我想知道房子该怎么过户

房产局的人能擅自销毁房屋买卖契约吗2008年末与房产局工作人员一起与卖房人签订了买卖契约，因其他证件耽误了过户时间，而已签好的契约有房产局保管，拒绝给我。2010年初再去办理过户手续时，该工作人员说当初的契约丢失需要重新签订，可卖房人以曾签订买卖契约为由拒绝再次签署，请教我将如何做最合适?房产局的人自行销毁契约是否可追究其责任。

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贷款买的房子尚未还完款房子可以出售么?要是私下把房子卖了，那卖房的钱把贷款还上！再将房子过户到买方名下可以么？？

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拆迁了，房子是买来的，原房主来要钱都是农业户口，七八年前买的房子，当时只是村里开的证明，还有双方协议，房产证上并没有更名，现在评改拆迁涉及赔偿问题，2年后领新房子钥匙需要房产证上的人或者他的法定继承人去领，房产证上的人已经死亡。他有两个女儿一个成年一个未成年，现在她们要求房子的买方，支付给她们15万元，否则不给领钥匙，请问这种情况在法律上应如何分析，据说农业户口买卖房屋不用过户，有协议就行是这样的吗?这房子在法律角度上讲，现在到底属于谁?这钱该不该给她，不给她的话，打官司，能不能打赢?谢谢

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房子的平米是100㎡大概要过户需要多少钱啊？

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农村房子转卖纠纷我家在95年的时候把一套农村的房子卖了，大概价格是3万，因为是农村集体土地，一直到现在都无法过户，我想请问，如果我不卖房子给他，大概需要赔偿他多少钱。如果这套房子拆迁的话，赔偿金额会不会加上去。

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122平米的房子办过户大概需要多少钱

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农村小产权房交易问题！！！我是青岛这边的，有件事想让专业界人士或懂纠纷问题朋友帮忙解答。写的有点多，还请耐心看完
事情是这样的，99年我结的婚，当时，我的经济情况不太好，那时正好我岳父家批了6间新房，就把原先的4间老房同意赠与我们两口子了，媳妇和我回我们那工作了两年，在这期间，老丈人赶上用钱，就把那4间老房给卖了，当时是以8000元卖给一个外地人的，由于土地使用权证无法过户，所以卖房的时候只是给那个外地人写了一份收据，证明那4间老屋卖给他了。土地使用权证以及户主还是在我丈人的名下。前几年村里整顿户口，岳父就把他们老两口的户口变更到现在的新房子那边了，老房子这个户头只有我媳妇一个人顶着一个户，07年我由于工作原因和孩子上学问题户口不方便，就把我和孩子的户口也调到媳妇的所在户头名下了（就是婚迁）。之后我们一直在青岛租房子住，这两年听说我们这要拆迁了，而且涉及到分房的问题，我想问的是：
1，这种情况下，我们想把卖出去的房子赎回来可以吗？该怎样办才能赎回，需要打官司吗？胜算有多少？
2，还有赎回的时候具体得赔偿那个外地人多少钱，原价格可以赎回来吗？法律有这方面的规定吗？
3，象我这样的情况，房子卖给外地人，房子户口是我们，土地证是我丈人的，按照正常情况能分到房吗？
4，我们可以把老房的土地证从我丈人那过户到我们名下吗？
希望法律界朋友能帮我分析一下，最好给个详细的解答，非常感谢！

户口 外地人 老房 丈人

有个买卖房子的问题，请教各位大虾。买自家亲戚的二手房，20%的个税该由谁出？我父母名下没有房子，亲戚有套房子要卖给我们，已经给了卖价：25万。人家应该也没有赚我家的钱。我母亲看中了，价钱也中意，想买。我母亲怕国5条实施后，自己要交税钱，所以想赶紧把房子买到手。但是，那个亲戚一直再拖，好像有点后悔，但又没说加价。我想问下...我父母名下没有房子，亲戚有套房子要卖给我们，已经给了卖价：25万。人家应该也没有赚我家的钱。我母亲看中了，价钱也中意，想买。我母亲怕国5条实施后，自己要交税钱，所以想赶紧把房子买到手。但是，那个亲戚一直再拖，好像有点后悔，但又没说加价。我想问下，作为我父母的首套房产（当然了是套二手房），如果我们在国5条实施后买房子的话，这个20%的个税是由我们家出么？亲戚买的时候3千一平，现在已经涨到4千了，总共80平。这个个税是怎么算的呢？是以当前的房价算，还是以我们买到手的价钱算？谢谢大家了展开

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二手房草签合同房价与网签价格面签价格是不是该一样呀?我卖房子··在中介签约的大本合同写房价是200万，对方是贷款买房，现在通知我过几天要面签和网签了··请问面签时和网签时签字的房价正常情况下是不是跟我合同上写的房价一样才对。如网签和面签的合约上出现跟我原大本合同不同的房款，我是不是就该拒绝签字了？（比如他们为避税把房价给改了··但我没接到中介的通知也没与我卖房者去商量）··这个是不是就是有些风险了。我也怕后过户出矛盾人家再以此为理由毁约。

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民房买卖没有协议不能过户怎么办我父亲18年前买的房子，当时因为是亲戚就没任何手续，只是把钱交给了保人（2个保人1个是我爸爸的姐夫，一个是卖房的姐夫），当时买完后就想过户，可由于对方我和我爸闹了闹顿就一直不给过，一直腾到现在，现在想过户，可他们不给出证件，我们要怎么办？
以前买的老房子都盖上新房了，现在我们想过户，我们该怎么办？（我爸和卖房的是亲叔伯，一个爷爷的孙子）

