东3环到5环有什么靠近好学校的楼盘啊?

上海的房价已经开始有下跌的迹象了，大连的高增长的房价还能抗多久？上海市民的人均收入是大连市民的两到三倍，并且，上海市的配套建设也比大连市要好得多，上海的房价已经有下跌的迹象了，为什么大连市政府有些领导干部还公开发布一些支持房价上涨的言论，不把民生放在眼里，一心只想捞钱升官？不知道诸位网友对大连市的房价有何看法？比如说现在的商务部长薄熙来当年就出过禁止大连市的住宅安装太阳能热水器的不节约国家能源的很政策。

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哪种房屋交易(更名)方式税费成本最低?我有一套2001年9月购买的一房一厅的房屋,现在想申请购买经济适用房,想办理房屋转让(更名)手续成为无房户,不知选择哪种方式应纳税费最低.谢谢!

一房一厅 房屋 房屋交易 无房户

望京西的季景沁园和大望路的金港国际自住哪个好？季景沁园：精装，均价8200元/平米物业费：3.9元/平方米/月，小区配套不错，免费使用有用健身中心容积率：3.35市政供水分户供暖入住时间：2007-9-30但是听说什么电视台的发射他要迁到附近。不知道对居民健康是不是有辐射影响。金港国际板楼8000多元/平方米朝阳区西大望路物业：物业费：2.60元/平方米/月热水：24小时暖气：市政集中供暖结构：现浇剪力墙结构：现浇剪力墙采暖：市政供暖系统供水：24小时热水供应，纯净水入户但是只剩顶层了难以取舍阿。请诸位给点意见。拜谢

大望路 剪力墙 现浇 金港

房地产行业的容积率是什么？房地产行业的容积率是什么？

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[急]西安租赁房屋的情况怎样？中介怎样收费？[急]西安租赁房屋的情况怎样？中介怎样收费？看房费多少？手续麻烦吗？第一次要交多少房租？我觉得关于看房费这个说法有点虚，他要是老让你看那些你不满意的房子，怎么办？那我不亏了。

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我的权益可以保障吗？，自己在看房子时，售楼小姐一会儿就把我侃晕了。她们信誓旦旦地说：“我们手续一点儿问题没有，银行按揭都批准了，你还担心什么？而且合同中还有一条，如果700个工作日内，我们办不下来房产证，不但退回全部购房款，还赔偿您装修费用。”这么一说自己就认为没什么后顾之忧了，就买了“五证”不全的房子，现在才发现上当受骗了。

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什么是容积率？什么是房地产行业的容积率？

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从中介买二手房子的困惑。几天前我在网上看到了一处房子，比较符合我的要求，随即拨通了联系电话，然后就约了时间看房，看房后比较满意，就和中介约好第二天签合同，第二天我如约来到中介，签署了一份一式二份的合同，大体意思就是我委托该中介买哪哪哪的房子一套，并让我看了该中介的营业执照和该房子的户型测绘图和产权正复印件，所以当时我也没多想就交定金签了合同，回家后和一个当初买过房子的亲戚通电话时，他告诉我应该签署一个买、卖、中介的三方合同，不然有什么异常情况可能买房子的会不安全，然后又特别嘱咐我一定要等到房子过完户在把首付交给中介，不然有什么变化很难要回我的钱。但是我给中介打电话询问次事中介却说必须要先把首付交了才能办贷款，而且要等15个工作日批贷后才能过户，弄的我都不知道正常的流程是什么了，亲戚的担心也不是没道理，毕竟我现在连房主和房产证都没见到，中介说这是全权代理，所以只要和他们交涉就行了，真的是这样吗？还有，银行在二手房买卖划帐方面就没有类似于支付宝这样的业务吗？

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容积率指的是什么?越大越好还是越小越好?容积率说的是什么比率啊?究竟是越大越好还是越小越好?

