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关于租房的，签了半年的租期付三押一，住了2个月想退房，详细情况见补充。。。。求帮忙。 首先是合同里的违约说明，大概内容是：1。乙方（也就是我）要提前终止合同的，必须提前一个月通知对方和中介方，等对方同意后方可办理退房手续，如无故违约则甲方有权不退回押金。2。发生争议的先双方协商，协商不成中介调解，必要时提起诉讼等等云云就不打了。
。。我的情况现在是这样的。房子我是5月初租的，租金1500，付三押一一共给了房东6000元。房子看的很急，第一天看房被中介一阵忽悠第二天就付钱了，住了一段时间后觉得不是很满意，而且也有自己的正当理由，确实生活上不太方便，在6月份我就和房东讲了想提前退房的意愿。但当时房东就立马不同意，然后我就提出帮忙找一位转租者。
然后房东就说如果找得到下一位租房的，就同意我退房。(我一直觉得这属于协商过程啊)。之后我找到一位有意向租房的人，就用字母A表示吧。我是真的很想退房的，当时6000元里7月份的租金我已经付掉了，我就直接私下和A商量，让A把7月份的租金直接给我（打了一点小折的），也安排A和房东见了面，房东也认可这个新房客。
6月底A就搬过来了，房东当场说把我的押金退给我，我就接受了。但我一直没和房东说过7月份房租的问题这个确实是我的失误。因为A没有现金，就留了银行卡号让A回头打给我，等了1个月也没有见打过来就忍不住联系了A，结果真的像自己猜测的一样，房东和A说已经把7月份的房租退给我了于是让A把7月份的房租付给他。
当时他退我钱的时候明明白白说退的是押金。而且就算是退给我的是房租，我觉得我们是协商解决的我应该没有算违约啊。有点长了。。。我现在就是想问下如果我向房东追偿7月份房租的话有希望拿到吗？希望得到比较专业的回答，之后想再和房东交涉一下，需要专业的反驳啊。。。。最后吐槽，房东一个月收2份房租也太不厚道了啊。
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通观你的描述，你和出租方达成的转租协议，即“房东就说如果找得到下一位租房的，就同意我退房”，这构成双方协议的达成，并且，该协议没提及就你提前退房的行为的违约赔偿。依此协议，你找到次租者，并促成了他们的租赁合同，且未对出租方造成实质的伤害，出租方无权扣留你7月份的租金。
据此，出租方扣除你7月份租金（实际未使用即租住该房），构成民法上的不当得利...全部
通观你的描述，你和出租方达成的转租协议，即“房东就说如果找得到下一位租房的，就同意我退房”，这构成双方协议的达成，并且，该协议没提及就你提前退房的行为的违约赔偿。依此协议，你找到次租者，并促成了他们的租赁合同，且未对出租方造成实质的伤害，出租方无权扣留你7月份的租金。
据此，出租方扣除你7月份租金（实际未使用即租住该房），构成民法上的不当得利。你有权要求出租方返还你已交付的7月份租金。收起
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