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买二手房已经交定金，但房东反悔，定金能否双倍要回我4月30号交了房子的定金，期间准备资料，已告知房主要去外地拿户口，也告知是公积金贷款，房主的儿子当时说不急，我们慢慢办。我把贷款资料上交银行，银行已经审批资料，我有贷款资格，等着过户的时候，房主的儿子又以各种理由不配合过户，还说如果我觉得不合适可以把定金一万退给我，但是我是想买的，现在是他不想卖，还想法设法把责任推到我的身上。合同签订的是贷款资料审批合格后他要配合我过户的，现在给房主打电话，房主说卖房子，但是让我和他儿子联系，给他儿子打电话他儿子不接。我已经给他发过短信，也已经到他家告知审批合格，但是现在他们就这样推，房主说只要他儿子同意，打个电话给他就能过户，但是他儿子又不接我电话。合同是我和他儿子签的，但是房主提供了身份证户口本存折的复印件，而且我有录音证明他委托他儿子办理。这样的话我打官司能赢吗?还有就是我们签的合同是贷款审批下来甲方就要配合我过户，没有签定确切的时间，如果双方有不配合的属于违约，违约方要给守约方赔偿的。我现在就怕打官司时赢了官司输了钱，到时他就是不给我双倍，强制执行就耍赖。

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求懂二手房交易的朋友帮忙指点一下，非常感激！情况是这样的，我是沈阳的，刚刚买了一个二手房62万，问题是房主目前有公积金贷款29万没有还完，双份在中介签的买卖合同约定我用首付款32万替房主还房贷，剩下的30万我也需要用省直公积金贷款。中介很不靠谱，态度恶劣业务也不熟悉，给完几千块钱的中介费后就变脸了。所以对后续的交易流程，我目前不太清楚，还特别担心，房主人看起来倒是还算靠谱，但毕竟这种大事儿还是走正规流程的好。所以求助好心的大神帮忙指点后续交易的流程和该注意的地方。听说替房主还贷时应该双方一起到公积金管理中心办理，还得留好小票，解贷后需要过户给我，然后我去办理省直公积金贷款。这期间需要资金监管吗，过户需要提档什么的吗，房主的房子是夫妻两个人名字，哪个环节需要他们都去。再次感谢好心人的帮助和指点，谢谢！

房主 公积金 指点 流程

我想买一套二手房，他是属于回迁的，因为刚交了钥匙他只有回迁协议，房照要过段时间才能下来!房屋买卖合同

甲方(卖方):

乙方(买方):

、甲方自意座落__________________建房面积_____平米出售给乙方乙方已对甲方所要出售房屋自愿购买

二、甲乙双方议定上述房屋成交价格人民币________元整(大写__________________________________)

三、该房屋内所有物品归乙方所有

四、甲乙双方议定于____年__月___日乙方次性付给甲方________元整该房屋产权属乙方所有

五、交房时甲方须该房屋电视光纤.天气.水.电使用权和电视光纤相关证件交给乙方

六、甲方负责办理产权(房照及土地使用证)手续及费用因未按时办理房屋产权手续所发生费用由甲方负责

七、出卖房屋存产权纠纷由甲方承担全部责任

八、本合同式肆位甲乙双方各持两份

九、本合同从双方签字之日起生效生效起对双方都具有约束力应严格履行有违约违约方愿承担违约责任并赔偿损失支付违约费用

十、本合同未尽事宜甲乙双方另行议定其补充协定书经双方签章与本合同具有同等效力

附件:甲乙双方约定五年办理房屋过户时甲乙双方得任何理由履行应尽义务甲方应无条件配合已方办理过户

甲方(签章)乙方(签章

签订日期:___________年____月____日

我了逃避税务因我听说回迁房子5年内过户
问下高手们上合同否受法律保护需要公正
公正像我们样违背国家意愿(回迁5年过户)会受法律保护

甲方 乙方 甲乙双方 本合同

卖房合同丢了，怎么办理过户确认章我又买了房子，要办理退税，急死我了

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我卖房五间给他未过户他占住后拆掉二间现在合法登记吗我与他2002年签订协议房屋买卖、约定五间房屋、他占住后至今欠房款五分之一、未过户、2013年他拆除二间房屋另新建三间、

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我买了一所商服住宅房是二手的没有过户如果房证所有人来要回房子怎么办啊那个房证所有权人找不到他了他是因为赌博输钱把房子抵押给别人的也有法院的判决书但是他是房子的所有权人虽然我和现在的卖房人签订了买卖协议还是觉得心里不踏实可现在想过户也过不了房款也交完了整天担惊受怕的怎么办啊

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我买了一套房子由于是单位房，房产证没有下来，因此没有过户。我都住了快3年了，现在有一方回来要房子，我买了一套房子由于是单位房，房产证没有下来，因此没有过户。我都住了快3年了，现在有一方回来要房子，拿了一份离婚协议书复印件，上面写房子归孩子，父母双房无权卖房子。这一方说坚决不卖，如果孩子签字可以吗？？

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父母病故后留下一套房子，我该如何办理继承？母亲先去逝，几年之后父亲病故了。房产证是我父亲的名字。现我想更名为我的名字该如何办理。全国都是一样办理的秩序吗？还有如果我暂时不办理到想卖房子的时候一次办理过户到别人名下。会不会结省一些费用。有没有什么说道？谢谢帮我解答。

办理 病故 名字 结省

房子是按揭的现在想出售能不能办过户

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我家房屋农村宅基地大概18年前卖的1W元没过户只有买卖协议，还能要回么？？我家房屋农村宅基地大概18年前卖的1W元没过户只有买卖协议，还能要回么？？现在的买主翻建的房屋，如果能要回除还卖房款及建房款还需其它么？谢谢最好专业人士回答～～

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180平方的房子过户总共需要交多少钱180平方的房子过户总共需要交多少钱

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遗嘱未曾提及的房产如何继承？

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