楼房层高达不到标准怎么办,只有2.5米，是否可以退房？
1、楼房层高达不到标准怎么办,只有2。5米，是可以退房的。2、 层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 ”说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高 楼[1]板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。 《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。3、住宅的高度计量除了用“米”...全部
1、楼房层高达不到标准怎么办,只有2。5米，是可以退房的。2、 层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
”说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高 楼[1]板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。
《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。3、住宅的高度计量除了用“米”，还可以用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高，层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2。8米左右。纸大威武我猜你没毕业建议楼主去把他们的图纸看看降板降了0。3米你这么说就错了，层高2米8，先不说不符合建筑模数。
楼层层高是本层楼地面到下一层楼地面，减去一个板厚才对我就是搞建筑设计的，住宅层高最常见的就是2。8，层高你说的没错，但楼地面≠楼板结构面，还得再减去一个地面面层厚度，面层厚度根据设计需要调整,模数这东西几年前就没多少人遵守了，因为现在楼板什么都是现浇的我说的就是结构面，你说也至少说清楚，住宅楼楼地面基本没有不打地坪的，而且，设计层高就是设计层高，说的就是结构表面到结构表面。
好吧，我猜你是结构专业的对于模数这个，住宅楼多数依旧按照模数走，写字楼超高层按模数的确实少，但别人问的就是住宅不巧我做过十多个住宅层高都是2。8，全国各地的都有具体现场做，这个误差肯定存在，但这种涉及私人空间的，都是要求可大不可小，现在的小业主在私人空间上比质检站还专业是2米85吧，只是甲方的人闲聊会说成2米8，省去5公分，因为下一个模数就是3米，在开发商单位懂的人不会误会而已我们公司在贵阳花果园的住宅楼就是2米85层高，避难层3米15，十几个栋号主楼全部一样，只是方向什么和一些特殊位置不同就是2。
8整我从学校出来就在总包，大二暑假出去玩倒是在一个甲方呆过一个多月，虽然没明说，但基本猜得到有些甲方2米85说2米的原因我反正从来没见过2米8整的图纸，正在搞的那个写字楼地下室都是依模数走的，主楼图没出来，不清楚。
那个甲方让售楼部的人说2米8，其实可以说是一种营销手段，毕竟地坪＋望板腻子肯定要小于2米85，买房的不一定懂施工工艺，说2米8好处就是一方面他自己实测可以多1、2公分；二是他用图纸找装修，某些装修会按图纸算量，买房者可能会以为多出来那点的面积他在装修上赚了，这种情况特别对于半灌水＋精于算计的人有效，实际上可能还亏点。
反正咱设计初设施工图报审报规到最后出图工地服务图纸上都明明确确写的是2。8，你不认咱也没办法有两句话，无奸不商；不占小便宜就不会吃亏。甲方怎么样，我反正不是特别清楚，至于模数这个，我呆的项目几十栋楼，暂时没遇到过层高会不按模数走的，砖混结构没做过，不知道哦，是么？你们那里是哪个省，反正西南地区的情况我基本可以确定是按模数走的咱接触的情况倒是楼板梁柱都现浇，包括窗高窗宽柱距什么的，模数早没人管了北京，做过的项目哈尔滨新疆海南安徽江苏云南现浇不现浇这是施工工艺，模数是结构设计经验，两者没有直接关系，你难道想说模数只适用砌体结构？模数这东西不就是为了预制构件简化生产才定的么，设计上不如采用现浇构件的自由，抗震性又不如现浇我们这现在做设计还完全遵守模数的也就是地下车库的轴距了就这个问题，我专门翻了一下GB/T50002–2013，现浇的模具就是工厂生产，而且其中没有直接说是预制构件，也就是无论是预制构件还是现浇用的模具，都应按照模数制备其实这样不依模数也没多大问题，搞这行就是养成个追究细节的毛病，模数不符合自然有中国特色的木匠来解决，但这个不依模数走肯定是不符合施工技术走向的，国家去年都才发了新的模数国家标准这个不是追究细节什么毛病不毛病的问题，现在都砼结构了，大家讲究经济性，不再苛求模数了2。
85无误，2。8还能存在是甲方想能省就省，看你们甲方了，不再苛求模数？你确定你是搞这个的？你自己去买本国标好吗，国家苛求这个，就是从宏观上的要求，就是要求逐步完全按照这个要求必须执行的意思，未必然你想说你觉得宪法不必苛求？说实话，我刚才翻了翻新的模数国家标准越来越觉得模数必须更加严格要求，特别是在设计阶段。
以后工程越来越大，一致性越来越强，钢制模板全面普及之后，怎么可能还不苛求模数而且现浇结构又怎么样，木模版基本大量使用的都是1800×915的，都是3M和5M的模数除了那些基本上偷工减料的5×10木方做的是4。
85×9，就算偷工减料都是按照3的模数来，这个模数肯定是有苛刻要求的这个2。8的我确实没遇到过，遇到那次也是他们嘴里说的“你反正记住，图纸上是2。85就必须按2。85，说2。
8是有其他考虑就行了”规范上用词是“应” 不是强条应，是应当，谢谢，百度一下应当和宜采用的区别就能出来只有宜才是可考虑宿舍范围的东西百度百科表示“应当”带走必须的意思，语文上带有必须，就是强制规范你如果做这么多年设计，“应”“宜”“按照”这些字眼都还要一个现场做栋号做专项也做过质量的人提醒？好吧我上网找了下GB/T 50100-2001，没发现住宅层高哪里有强条必须按照模数来了不说别的，你写附注的时候难道写着什么节点“应”采用哪本规范上关于什么结构的哪一种做法，我要改做法难道敢不问技术不问甲方不问设计？而且变更还要必须另外出你是搞建筑设计的？不是，总包不好意思，我是建筑设计，我们设计的时候具体问题具体分析，模数什么的不那么看中这个模数这个，我还确实没听说过有不按模数来的，不管是构件尺寸还是空间尺寸，就算以前在学校，老师也强调无数次模数哪家设计隔行如隔山从层高从结构层还是建筑面层起算这个问题开始咱就有分歧了，算了我就不该和你争，总包大人您说什么是什么还有就是，我记得不论是二级还是一级结构设计师考试，都有模数题，虽然对设计来说都是送分题对建筑模数不那么苛求的野鸡院，名号说出来怕污了您的耳朵。收起
