法院判决的集体土地上的房屋(私房）可以过户吗？？？？？

关于产权证的问题我要看开发商的房屋预售许可证，开发商说，他们没有房屋预售许可证，只有京屋权证。京屋权证是开发商已办理好的大产权证，如果你买房屋后，只要办理过户手续就行了。有这个说法吗？

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父母为已婚子女买房的赠予协议找一个有律师资格证的人起草合同有效么？还是需要找律师事务所起草？是买房前签订还是买房后签订也可以？协议是父母和子女自行签订还是需要儿媳或女婿一同签订？

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够条件买经济适用房吗？我的户口不在北京，老公是北京人，他家的房子拆迁了，之后买了一套房子，因为需要钱又卖掉了。现在名下无任何房产。收入也很低。现在户口上有公公（已离异，54岁），老公，还有儿子，三个人。请问有资格申请经济适用房或廉租房么？有资格买的话，没有钱全额付款，可以先付首付然后贷款分期付款吗？

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关于买房问题我想买房，但我看中了江津鹏程花园和重庆江津金科中央公园，我的承受能力在55万左右，应该选在哪里？

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怎么知道学区房资格是否已被上家用掉打算买一学区房，怎么知道上家是否有小孩在该校就读？听说一个房子三年内只能一个小孩就读

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西安有买房能力的人大概有多少

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经济适用房买卖我朋友最近想买一套二手经适房，由于还没有房产证，中介采取签借款协议来购买的方法具体内容是:甲方借款给乙方30万元，乙方以其名下的房产作为抵押，五年后过户给甲方，五年后如反悔须给甲方双倍赔偿金。请问下律师这样行不行，有没有风险啊，此协议受法律保护吗?谢谢如果把这份协议公证一下行吗?那如果到时他没有能力偿还怎么办呢?中介是想打一个擦边球，这个可行吗?

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买房好还是租房好？真心纠结……租的房子快到期了，在考虑买房还是继续租房，还是换个地方租，真心住不下去了，两年了，受够那昏暗的地板，昏暗的灯光，家具旧点也无所谓，但为了省事不拖地竟然选这样的地板真是够了！我跟老公说，快到期了，不续租了，要么重新换个地方租吧，他这个懒人有不爱动弹，想租到买房的时候，没有大钱，只能买个二手房，这样也省劲，不用装修了，拎包入住，简单省事！那么问题来了，买房吧，肯定得贷款，没有能力一次性付清，只能分期付款，月供不得一千多到两三千不等，这样就成为了房奴，从此被房子套牢了，除了这点没有什么弊端了租房子吧，可以随时换租，不喜欢就去另外租，灵活性比较强，但是房东说不租给你就不租，而且租房子不能随意改变装修风格，唉～纠结，太纠结了要不还是先租着？租个明亮点的，价格650左右的套二，有套一更好，但是很少有套一出租，买房的话得随缘了来自:Android客户端

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问房管所租的房子，如果有能力的情况下，可以买下吗？

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我工资很低,屋里却跟我买了个房子，首付了31.6万，装修又去了20多万。贷款70万，每月还款430，30年还清。装修完了，一直放着通风，我已经还了好几个月的房贷，但是现在已经没多少存款了，车子也卖了拿去装修，又没结婚。工资才4000，每月还要省吃俭用，我没有那个能力，为什么非要挑那个担子，我现在连找女朋友的勇气都没了，我现在连新房子那边都不敢...0，30年还清。装修完了，一直放着通风，我已经还了好几个月的房贷，但是现在已经没多少存款了，车子也卖了拿去装修，又没结婚。工资才4000，每月还要省吃俭用，我没有那个能力，为什么非要挑那个担子，我现在连找女朋友的勇气都没了，我现在连新房子那边都不敢去了，感觉什么都要钱，我这平庸的人却没那能力，感觉好累，心里老是有块石头压着，每天想到房子就烦，我该怎么办啊？展开我工资很低,屋里却跟我买了个房子，首付了31.6万，装修又去了20多万。贷款70万，每月还款4300，30年还清。装修完了，一直放着通风，我已经还了好几个月的房贷，但是现在已经没多少存款了，车子也卖了拿去装修，又没结婚。工资才4000，每月还要省吃俭用，我没有那个能力，为什么非要挑那个担子，我现在连找女朋友的勇气都没了，我现在连新房子那边都不敢去了，感觉什么都要钱，我这平庸的人却没那能力，感觉好累，心里老是有块石头压着，每天想到房子就烦，我该怎么办啊？