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二手房交易应该注意什么？二手房交易时哪些地方最容易上当？看房时应该注意些什么？什么交易方式最好？

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有人知道北京哪里有好的管道疏通公司？要有正规人员，合格的疏通机及其它配套设施

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请问中介公司是不是一种职业,用不用尊重他们呢?我认识一个中介公司的朋友,他刚刚从事这个行业,但他现在不想干了,因为有一天他带了一个买房的人去看房,房子那个人看上了,但是,那个人直接找房主了,他的辛苦不被人认可，他很失望,不是对自己,而是对中介这个行业失望,他也尝到了不被人尊重的感觉.我看报纸上、网上经常登着黑中介，我本人也非常反感中介公司，但是，如果我们做一下换位思考，也许就不那麽反感了，不过还是希望有人能真正整顿一下中介公司的混乱，让这个市场正规起来，从而让这个行业真正做到让人尊重，我想，这也是每一个买房的老百姓所需要的，您说呢？

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房地产开发请问开发房地产项目时,"容积率"怎么解释,是指什么.请详解

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听朋友说美丽家园不错听朋友说美丽家园不错,跟着他们看了一套房还可以,但他们收的服务费很高.一个公司也给我报了这房并可打折只收我很少的费用..因该是同一套,我已经跟着美丽家园看过了,,我要是同别的公司定会有什么结果..签的一个看房合同书有用吗.?

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有人知道这几家中介公司吗?买二手房要用的.请给些建议大家好!我找了几家中介公司,在北京.今天去看房子.有几家公司都联系了.有人知道这几家吗?你们认为哪个更好一些呢?希望能够了解这方面的,或是有经验的人给予帮助.多谢!金隅万嘉\中地恒远\千万家\鑫尊\链家\我爱我家\21世纪请给些建议,一个老生长谈的问题了解,和这些中介公司买二手房需要注意什么?另:这几家收费不同,有的1%,有的2.5%.有的还要加1500元的办证费啊什么的.

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哪些风水禁忌在选购商品房时还是应该考虑的

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如何才能成立业主委员会我们的小区是已入住8年有1500户左右的小区,从2002年的315开始我们就想成立业主委员会,可是每年都在不知明的力量干预下而流产,又到了315,而今年还和以前一样,只不过今年物业同意我们搞业主委员会,可是在这件事的后面我感觉到了很大的不安.我们的小区主要有这么多的问题,小区规划时的小学没了(又造了房子),小区的会所没了(出租给医院),小区的帐目不明(最主要的是600万的维修基金和小区的大量停车费,反正没有业主委员会就没法查明),我们很想知道如何才能成立业主委员会?如何才能维护我们的消费权?

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看房应注意的事项

事项

榕信东苑的房子怎么样？请大家对它的地理位置，交通，日后的发展潜力及房子的造型做个评价，因为我正在看房，希望能多听些评价。

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昌平石油附近东关南里92年左右的二手房值得买吗？小区很大，地理位置很好，在工作单位门口（方便上下班），也在我大学校园门口（出租很便利）不过我想自己住，由于是92年左右的房子，其楼层表面墙和楼道的墙都掉皮，长远考虑，这样的房子值得买吗？位置：昌平县城东关南里两居61平，21万左右，一大学门口很方便出租金800元，关键是92年左右的房子！

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郊区92年左右的二手房值得买吗？小区很大，地理位置很好，在工作单位门口（方便上下班），也在我大学校园门口（出租很便利）不过我想自己住，由于是92年左右的房子，其楼层表面墙和楼道的墙都掉皮，长远考虑，这样的房子值得买吗？位置：昌平县城两居61平，22万左右，一大学门口很方便出租金800元，关键是92年左右的房子！

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购房资格如何审查？

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限购区域内具有购房资格的购房人是否能跨区购房？

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有哪七类人请注意购房资格？

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什么时候做购房资格核验？

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购房资格核验要交什么资料？

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购房资格核验审批结果有效期是多少？

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在本市购房怎么知道自己是否有购房资格？

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在外市购房怎么知道自己是否有购房资格？

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购房资格如何审查？

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购房资格查询需要提交哪些资料？

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二手房购房资格审核步骤有哪些？

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二手房购房资格审核需要什么材料？

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二手房购房资格审查具体步骤有哪些呢？

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购房资格查询需要提交的资料有哪些呢？

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购房资格查询是否收费呢？

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购房资格如何审查？

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现在的购房政策是怎样的?

