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房子已备案,并交付使用,但还没下房产证,如何买卖

你好,最近我看中一套房子,想买.房子已在房管局备案,并交付使用,但还没下房产证,如何买卖

这种情况比较复杂,签约要尽量保护自己的利益,因为在过户至你名下之前,你只有合同权利而没有物权。不知道该房有没有按揭贷款,如果有首先需要还清银行的贷款才能继续操作下去,试着请开发商到房管局解除原备案并重新备案至你名下(但一般来说开发商交房后是不会管这事的,除非有关系)。其他的可以电话或者见面咨询。

这种情况比较复杂,签约要尽量保护自己的利益,因为在过户至你名下之前,你只有合同权利而没有物权。不知道该房有没有按揭贷款,如果有首先需要还清银行的贷款才能继续操作下去,试着请开发商到房管局解除原备案并重新备案至你名下(但一般来说开发商交房后是不会管这事的,除非有关系)。其他的可以电话或者见面咨询。收起

2018-01-14 06:29:24
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