买房合同未约定住宅层高现住宅层高明显低于其他住宅层高怎么办

在北京想买二手房，看房时应注意什么？本人以前从没看过房，更没看过二手房。第一次去，想临阵磨枪，就算装不出内行的感觉，至少别让人家笑话我什么也不懂。请问二手房看房时应注意什么？比如应该看什么？问什么？该说什么不该说什么？等等

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比较好的房产网有哪些（上海）最近想看看房子，不知道哪些网比较好？谢谢。。。。

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卖新房还是卖旧房好？亲戚有一处住了近十年的房子，在靠近市中心的位置，附近有比较好的小学和中学，地段不错，但没有物业管理。该亲戚去年又在新区买了一处更大的房子，但地段相对偏辟，该新区有较大发展前景，且周边环境优美，只是目前设施还未配套完毕，目前还未领房产证，请问若要卖掉一处房的话是卖新房还是卖旧房好？

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交了预约金退房预约金还能拿回来么？？？家里今年初在苏州一地想买房~看房后就交了预约金一万元人民币~交预约金时候是3月份~交房时间是9月份~后来到了4月初又决定不要了~~我想知道~交的预约金能拿回来吗？要扣违约金的话那大概要扣多少？请有关知道这方面的人给点意见~谢谢~

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急！买家签了个看房协议！我有一套住房急于出售，并委托了中介，昨天有卖主来看房，说要私下交易，但是他们说签了个什么看房协议和房产中介，我说我也签了委托，他们就不想买了，说怕违约什么的，我想问问，如果我现在要是和中介中止委托协议的话是不是他们就不用走中介了，或者我也想换家中介，这家中介的服务实在是恶心，谢谢各位

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""看房委托书""有关事项请大家帮帮忙告诉我下因为要租房子,前几天A中介给我介绍了一套租房，并签了看房委托书.后来我的朋友去B中介公司看房，没想到他们介绍的是同一个房子。如果朋友要和B中介公司签订租房协议，但是A中介知道了，要向我索赔中介费请问我有必要支付A中介违约金吗？请大家帮忙回答下哦急!!!

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看房协议的违约金前几天A中介给我介绍了一套二手房，并签字《看方协议》；后来我去B中介公司,先签看房协议再看房，没想到他们介绍的是同一个房子。由于看房协议上都有承诺不通过非乙方途径直接或间接与房主成交。现在我要和A中介公司签订购房协议，但是B中介知道了，要向我索赔房价的2%；请问我有必要支付B中介违约金吗？

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我跟中介签了看房协议,能否不通过中介购房可否与房主私底下成交？？

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我能要回认购金吗因为开始没有对协议书认真看清楚，糊涂地交了诚意金，结果现在变成了定金。事情经过是这样的，我开始看房和售楼小姐谈价钱，我希望低点，所以开了个价，售楼小姐说，这个价钱要跟公司申请看行不行，在她的安排下我写了一份申请书，她说要我也要拿出点诚意来（交一万块给她），然后才好跟老板说。结果我还没有意识到要考虑买不买房的情况下交了钱，并在她的授意下写了申请书，且大意地签了协议书。我还以为要等我的申请批复下来才会交定金，所以她也说交的是诚意金造成我没认真看协议书。我恨自己无知，但更恨她的欺骗，请问我有什么办法要回这一万块钱吗？

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购房烦恼我在文化花苑小区购买了一套商品房，小区位置、户型、房间设计、建筑质量都可以，但是，前两天我去看房，发现小区楼前的花园（绿地）竟然被开发商建成了一个供学生跑操或上体育课的操场，并用两米高的水泥墙和铁栅栏和小区隔离开来，和开发商宣传的，以及售楼部的模型大相径庭，小区的空间一下子被压缩了很多。我们提出退房，而开发商却以合同啊！模型比例啊为理由拒绝。我该怎么办？谢谢！

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咱们北京这边的看房团都是多少时间举行一次阿？有联系电话没有

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看房时要注意哪些问题？

问题

我要买房，在看房的过程中应注意哪些问题？

买房 过程 问题

纠纷我在杭州与房东签了租房合同(租房合同；甲方受父母委托将xx房出租给乙方，1.每月租金xx半年一付，2、租期6月8日至09.06.08，3、房内有物品xx，4、乙方若需办网线、有线等业务，甲方配合费用由乙出。)。租期为50天后开始，交付定金后，房东以种种理由让我再交其他(.合同未定的)费用，并拒不见面、不退定金，此房一天也没住。纠纷由看房引起：交付定金时甲承诺开通管道煤气，随时看房。收定金后第三天，乙约甲看房，甲说没时间、路远。乙提出二周内随时都行，乙都开车接送。甲拒绝。乙要面谈，甲不同意。乙要甲出示甲与房东关系证明、房产证、出租许可证。甲要乙再交煤气开通费、半年租金才准看。态度极刁。