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[求助]新兴乡镇房产销售策略[BR]在一个新兴的乡镇上做房产销售，遇到了不少问题，希望能得有这方面工作经验和正在工作的同仁的交流和帮助：[BR][BR]我目前遇到的几个问题主要有：[BR]1、客户来访量太少（乡镇总人口大约8万，其中镇上约3万），上月来访才80多组次；成交量少，进度缓慢；[BR][BR]2、宣传手段单一，不能及时有效的传递销售信息；[BR][BR]3、缺乏有吸引力的销售（促销）策略和广告策略；[BR][BR]4、购买能力低，同时竞争较大，镇上共有有5个楼盘，规模都3万平以上，我们价格偏高（不过在镇中心）[BR][BR]……[BR][BR]请大家给我支支招，交流交流，谢谢。[BR]

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1年后过户，怎么样最省钱呢?因买房资格限制，房子暂记亲戚名下，1年后过户，怎么样最省钱呢?我来回答..

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看上了一套二手房，他是去年买的，我交了十万的订金，由于经济的原因看上了一套二手房，他是去年买的，我交了十万的订金，由于经济的原因，觉得自己没能力买这套房，我该怎么做，才能把问题降到最低

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二手房改合同靠谱吗，更改购房合同应注意哪些

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我男朋友的父母要他在一个房价在全国排前几名的城市买个100多万的房子，理由是为他好，男朋友辛辛苦苦我男朋友的父母要他在一个房价在全国排前几名的城市买个100多万的房子，理由是为他好，男朋友辛辛苦苦工作几年，有十几万的存款，他父母也倾其所有拿出十几万。我跟男朋友以后的工作跟生活都不在那个城市，我知道后觉得不靠谱，跟男朋友分析商量了这件事以后他也觉得不靠谱，因为首先我们还没有结婚、生子和举行婚礼，到处都有用钱的地方，这个房子买了对于我们短期内没有实际作用，另外没有足够的钱可以一次性付清，银行贷款的话马上就成了房奴。他父母自从有了买房的念头以后，每次见着我男朋友的面或是打电话就提买房的事，无论男朋友怎么跟他们解释不想现在买房的理由，他们依然是执着的要买，男朋友是个孝子，觉得不按照父母的意思办心里愧疚，属于不孝，就想说服我，给他父母买房，我问男朋友：你父母这么不听劝执意要买房到底为什么，他当时跟我说，他母亲一直有个心愿要在城里有套属于自己的房子。我才知道他父母这么不听劝的执意要买房，原来至少一半也是为了自己。因为这件事，我对他父母有些看法，我觉得当父母的首先得体谅孩子，儿子一天到晚的在外面工作奔波，挣个钱真的不容易，还没有尽孝的能力，一下买了一个也不知道对谁有用的房子，背一身的债，他们于心何忍啊！男朋友在这件事上处理的方法也是反反复复，一会儿打算买，过几天又不买了，看他愁死了。最后想出一个办法，买一套四五十万的房子给他父母，说是把房子租出去，每月的房租给他父母当生活费，还说以后他们有什么需要钱的地方可以把房卖了解决问题，这么做的理由是，这样他就可以放心了，以后就可以跟我踏踏实实的在一起过日子了。这里需要说明一下，我的经济能力比我男朋友强很多，可能正是因为这一点，他才会在我们还没成家就敢把所有的积蓄都赞助给他父母，而且振振有词的说在尽孝，你说我该说他什么好，就算是我经济能力比他强，他也不该这么洒脱的完全不管我们以后的小家吧，我感觉我有没有能力是一回事，他进不进一份心又是一回事！我说他父母在这件事上有些自私，说他愚孝，他不服气，我说给父母尽孝是个细水长流的事，父母不管是生病了或者是经济有困难，我们做儿女的该帮就会帮的，他父母目前才四十多岁，正值壮年，身体健康，有劳动能力，干吗就这么夸张呢，急着去尽孝，也不管自己现在有没有那个经济实力！反过头来说我妨碍他尽孝，我们就这件事经常发生口角。目前我俩谁也说服不了谁，诸位有识之士给评评理，也给出出主意。

