侄子7岁，与爷爷、父亲、继母、继妹共同生活，我想将父亲（爷爷）的房产证为侄子保存，可否？
根据你的叙述分析，你应当是侄子的叔叔或大伯再或者是侄子的姑姑。你担心父亲（爷爷）的房产落入外人手里，想保护侄子的利益的心情可以理解。但是，你为侄子保管父亲（爷爷）的房产证没有实质性意义。这是因为：根据《物权法》、《遗产继承法》规定：第一，即使你拿着父亲的房产证，作为房屋产权人父亲有权补办新的房产证。 你手里的房产证只能成为作废了的房产证。第二，父亲真的过世那一天，对父亲房产的分割继承，需要依法进行分割继承，不以父亲房产证保管人的意志为转移。依据法定继承原则，父亲（爷爷）的房产，应当由母亲（奶奶）、父亲的子女、父母，均等分割继承。 孙子女不属于父亲（爷爷）的法定继承人，与侄子和侄子的继妹...全部
根据你的叙述分析，你应当是侄子的叔叔或大伯再或者是侄子的姑姑。你担心父亲（爷爷）的房产落入外人手里，想保护侄子的利益的心情可以理解。但是，你为侄子保管父亲（爷爷）的房产证没有实质性意义。这是因为：根据《物权法》、《遗产继承法》规定：第一，即使你拿着父亲的房产证，作为房屋产权人父亲有权补办新的房产证。
你手里的房产证只能成为作废了的房产证。第二，父亲真的过世那一天，对父亲房产的分割继承，需要依法进行分割继承，不以父亲房产证保管人的意志为转移。依据法定继承原则，父亲（爷爷）的房产，应当由母亲（奶奶）、父亲的子女、父母，均等分割继承。
孙子女不属于父亲（爷爷）的法定继承人，与侄子和侄子的继妹无关。侄子的继母也不属于爷爷的法定继承人，无权直接参与父亲（爷爷）的遗产分割继承。只能从夫妻共同财产的角度，享有侄子父亲应当继承的爷爷遗产份额中的一半。
第三，依据遗嘱继承优先于法定继承的原则，父亲（爷爷）的房产留给侄子的唯一具有法律效力的方法：是父亲（爷爷）生前立下将自己的房产留给孙子的公证遗嘱。但前提是父亲（爷爷）有这个意愿。收起
