房子跃层和错层的区别

房产中平层、错层、跃层和复式的区别是什么？

平层 平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。 错层 错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。 跃层 跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。 室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。 复式 复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为3．3米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5．6米。 平层、错层、复式、跃层 的优缺点 优点 缺点 平层...全部

  平层 平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。 错层 错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。 跃层 跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。
  室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。 复式 复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为3．3米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5．6米。
   平层、错层、复式、跃层 的优缺点 优点 缺点 平层 面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。 但是没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。 错层 各个区域功能互不干扰。
   室内有台阶，夜间对老年人和儿童行走不便，室内采光不好。 跃层 能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。 由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。
   复式 室内采光极好，高低错落，非常气派。而且复式区分了室内功能，一般其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。 造价较高，而且回廊和楼梯占用了很大的空间，层高不够。 计费面积怎么算？ 平层：按照建筑面积计费。
   错层：错层住宅有一定的高差，面积计算参照平面住宅面积计算。 跃层：目前市场上跃层比较少，跃层房屋的建筑面积或使用面积均应是2层的建筑面积或使用面积相加之和。 复式：在实际操作中，复式住宅的面积计算要看住宅申报审批上的标准，有些小区规格相同，但在申报时，有的小区申报一层面积，有的申报两层面积。
  申报审批上标注几层，就按照几层的建筑面积收费。 对于购房者来说，只有分清复式、跃层式、错层式房屋的不同牲和面积计算方法，才能在购房中立于不败之地。总而言这，跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。
  具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。收起