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不想和公公婆婆住一起和男朋友在一起四年了，前段时间他们家装好新房了。他们家只有一套房子，最开始就不想和公公婆婆住一起
和男朋友在一起四年了，前段时间他们家装好新房了。他们家只有一套房子，最开始就说了要和公婆住在一起，那时候一大家人关系都很好，就觉得住在一起也没什么，可是后来问题就来了。男朋友还有一个姐姐，去年结婚了，姐夫工作不稳定，装新房的过程中他姐姐一直是主导，无论是装修还是选家具都按照她的意思来定，我很少能够插上嘴，渐渐我发现原来他姐姐姐夫也要住进新房去，他父母很坚持要他姐姐姐夫一起住进去，意思就是我不仅要和父母住一起，还要和他姐姐姐夫住一起，但是我们家就不同意了，所以我就和男朋友找她父母谈了这个问题，结果很糟糕，他妈妈很凶，骂牛话，我就感觉那是在骂给我听，我很伤心，之前是租着房子一起住的，所以第二天我就从那搬出来了，也没给他父母讲，就这样，现在关系是僵着的。他们家也不提我们的婚事，觉得如果他们先提就是在认错，经过这件事我不想和他父母住一起了，男朋友说他说服不了自己，觉得父母辛苦为他买房子不去住是不孝，现在也没能力再买房子，我该怎么办？

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武汉的蓝印户口可以在武汉买房吗？如题，请热心的坛友帮帮忙.贷款条件1、具有武汉市城镇户口(包括蓝印户口、暂住证)及完全民事行为能力；2、具有稳定的职业和经济收入、有偿还贷款本息的能力；3、有购买住房的正式合同和有关证明文件；4、能够为贷款提供抵押和财产保险；5、能够提供公积金管理中心同...

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我和我男友的问题，关于房子还贷，赡养费，近来帮忙我男友父亲给他结婚买了套房子，首付是他父母拿的，贷款10万。房产证上只有他父亲的名字，意思是说在法律上这套房子是属于他父亲的。我男友还有一个姐姐。我男友要求结婚后，贷款由我和他共同来还，此外我不能给家里赡养费。如果我给的话，男友也要再拿出同...我男友父亲给他结婚买了套房子，首付是他父母拿的，贷款10万。房产证上只有他父亲的名字，意思是说在法律上这套房子是属于他父亲的。我男友还有一个姐姐。
我男友要求结婚后，贷款由我和他共同来还，此外我不能给家里赡养费。如果我给的话，男友也要再拿出同样多的赡养费给他父母。
我说下，我们的收入不多，月薪加起来才5000.如果结婚后我给父母600每月，他就要拿出1000去还他父亲这个房子的贷款，还要再拿出600给他父母。
我是觉得如果这样我们就没有能力去抚养孩子。他父母和我父母都是国企职工，有退休金。
就这么个事，大家觉得我男友的要求合理不？我是觉得他父母有能力去还贷款，况且那个房子并不属于我们自己的，他父母也要住的。他还不让我给家里赡养费，太匪夷所思了。。展开对了。。他还说要攒钱给他父母再买一套房子。。我说我们的孩子怎么办。他说，那你就别给家里赡养费了，他也不给。他只还他父亲这套房子的贷款。。我说下，这套房子我们结婚后我很少住，因为我们基本两地分居，我在我娘家住的时间多，应该基本都是他和他父母住，我们来还贷款。。。。。。。。。。。。

