000402金融街,后市有多大空
金融街(000402)中期发展战略明确提出："以商务地产为主导，适当持有优质物业。"2007年新一轮的房地产宏观调控渐行渐近，但本轮房地产调控主要针对住宅产业。商务地产类公司基本不受政策影响，因而金融街在未来一段时间成为宏观调控的"避风港"。
2006年10月，金融街持有的丽思卡尔顿酒店正式开业，位于金融街核心区的购物中心亦将于2007年9月开业，以此为标志，公司将迎来重要的业务转型期。2008年的奥运会，是北京商业地产发展的重要契机，良好的外部环境将促进公司成功转型。 金融街将是北京奥运会最大的受益者之一。 2006年8月，国务院批复了《天津市城市总体规划（2005年-2020...全部
金融街(000402)中期发展战略明确提出："以商务地产为主导，适当持有优质物业。"2007年新一轮的房地产宏观调控渐行渐近，但本轮房地产调控主要针对住宅产业。商务地产类公司基本不受政策影响，因而金融街在未来一段时间成为宏观调控的"避风港"。
2006年10月，金融街持有的丽思卡尔顿酒店正式开业，位于金融街核心区的购物中心亦将于2007年9月开业，以此为标志，公司将迎来重要的业务转型期。2008年的奥运会，是北京商业地产发展的重要契机，良好的外部环境将促进公司成功转型。
金融街将是北京奥运会最大的受益者之一。 2006年8月，国务院批复了《天津市城市总体规划（2005年-2020年）》，天津大开发将极大提升公司津门、津塔项目的价值。这样定位于高档写字楼、公寓、酒店，弥补市场空白的金融街天津项目成功开发也有极大的可能性。
公司同样是天津大开发的受益者。
中信证券分析师王德勇等认为，虽然未来几年，公司在建项目处于投入期，需要较大规模的投资，但可以通过持有物业抵押的方式解决资产固化的问题，加上多元化的融资渠道开拓，资金问题基本无虞。
预计公司07-08年每股收益分别为0。66元、0。75元。合理目标价为26。25元，维持"买入"评级。
估计明日继续整理，下周才有望拉升，关注。19。6元有压力，上升空间短期不会太大。收起
