美国经济危机美国经济危机是怎么回
2008年美国经济危机实际上就是次贷危机，全称是美国房地产市场上的次级按揭贷款的危机。次级按揭贷款，是相对于给资信条件较好的按揭贷款而言的，按揭贷款人没有（或缺乏足够的）收入/还款能力证明，或者其他负债较重，所以他们的资信条件较“次”，这类房地产的按揭贷款，就被称为次级按揭贷款。
相对于给资信条件较好的按揭贷款人所能获得的比较优惠的利率和还款方式，次级按揭贷款人在利率和还款方式，通常要被迫支付更高的利率、并遵守更严格的还款方式。这个本来很自然的问题,却由于美国过去的6、7年以来信贷宽松、金融创新活跃、房地产和证券市场价格上涨的影响，没有得到真正的实施。 这样，次级按揭贷款的还款风险就...全部
2008年美国经济危机实际上就是次贷危机，全称是美国房地产市场上的次级按揭贷款的危机。次级按揭贷款，是相对于给资信条件较好的按揭贷款而言的，按揭贷款人没有（或缺乏足够的）收入/还款能力证明，或者其他负债较重，所以他们的资信条件较“次”，这类房地产的按揭贷款，就被称为次级按揭贷款。
相对于给资信条件较好的按揭贷款人所能获得的比较优惠的利率和还款方式，次级按揭贷款人在利率和还款方式，通常要被迫支付更高的利率、并遵守更严格的还款方式。这个本来很自然的问题,却由于美国过去的6、7年以来信贷宽松、金融创新活跃、房地产和证券市场价格上涨的影响，没有得到真正的实施。
这样，次级按揭贷款的还款风险就由潜在变成现实。在这过程中，美国有的金融机构为一己之利，纵容次贷的过度扩张及其关联的贷款打包和债券化规模，使得在一定条件下发生的次级按揭贷款违约事件规模的扩大，到了引发危机的程度。
次贷危机发生的条件，就是信贷环境改变、特别是房价停止上涨。为什么这样说呢？大家知道，次级按揭贷款人的资信用状况，本来就比较差，或缺乏足够的收入证明，或还存在其他的负债，还不起房贷、违约是很容易发生的事。
但在信贷环境宽松、或者房价上涨的情况下，放贷机构因贷款人违约收不回贷款，它们也可以通过再融资，或者干脆把抵押的房子收回来，再卖出去即可，不亏还赚。但在信贷环境改变、特别是房价下降的情况下，再融资、或者把抵押的房子收回来再卖就不容易实现，或者办不到，或者亏损。
在较大规模地、集中地发生这类事件时，危机就出现了---美国次贷危机。
如果用社资来简单地说明这次危机的爆发很武断。马克思是一百多年前的死人，即使它具有超凡的眼力，预见到了一个制度的弊病，但是无法准确地说明弊病是如何产生的，而且它是人为地划分制度，就一定对吗？很多马克思的经济理论现在看来是凭空想象的，根本没有操作性，所以以社会主义的观点来判断这次危机有点武断。
这次危机小处着眼，是美国的房贷政策与华尔街的信贷政策出了问题，无节制地提前消费使得经济无以为继，只能依靠金融衍生品的包装，卖出一些债权，来继续维持高消费；但到了一定程度，无法继续下去，于是危机就发生了。
提前消费本来是种好的模式，但是毫无节制的发展，最终酿成危机。
大处着眼，使全世界的金融体系的问题，美国放弃金本位，大量发行美元，靠举债过日子，将通货膨胀输出全世界；说白了就是美国人消费，其他国际买单，这才是根源。
在互联网泡沫破裂后，美国通过降息来刺激经济的做法，使得房地产市场飞速发展，人的贪婪与错误的美国房贷政策占了上风，终于导致空中楼阁模式的美国经济垮台。美国是全世界最大的消费市场，它是以消费利国的，中国是生产型的国家，当然美国的生产不必中国差。
消费的过渡，才是危机的始作俑者，这与是不是资本主义还是社会主义无关。
现在美国大范围地干预市场，本身就不是传统资本主义的自由市场政策，这是所谓社会主义的通常做法，跟当年的罗斯福相类似，当然，也是马克思提倡的。
所谓的资本主义国家，跟当时马克思时代的资本主义国家已经大大不同。资本主义国家同时注重经济发展和社会平等，而且宗教或是人文的原因使得资本主义巴菲特等等。而且美国低房贷的政策和欧洲的高福利本身就是一种很好的福利政策，只不过搞得过头了。
美国经济危机对中国发展的启示:
1 、美泡沫挤破,股市暴跌,给中国一个进入的机会。以前美国人是很反感中国人收购美国公司的,而现在还巴不得你去,不过要掌握好时机。
2 、美国金融危机爆发,世界的原材料和农产品价格大幅下降。
缓解了上半年中国的粮食危机。其实全世界的粮食危机，美国就是始作俑者，这次也不过是它自食其果罢了。
3 、美国的次贷危机给中国上了生动的一课，有助于中国金融衍生市场更健康地发展。
4 、中国在台湾问题上，暂时多了一个筹码。
金融危机对中国的影响肯定是有的，但在中国应该兴不起风浪。所以现在在各国自危的情况下，能出来救美国的大国只有中国。所以美国还敢在军事上援助台湾，中国就不对美国伸出橄榄枝，至少不是真心的，这个美国心里清楚得很。
5、 次贷危机缓解了中国的房市过热的现象。当大家把目光从房市转向次贷时，仿佛看到了N年以后的中国，所以头脑也清醒了许多，对未来的预期也下降了，所以很多想炒房的人都在观望了；
这时候政府采取的措施，应该是效果比较理想的时期。
金融杠杆原理简单地说来就是一个乘号X。使用这个工具，可以放大投资的结果，无论最终的结果是收益还是损失，都会以一个固定的比例增加，所以，在使用这个工具之前，投资者必须仔细分析投资项目中的收益预期，还有可能遭遇的风险，其实最安全的方法是将收益预期尽可能缩小，而风险预期尽可能扩大，这样做出的投资决策所得到的结果则必然落在您的预料之中。
另外，还必须注意到，使用金融杠杆这个工具的时候，现金流的支出可能会增大，必须要考虑到这方面的事情，否则资金链一旦断裂，即使最后的结果可以是巨大的收益，您也必须要面对提前出局的下场。
金融杠杆的基本原理并不复杂，但是如何将一个原理应用到一个实际范例中去呢？比如房地产？
(PS:美国次贷危机可以在根本上说是金融机构采用杠杆交易的结果)
使用贷款产品来操作房地产投资，实际简单地说就是租用别人的资金来为自己赚钱。
但是，即使对于房产下一阶段的走势可以预判是非常乐观的情况，也无法使用金融杠杆无限制地吃进房产，在最开始的阶段，投资者被允许使用金融杠杆的空间是非常小的。原因非常简单，因为贷款的来源是金融机构，为了保护自己的资金安全，金融机构必须考虑到贷款客户是否可以承担得起每月的还款额，而且要考虑到如果一旦客户的资金链出现问题，通过拍卖客户抵押房产是否可以追回所贷出资金，因为这样，首先投资者投资的房产很难贷到很高比例的贷款，即使贷到了，也必须要支付高得多的贷款成本，其次，贷款机构会根据贷款者的收入情况考虑其是否可以承担每月的还款压力，而还款能力的判定全部取决于贷款者所有的可确定收入，如工资、租金等等，另一方面，投资者的不可确定收益，如房产的增值、税务上的抵扣等等是不可能作为收入被算进投资者的还款能力的。
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