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男方家首付出了30多万，女方家出了8万，房子写两人的名字，两人还2年男方家首付出了30多万，女方家出了8万，房子写两人的名字，两人还2年房贷24万，期间家里大部分开销甚至房贷均由男方所出，买了量10万的车，借给女方家4万，男方婚姻期间无任何过错并不想离婚，女方因性格不合执意要离婚。现在决定离婚，协商给女方24万，车归女...男方家首付出了30多万，女方家出了8万，房子写两人的名字，两人还2年房贷24万，期间家里大部分开销甚至房贷均由男方所出，买了量10万的车，借给女方家4万，男方婚姻期间无任何过错并不想离婚，女方因性格不合执意要离婚。现在决定离婚，协商给女方24万，车归女方，欠款归女方，房归男方，但是房子因为贷款没有还清，所以没有办法过户，房目前大概至150万左右，还有70多万的贷款没有还清。请问离婚分给女方多少才合理，现在女方还有资格问男方提出分房子的钱吗？房子的首付是父母出的是不是不能作为夫妻共同财产？展开

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家庭房产纠纷我父亲是一名国有企业职工，有两个儿子，上面1个哥，我是老小，父亲于1997年分得一套福利房，当时购房价是1.77万元，购房时我兄弟两个都没结婚，2001年我哥结婚，当时他摊上单位最后一批福利房，由于他当时无经济能力购房，要求分家，当时我在外地上学，他夫妻俩要求我回家分家，我当时的想法是我毕业参加工作后单位不再有福利房了，当时就说要么我哥要我父亲的房子，我哥分的福利房我出钱买下来以后我住，要么是我要我父亲的房子，我出当时我父亲的购房价格给我哥，当时我哥夫妻俩同意我出2万元给他买房，家里父亲的房子归我所有，他当时以不到4万元钱的价格买下了单位分的福利房，因为我当时在上学没有经济能力，协商决定当时我出钱给我哥1万元，并且当时我就借我朋友的钱给他了，剩余的1万元等我结婚生子以后再还剩下的1万元。当时是口头协商的，没有留下任何字据，也没有证明人，只有我、我父母和我哥夫妻俩在场。08年我去还我哥这1万元，他不同意，说现在房价涨价了，当时我父亲分的房子房价2万涨到现在的20万元了，以前说的分家不算了。现在我哥夫妻俩要求我父母重新分房产，要求我再给他10万元我父亲的房子才归我，要么他给我10万元让我出去买房，我父亲的房子归他，我父母看我兄弟俩闹成这样不管了。我结婚前给我媳妇说家里的房子已经分完了，我就差再给我哥1万元钱了，现在我哥要求重新分，我媳妇又不同意，我又不能让我父母为难，我该怎么办？问题有以下几点：1、当时口头分的房产受不受法律的保护，算不算正式的分家？2、是不是可以通过法律的渠道解决？3、如果起诉，法院受理不受理？我胜诉的机率有多少？4、如果当时口头分房不成立，我当时给他的1万元钱怎么算？算不算当时的定金，如果当时的不成立，他应当怎么补偿我？5、还有没有其它办法解决？（我们这是小县城，经济条件差，房价特别高，我们收入又特别低，所以房子看的特别重）请尽快给予答复，我的邮箱maqg005@163.com，衷心的感谢！

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广州经济适用房购房资格复核需要重新准备文件吗?如题，请热心的坛友帮帮忙.广州市居民申请经济适用住房购房资格审核指南一、购房资格条件广州市中低收入家庭符合下列对象的，可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房购房资格审核。对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于18287元，人均居住面积低于10...