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成都买房如何查询自己的购房资格？

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买房什么时候做购房资格核验？

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购房资格核验流程是什么？

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购房资格核验审批结果有效期是多少？

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下定金后想加上妻子的名字可以吗?本人在金色康苑定了一套房子,当时认购书是写我一个人的名字的,(并没有签买卖合同)但是现在签合同时我想把我妻子的名字加上去,但是却遭到发展商拒绝,说不能改名,加名,减名.我想请教下这个规定是由发展商定立的,还是房管局定立的,如果我坚决想加上我妻子的名字,我应该向什么部门反映呢?

名字 妻子 认购书 康苑

别人代我签的房屋买卖合同是否有效？如无效定金如何处理

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请教按揭的商品房如何更名我们是领了结婚证后贷款买的商品房,贷款人是我,老公是共有人.当初付首付时签定的购销合同是我的名字.现在交房我想把户主更改为我老公.请问可以吗?我要怎样做才可以改过来?目前正要准备资料办理房产证.谢谢!!

老公 商品房 户主 结婚证

关于房屋按揭，求助。我家准备买一套房子，首付要求付款13万，总价格25万。我想问，我记得房屋是要建造到3，4楼或者一定基础才能要求乙方付首期款，现在这房子才刚开工。就要求缴纳了，而且合同上写着，通知内1周要交。我想请问这是合理的吗。?

房屋 房子 首期款 乙方

签定购房合同后还在按揭中房屋可以转让或退吗去年买的房,付清了首付,签定了购房合同(合同内容十分简单,只有一张A3纸),但是房产证还在办理中,按揭还没有办理。现在家里有急事需要用钱，我想把房退了，可以这样做吗？

购房 办理 房产证 付清

房子没下预售证，要交定金。合法吗？房子没下预售证，要交定金。合法吗？如果是合法的，那么交纳了以后要开具什么样的证明啊。是房子的地产开发商开吗？

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房屋拆迁协议有问题怎么办?我家是在县城一个镇上，去年二月份镇政府说要拆迁搞规划，将我家所在路段的一排房屋六家强制拆除。而另外两家直至今年三月份才拆除。一方面在拆除期间，政府在未告知当事人拆迁合同上对于房屋拆迁应采取现金补偿还是产权置换的情况下，擅自将拆迁协议上补偿方式定为现金补偿并且采用的现金补偿的标准是2002年的补偿文件。另一方面后拆除的两家因为迟迟不肯拆除影响工程进度所以政府将其告上法庭，经法庭判决这两家的拆迁款项为三十几万，而之前先拆除的六家补偿额度却都只有十几万，相差一倍之多！由于拆迁时政府口头答应到时候会给我们安置一套住房，因为当时的房价为1350,而现在房价却是2000~3000左右，按当时给的现金而言根本不足以买一套住房。这一切对于响应政府号召积极配合拆迁工作的我们是根本不可以接受的事实，所以我们决定和政府打官司。可我们要盐城市中级人民法院上开庭过后，法院决定不予受理此事！据说是因为政府的人请法院的人吃饭之类的事，我们六家都很气愤，决定上江苏省南京市政府上诉.因为拆迁协议上是有问题的,即协议内容中指明是产权置换,而协议置换方式中的三项:货币补偿/产权置换/货币补偿及产权置换中政府私自将后两项删除了,只勾选了货币补偿.所以这份合同是有问题的.现在我们想撤消合同.因为此合同违背了当事人的意愿,不知我们需要做哪些准备?

政府 产权 协议 现金

城建集团开发,没有房产证的房子可以买吗??只是和城建集团签合同,请问以后会有什么麻烦,???谢谢!!

