了。请问一次付清好，还是按揭好。

付清 费约 中介费 厚着脸皮

我有资格购买经济适用房吗?我是2003年毕业的大学生，目前在北京市的一个私企工作，女，单身，年收入不到5万。请问：1、我有资格购买经济适用房么？2、如有资格，都需要办什么手续据

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在买2手房的时候，付了的5000元定金还能要回来吗？我想问一下专家，在买2手房的时候，付了的5000元定金还能要回来吗？2手房的交易，5000元的定金我可以拿回来吗？？你好，专家，我想问一下。我老爸在上个星期帮我看中一套2湾的房子，因为我人在国外，也不知道我爸再没有查清楚上家的情况下，就立刻去中介公司付了5000元的定金，并签了一张叫购房同意协议书的文件，大致的意思就是我们同意以193万（包括中介费）来买这套房子，然后，就是中介费用同意给2万（这个中介费也太高了！！！）再签了这份文件之后，3天内要去房产交易中心和上家去签正式的合同。如果我们违约的话，5000元定金就归上家没收。后来，我们才知道，上家是问银行借了很多钱的一个人。这套房子也是问银行借了150万的，我爸去调查过了，这些都是真的。那个上家还欠了人家2000元的房租没有还。可见，他是负债累累的一个人。我问了我的一个懂法律的同学，他告诉我我们这样的买卖房子，是有风险的。万一，当签好约之后，那个上家突然不见了到时候，我们就钱和房子都没有了。这个时候就要靠中介的能力了。但是我觉得我不是很能信任现在的中介公司，他们是说，你们放心好了，没有问题的，但，如果真的发生问题了，我们就惨了。所以，我们想不要那套房子了。我们的手上的售房确认书，直到今天，也没有看见正本，我爸手里的只是一份复印件，而且业主是没有签字的，确认书说三天签正式合同，但五天过去了，专家告诉我，这个合同算不算成为有效合同？？？如果合同不成立，5000元能不能退给我们呢？？还有，如果我们真的想把这个房子买下来的话，是不是真的风险很大呢？我们该则么做，才能保护好自己的权益呢？？谢谢专家，请告诉我。

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再请问专家一个关于2手房买卖的问题！！手房的交易，5000元的定金我可以拿回来吗？？你好，专家，我想问一下。我老爸在上个星期帮我看中一套2湾的房子，因为我人在国外，也不知道我爸再没有查清楚上家的情况下，就立刻去中介公司付了5000元的定金，并签了一张叫购房同意协议书的文件，大致的意思就是我们同意以193万（包括中介费）来买这套房子，然后，就是中介费用同意给2万（这个中介费也太高了！！！）再签了这份文件之后，3天内要去房产交易中心和上家去签正式的合同。如果我们违约的话，5000元定金就归上家没收。后来，我们才知道，上家是问银行借了很多钱的一个人。这套房子也是问银行借了150万的，我爸去调查过了，这些都是真的。那个上家还欠了人家2000元的房租没有还。可见，他是负债累累的一个人。我问了我的一个懂法律的同学，他告诉我我们这样的买卖房子，是有风险的。万一，当签好约之后，那个上家突然不见了到时候，我们就钱和房子都没有了。这个时候就要靠中介的能力了。但是我觉得我不是很能信任现在的中介公司，他们是说，你们放心好了，没有问题的，但，如果真的发生问题了，我们就惨了。所以，我们想不要那套房子了。我们的手上的售房确认书，直到今天，也没有看见正本，我爸手里的只是一份复印件，而且业主是没有签字的，确认书说三天签正式合同，但五天过去了，专家告诉我，这个合同算不算成为有效合同？？？如果合同不成立，5000元能不能退给我们呢？？还有，如果我们真的想把这个房子买下来的话，是不是真的风险很大呢？我们该则么做，才能保护好自己的权益呢？？谢谢专家，请告诉我。谢谢你的回答。但是我估计那个业主是买了3套房子，现在都被套老了，现在是想用我爸的钱帮他解套一套房子，如果他不能做到将银行贷款还清撤销抵押。我们这样的买卖是不是有很大的风险，这些事情，中介都没有告诉我们，你说中介是不是故意隐瞒事实呢，我们的5000元还能拿回来吗？通过银行的方法，我觉得挺好的，我会让我老爸去问一问的。

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经济适用房过户你好，我有一套经济适用房要过户给别人，取得房产证的时间一年多，房屋面积155平米，我的资格是90平米，已交65平米的综合地价款，他有购买经济适用房的资格（70平米），请问：1、能办理过户吗？2、双方各需缴纳什么样的税费？金额大约是多少？

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怎样投资房产我有15万元的资金，我去年生了一个女儿，我们都住在乡下，现在想在城里买一套房子，学区好，有车库，100平方就要50万元左右，位于闹市中心，夫妻两人的月供能力是3500元左右，请问，我这样投资值得吗？

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