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我想离婚，请问按揭的房子怎么分2006年5月我拿了8万块钱按揭买的房子~并且办理了房产证~
2006年9月办的结婚证~婚后一直都是我自己支付每月的银行钱~
我老婆的工资一个月是600多块钱~她没有能力支付~
我现在想和她离婚~这个按揭房子~是我们唯一的固定资产~
我现在就是想问问这种情况怎么办？房子怎么分？

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我的退房理由充分吗？小区已有两书一表,但小区道路建设未完工、楼道瓷砖未贴（合同附件中有该项），开发商还要收取测绘费及电视初装费，现在已到合同约定的收房期限，我可否以此为退房依据？答：根据您的合同约定，如果交房条件只约定了两书一表，那么开发商就符合了交房条件。关于配套问题，虽然有过文件要求，但文件不是法律法规，目前合同中没有相关约定，据此很难说服法官认定发展商不符合交房条件。合同附件提到瓷砖如果没有约定是交房的必要条件，你只能要求发展商补贴瓷砖，但成为不了拒绝收房的理由。

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请问开发商是不是欺诈售房？我是08年1月买的房子，当时房子刚开盘，没有预售证，我交了40%的房款，签订的是协议。买房以前开发商承诺，小区有50%的绿化率。因为我买的是9层的小高层，当初售楼人员跟我说的房子公摊率在18到20之间，但这并没有写进协议里。到了6月3号，房子的预售证下来了，绿化率变成了35%，更可恶的是公摊率一下变成了31%。请问开发商是否构成了欺诈售房？我需要通过什么方式来维护我的权利？

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什么是学区房呀

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一般住宅项目中商业配套占项目总建面的多少百分比一般住宅项目中商业配套占项目总建面的多少百分比

建面 项目 百分比 住宅

天津红桥区的二手房均价8000元，真的假的？？天津红桥区的二手房均价8000元，真的假的，那边什么配套设施都没有，就敢要这么高的价格！！？谁能告诉我为什么为什么那破地点还敢卖那么高？

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房子都卖给谁了？我去东丽湖看房子，售楼小姐跟我说最近卖得很好，然后紧着跟我推荐这个那个户型什么的。我纳闷，卖得很好还用这么玩命推么？精装家电外带阳台护栏82平米左右吧，售楼小姐告诉我51万6，我觉得还行，但是继续问下去她们说这样的房子还有两套。我天，那么多空号的楼，怎么会没有房子了呢？我那天去的时候没看见有多少人，场内最多不过20多个人，签合同的地方最多容纳10人吧。没见到多少买房子的啊，那房子怎么会卖没了呢，据这个售楼小姐说，是新开盘的啊。会不会又是捂盘呢！？

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小区楼下开什么店好呢我现在居住的小区,有100多家住户,是一个中档小区,旁边正在建一间商务酒店,小区对面是医院和幼儿疫苗接种所(不过听说医院很快要迁走了),小区商铺的门口,是一条通往里面住宅区的大路(里面还有好多小区),商务酒店旁边是公路主干线和公交车上落站,旁边还有一个家私城.楼下的商铺,已经开了几家店,一家杂货店,一家美宜佳,一家儿童用品店.因为我老公现在待业在家,所以才有开店的想法,目前有几个选择:1.干洗店.2.品牌女装店.3.桶装水.4.煌上煌熟食店(不过另外一条街有一家).诚恳向各位前辈指教,他日我若发达,定当感激不尽.谢谢!

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卖房的疑惑?我的房按歇买的,供了两年,但证没拿,现在可以更名转认(靠关系的,自己去不让更),现在有人想买,但价钱不太理想,我一直都希望25万左右卖的,是拿了证之后卖,现在搞到关系可以更名了,那人有个客户出21.5万包所有费用,还可以帮我把银行的钱先还,因为是楼梯房,而且今年楼市也不太乐观,加上不用交税,算了一下,出证后再卖,25万卖了自己到手的也是22左右吧,问了几家房产公司,都说25万出有点困难.而且我听说愿意先帮卖房者还银行钱的人不多,因为没证买房者风险好大,不知是不是.因为第一次找了个中介的来看房说25万以上都可以出,所以家人一直说21.5这个价钱实在太低了,卖不过,但我自己又想卖,搞得我好矛盾,有没人可以给点意见呢?