城建 签合同 房产证 集团

怎么样保证我的最大利益？地点：济南我是今年2月份济南鑫苑买的房子，当时签的购房合同的附件里面有一条：房屋交付前缴纳契税、测绘费、登记费、工本费、维修基金。房款包括暖气开户费和天然气开户费（天然气开户费1300我已缴纳，暖气开户费没有缴）因济南广电局要推行数字有线电视，所以开发商垫付了机顶盒和开户费850元。现在马上就要交房了，开发商的程序是：电话通知到我，先补交房屋差价和数字电视费用850元，然后换房款发票，之后去房管局制定的银行缴纳维修基金，交房时需要拿维修基金才能验房、收房。契税办房产证的时候交。我的问题是：一、根据目前的法律和法规，针对需缴纳的费用那些是应该交的，那些不需要缴纳，那些可以追回。二、针对数字电视的850我是否必须缴纳，开发商的程序是否正确。三、我如何保证自己的利益不受侵害，需要向何部门申请。希望仔细给出答复，不胜感激！加分问题补充：我没有验房怎么知道补差面积？开发商说多少就是多少文件依据？

开户费 开发商 济南 房款

已签过购房合同，可否再添加一至两人？我姐是上海户口，但一直没有落户，我最近刚买了一套房子，签合同时把这事忘了，现在产权证没办下来，可否把我姐的名字再加上去，我嫂子哪，能加吗？如果可以的话，需要什么证件，怎么去办理？？？急急急急急急，急需专业人士的回帖！！万分感谢！！！

产权证 我姐 回帖 签合同

关于二手房出售的问题?我是卖方,于三天前与中介还有买方签了居间协议,但上面只写明七天后一起去签正式的房屋买卖合同,却没写明如:制约买方在几天后将款打入第三方监管基金帐户,怎么办?还有一个问题,我没有将三证放在中介,那中介有办法去验证这房子是否有问题吗?

中介 买方 房屋买卖 将款

请问燃气初装费包括燃气表和管道设施费用吗买了二手房,今天上家交房给我们,结果等到过户燃气的时候,坚持要收我们730元的燃气设施费用,我们合同里明明写明燃气初装费是上家无偿转让给下家的,上家却坚持说730元是设施费,不包括在燃气初装费里面,请问遇到这种情况该怎么办?

初装费 燃气 设施 燃气表

房产政策咨询，知情人士请进地点：上海问题1：于2004年10月左右购买一套住房，（期房，2005年年底交房，150平方米）。新政策改变后，契税要交多少？问题2：购买时合同上有三个人的名字，能否在交房前改成一个人？如果可以，需要如何办手续？如果不行，有什么其它办法？具体怎么操作？费用如何？问题3：交契税与之后的改名会不会有影响？问题4：另有一住房，产权证上的人已经死亡，还未办理过过户，请问如何继承这房产？具体如何操作？费用如何？

契税 问题 房产 产权证

请教土地证办理及他项，谢谢！我于06年底按揭买的一套住房，现在物管通知我需要办理土地证，需要我提供房产证、按揭合同书，公证委托书这三样东西的原件，请问这三样东西我是否只需要出示给物管方看就行了，而不需要交给物管帮我办理？公证委托书如果没有重新办理应该去哪里？另外他项指的是什么，是在办理房产证程序里需要的吗？

办理 物管 委托书 土地证

请问我的房子可以卖吗？如果不能要怎样才能卖？我5月份刚买的商品期房，才签的合同，房子现在修了大概4，5层，前几天刚在房管局备的案，不过还没有开始按揭，但是现在家里有急事，请问房子可以卖吗？如果不能需要具备什么条件才可以？

房子 期房 怎样才能 房管局

请问购商铺面积(平方米)计算法式?近期正准备买一间商铺、不知道应该怎么计算商铺面积(平方米)是否与合同上的面积相符?

商铺 面积 法式

重庆市贷款购房首付哪些款我最近去买期房,房屋才建到6楼,开发商要求签合同时就要缴纳大修基金等六项费用.

签合同 期房 大修 重庆市

二手房交易中，卖方的利益如何保障卖方在签订二手房合同时，应该注意什么？现在买家的文章比较多，其实卖家也很苦恼！

卖方 二手房 卖家 买家

我买的商品房现在只有购房合同我买的商品房现在只有购房合同,还应该有哪些手续?是不是还有土地证啊？跟房产证不是一个本本吧？

商品房 购房 土地证 本本

土地使用权纠纷97年我在本县的一个村买了一块河滩地，与该村订立了一份土地使用合同。现在政府修路要占这片地，该村否认曾签的合同，请问我该怎么办？

河滩地 土地 修路 使用权

我看中了一个房子下了定金，但别人说那里不好，我可以拿回我的定金吗？

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