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求“看房合同”想开个房产中介公司就是专门做代理的那中（只是收介绍费那中的）不是压房的那种谁有一些相关合同就象（客户看房合同之类的合同）请给我发几份还有应该注意那些细节谢谢指点

介绍费 压房 给我发 指点

看房确认书是什么样的啊

我是房客，租期未到，房东带人来看房合法吗？因为租的半年期，我提前15天跟房东打了招呼说不继续租房了，他第2天叫人来看房，打扰了我的生活，我没给他们开门，不让他们进，我的租期是15天后才到。。请问房东的做法对吗？他只是想快赚钱。我的做法是保障自己利益。

房东 租期 说不 房客

关于看房协议前几天我去一家中介看房，看了3处房屋，走的时候中介要我签个看房协议，记得上面写的2％，然后在下面房屋地址栏内写了一个地址，但是还有几栏地地址栏是空的也没有划掉，如果我在其它中介买不是它带看的房子，它知道后会不会在地址栏里加上去啊，另外如果我要在它那里买是不是意味着中介费是2％了啊？我是上海的

地址栏 中介 房屋 中介费

看房的时候，我们应该注意一些什么问题？看房的时候，我们应该注意一些什么问题？中介？房子的质量？房子周围的环境？

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合同签后售房方拆房内设施咋办王某因房屋拆迁，急需购房搬家。经中介介绍，看中了曹某的房子，该房是位于市中心的一套复式结构的楼房，虽然价格昂贵，但设施齐全，装修完好，可以即时入住。于是，王某看房后，即交付了购房定金5万元，并与曹某签订了房屋买卖合同。该合同对房屋的主体结构、面积、质量、价格等均作了约定，并约定一周后，王某交清房款，曹某将该房钥匙交付王某，王某协助曹某办理房屋产权过户。合同签订后，王某即开始积极筹款。然而，就在合同签订的第三天，王某由物业处得知，曹某拆除了房内的3台空调机。此时，王某应该怎么办？

王某 曹某 购房 设施

有没有下雨天不能看房的习俗?

下雨天 习俗

未通过中介签定二手房合同后，对方违约怎么办？急盼回答！我未通过中介买一处二手房，合同已签完定金交了5000元。签定合同二日后，现在卖方告知我他的这个是房改房房产局不允许卖，因为他享受的房改房超平米了，要是卖需要交给房产局1200元/m2超平米费，费用很高所以不卖了。基于此种情况，属对方违约我按照合同上的规定要求对方赔我定金加违约金共一万元，可对方不想给，怎么办？我想咨询卖方应不应该给，如不给我去法院告他能赢吗？谢谢！

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如果未领房产证，又看到新闻，知道所在楼盘被查封，怎么办？本人于2004年5月新购买了一套住房，近段时间看到新闻说开发商被法院查封了旗下所有的楼盘，我所在的楼盘也在此名单之中，而房产证仍没有拿到（买卖合同约定，720天交妥办房产证，按合同差几个月才到期），此时我等业主有何措施应对？

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谁买过经济适用房？详细讲解一下需要哪些手续？合同和商品房合同有什么不同，请详细说说

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除了放弃购买或者签合同，没别的办法了吗？我看中了一套房子，但看过开发商提供的合同后（也是房地局网上格式合同），发现许多条款非常不利于购房者，而且开发商没有一点修改的余地，一句话，要么签合同，要么别买，真的只有这两种选择吗？请问有没有办法让开发商同意修改合同？

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物业费是从房权证上的建成之日起计算吗？我们是通州新华联家园南区的业主，2001年买的房，开发商在售房合同上承诺是2002年办理房权证，但是房权证到2005年3月才办成，房权证上国家出具的房屋检验合格证明，及测绘证明均为2004年12月，而期间也没有任何延期办理房权证的赔偿，我们的理解是以建成之日起，收物业费，应该以房屋的测绘证明上的日期为准，但是去物业交物业费，物业拒收，说不能跨月收取物业费，请问国家有相关的规定吗？针对这种情况我们业主该做什么样的维权措施？？？

物业费 权证 证明 业主

我能得到补偿吗我购买的六楼加七楼(阁楼),七楼是购买的而非赠送.但没有外楼梯上去(合同上也未注明).交房时开发商退了700元作为做楼梯的费用.但实际上我做楼梯用去5000多元.另外为了做楼梯占用了六楼的面积,请问我能不能要求开发商补偿我的损失?