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有现金80万，北京如何买房？我目前有现金80万左右，年收入14万，在朝阳门工作，想买一个2居室。最近四处看房，看得我是头都疼了阿。我倒也不着急结婚，女友还在读书，没收入。大家觉得我这样的条件到哪买房比较好呢？有人说通州，有人说到南城，还有的说美利山。唉，大家帮我支支招吧，谢谢啦。

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一个好的房子应该具备哪些配套条件呢？一个好的房子应该具备哪些配套条件呢？

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在南坪上大学的同学看过来！！本人想在步行街附近租房～！我最近去南坪那里有事，想在步行街，也就是市中心那租一房子，只住7＼8天，想住在学校旁．我知道，南坪有很多大学，比如重邮，重交，重工．不知道哪个大学离那里近一些？校外短租好还是校内招待所好些，便宜些？

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怎样避免租房受骗？毕业了，要在学校周围租房子。但是在这里出租房子的人家好像普遍不会去租赁房产管理处登记的，我要怎样才能避免受骗呢？

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我该买哪套房？这几天看房子，最后看中了两套，不知道该买哪套合适？我买这房子暂时想出租减轻贷款压力，将来也许住。请大家给出主意。房子的情况是：同样是南三环附近，同一栋楼，贷款首付全下来都是将近50万。一个是三居130平米，售价103万的，装修一般，房子格局不错，只是厨房采光不好；另一个是两居90平米，售价90万，精装修，格局非常好，采光也好。

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现在买房子，是不是交了钱才能去看房+验房？现在买房子，是不是交了钱才能去看房+验房？如果我不交首付定金的，就不能去看房和验房？那这样我买了差的房子又不能退货怎么办

买房子 付定金 是不是 怎么办

买房时得容积率是什么意思啊？不明白什么叫容积率，请大家帮帮忙！

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土地如果招标完成后，可以改变容积率么土地如果招标完成后，可以改变容积率么

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中介的看房单有没有法律效力中介的看房单有没有法律效力

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谁能帮忙解释一下各种建筑类型的含义！板楼塔楼板塔结合独栋别墅双拼联排帮忙解释一下上述词语，最好能附加图片！如果还有其他的最好也能帮忙提供！万分感谢！！！！！

解释一下 双拼 板楼 独栋

小区绿化率应达到多少小区绿化率应达到多少，居住比较适合，谢谢

绿化率 小区 谢谢

我租的房子没到期房东要卖房子怎么办？我是今年4月8号签的租房合同，租期一年，押金2000，签合同的时候交了一个季度的房租，合同约定租满一季度后房租是半年一交。前几天我在房里睡觉时发现房东带人来看房，是准备卖房子，当时她以为我不在房里，其实我在睡觉。我的问题是：1.她这种签租房合同时没有跟我交代房子可能会卖、带人看房时又没有征求我同意私自带人看房的行为是否违法？2.如果房子卖给别人我还想继续租房以前的租房合同是否有效，如果退房，押金是找新房东要还是老房东要？3.如果房子卖给别人法律程序上我是否有权到过户的现场，有权知道以前的房东是否把租房合同及押金情况告诉新房东？4.如果房东准备卖房我是否据此可以不严格执行合同，以后房租每月一交，能否拿回部分押金？（因为我暂时不想搬，搬家太麻烦了）5.我是否可以将大门的锁换掉，让她以后看房都必须经过我同意？问题补充：因为现在的房东要去外地，如果她把房子卖掉，人去了外地，又不跟新房东说明租房情况押金也没转交，我怕新房东不承认他应该承担合同责任，而老房东又找不到人了。再问一句，我现在可不可以退房，此时退房房东要不要赔偿，包括搬家的费用，上网的费用以及精神损失

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海淀那边的学区房注满3年孩子上学全免学费？听说海淀那边的学区房注满3年孩子上学全免学费？不知道是这样吗？选房子想考虑一下这些

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