搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 购房置业

我卖房五间给他未过户他占住后拆掉二间现在合法登记吗

我与他2002年签订协议房屋买卖、约定五间房屋、他占住后至今欠房款五分之一、未过户、2013年他拆除二间房屋另新建三间、

    能否办理过户登记,要看具体情况:第一,根据新政策规定,农村宅基地可以在规定范围内进行有偿转让,新建房以及翻修老房子都需要向有关部门申请批准,只有审核通过方可动工建设。双方没有办理过户手续,房屋在法律上还属于您,您翻建没有办理审批手续,是不可以的;第二,严禁改变宅基地地址。
    翻建新房是必须在原来的...全部

    能否办理过户登记,要看具体情况:第一,根据新政策规定,农村宅基地可以在规定范围内进行有偿转让,新建房以及翻修老房子都需要向有关部门申请批准,只有审核通过方可动工建设。双方没有办理过户手续,房屋在法律上还属于您,您翻建没有办理审批手续,是不可以的;第二,严禁改变宅基地地址。
    翻建新房是必须在原来的宅基地上进行,这主要是针耕地上建房的农民。农民需在被批准的宅基地上翻建房屋,在不属于自家宅基地上翻建的行为是被严格禁止的。尽管没有私占耕地,对方并不是在自己的宅基地上翻建房屋,所以,同样是无法得到确认的;第三,严禁宅基地超标。
  农村宅基地的占地面积是有规定标准的,严禁农民超量多占,超过规定标准是要受处罚的。  个别农民翻建房屋时会私自扩大宅基地,这严重侵犯了其他村集体成员的利益,是不被允许的。那么对方是否涉及宅基地面积超标,我无法确定。
  如果超标,还是不可以过户;第四,严禁房屋建设超标。现在农村生活水平普遍提高了,有钱的农民越来越多了。一些农民会效仿城里别墅,翻建成小洋楼。    农村房屋高度外观造型等是有规定的,这也是为了新农村建设的开展,统一农村房屋建设。
  
  虽然翻建成三间,但建设是否超标。第五,严禁非农业户口人员翻建房屋。对方是否是本村村民,农村宅基地的使用权归农民,非农业户口人员合法继承农村房屋后,在房屋自然倒塌前所有权归继承人,在房屋自然村续期间内,严禁继承人翻建房屋,房屋倒塌后收归村集体所有。收起

2017-12-23 17:53:59
0 0
收起 提交
加载更多

相关推荐

卖房不过户风险有哪些方面

一:房子遭恶意出售 在现在房地产销售买卖活动中,房子报价...

卖房不办理过户有风险吗?

售房者请注意,出售房子以后,你千万不能忘掉做一件事,那就...

更多相关问题

相关栏目

加载中...

提问

举报
举报原因(必选):
取消 确定举报