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买房子交定金要有哪些手续？和哪些证明？

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上海二手房不想买怎么办？我三月四号看中了一套二手房，当时就有了购买意向，中介说为了我考虑要先验一下卖方的房产证，让我先把订金（五千）交给中介公司，并草拟了一个合同两方都签字了，等中介公司验好之后再签正式合同，可是现在因为某些原因，我又不想买这套房子了，正式合同还没签，但是我问过中介公司了，他们说合同已生效了！1、我想问的是订金还能拿回来吗？2、那个合同真的生效了吗（具体是什么合同记不清了，好像也是正式合同的本子，要是谁是上海的恐怕知道）？3、急！

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房屋转让问题.知道的请回答,谢谢.春节回家过年时候看中了一套房子,正好春节搞促销,我就交了8万首付等3月份回家办理按揭手续,房屋购买合同也已经签订了.现在有一些后悔,觉得那房子离上班地方太远,不方便,所以想原价转让,因只是交了首付款,未办理任何证件,所以我觉得只要去换一个合同,或者是房产证名字换对方名字就可以,但是房屋销售中心坚决不同意,给我的回答就是,要不你一次性交清款,把房屋挂牌到中介去出售,要不就是你放弃你说交的8万元首付款(注:房屋的全部价格为24万).现在买家和我都很着急,请问有什么途径可以解决这个问题,能够让我顺利的把房屋转让出去(期房,房子要到今年12月份才交房).

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买房交定金的注意问题我想买一处二手房,看后打算买,房主要1万的定金,我想问问,交定金需不需要签什么合同,此外还有什么需要注意的地方?

定金 二手房 买房 问问

签二手房买卖合同的问题我看了一个二手房,但总怀疑它产权的真实性,要证明卖方是真正产权的所有者,我可以采取哪些稳妥的办法?再有,购房合同是中介公司提供的,除了注明交给它定金的条款外,里面没有注明中介公司在交易中应承担的责任.而违约等责任全部由甲方(卖方)或乙方(买方)负责.这样的合同能签吗?是不是还需要和中介公司签一个什么协议或合同,以明确中介公司在收取中介费的同时,应付的相应责任?

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我想问一下,购买期房应该注意什么?购买期房(门面房)应该注意什么?交定金应该交多少?应该怎么签合同?尾数应该什么交?

期房 门面房 尾数 签合同

二手房购买避税问题我要在北京购买二手房，房本下来不到一年。1。如果为了避营业税，是否可以做公证之类的？是否有效？再过一年多再办过户，会不会有很大风险？该如何避免？2。好像新的规定当中，还有些免税的规定，像1年内卖再买这种，就可不交，能祥细解释一下吗？3。另外，个人所得税用交吗？所谓黑白合同可以避免交这个税吧？.4。希望得到指示性和建设性的答复？要真诚啊

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如已交1万购房款，我又不想买了，怎样拿回1万元钱交了1万购房款，已签购房合同，其它任何手续没有办。

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推迟交房怎末办?我在东二环附近华宸美地买的房子,合同是去年12月31号交房,可至今未交,我想让他们按合同赔偿,不知要找哪些部门,都是什莫手续.谢谢

交房 东二环 是什莫 华宸

我买二手房交订金一万后听说房东坠楼买意全消该咋办

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关于北京市二手商品房市场指导价的问题我欲购买一套北京市望京地区的二手商品房，但是因为想要少交纳契税，又不想把合同价写的太低。所以希望哪位做二手的兄弟，可以告诉我望京地区目前的市场指导价是多少。

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请房产专家帮助!有关按揭贷款的问题:我买的房子合同上写的以按揭方式支付,支付时间为05年12月.但该开发商联系的银行因我从事的私营企业收入不稳不愿意贷款给我,开发商说联系其他银行,现在才联系上.他让我补上从去年12月至今拖延支付的费用.合理吗?我该怎么做?谢谢!

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买二手房遇到这种情况选择哪个中介公司好?在A中介看了一套房子.也与房主一方打过电话了.他说不能降价了.如果从A中介成交.需要房款不改变+2.5%中介费.也问了B地产(在北京较大的房产中介公司,在别的城市有许多店.且信誉不错).B方说如果只是在他公司签合同,只需要交1%的中介费.因为属于代理.行话也就是切别人的单了.似乎于心不忍.不太地道.但是你想啊这样可以省差不多一万元呢.要不,我与房主直接成交买卖????你们认为怎么样较妥当呢?谢谢了!还有,怎么才能拖住房东迟几天签合同呢?嘻..这问题问得不太地道啊.不好意思.

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我在天津水木天成买一套房子期房今天应拿钥匙，可是违约水木天成没有按合同交房

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今天3.15，我说点事情，大家看怎么办？？？我在郑州买了一套房子，是丰乐花苑的，当时签合同时说是116.47，但在最后办房产证时，郑州市房管局测的是117.47，正好差1平方米，有这么巧合的事情吗？？是不是里面有什么猫腻？？？？

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