二手房交易最应注意哪些问题？

选择住房因人而异，喜欢、实用即可。 关键在于权属性质、有无争议等方面。 注意交房标准的约定、房款交付时间的约定、过户时限的约定以及税费分担、费用结算的约定。收起

    安全的交易过程最重要：在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事实上，往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。所有从事二手房买卖的专业人士都知道，客户之所以会选择经纪公司代理交易，并不仅仅是为了得到真实、准确的房源信息，他们更希望经纪公司能给他们提供一个有安全保障的交易过程。
     两种交易不安全：目前，有很多人是私下进行二手房交易的，这样做极为不妥，一旦发生问题，后悔也来不及了。因为不是正规的交易，没有正规经纪公司的担保，只能自认倒霉。
  还有一些人为了图方便，省几个钱，就到没有资质认证书的经纪公司去查找房源信息。这样一来，首先，房源信息的真实性和准确性就得不到保障。  其次，在他们收到您的信息费后，根本就不会再为您服务些什么，使得下面的交易根本无法进行。
   正规交易十个环节：到底该如何进行正规的二手房交易呢？ 一。经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥； 二。在买卖双方确定意向之后，经纪公司分别与买卖双方签订《房屋委托销售合同》和《房屋预订协议》(以保证此房不会再出售给其他人)； 三。
    经纪公司将为买卖双方办理一系列的相关手续； 四。在买卖双方确定价格之后，经纪公司将为买方另签一份《订购房屋确认书》。 五。另外，在买方签订了《订购房屋确认书》之后，经纪公司协助买卖双方正式签署正规的《房屋买卖合同》； 六。
  经纪公司协助买卖双方办理立契手续； 七。  经纪公司协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出 ； 八。由经纪公司负责双方收付房款； 九。
  由经纪公司协助办理产权变更； 十。如果买家需要贷款，由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。 。收起