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给房东交了一年房租以及押金，之后因家里有特殊情况，不能搬家。双方约定是9月15号开始算，15号之后开始搬家，提前一天即9月14号通知房东,，并说可以让房东扣除押金或扣除一个月房租做为违约金（房子一天也未住）但房东不愿，房东一分钱都不愿退。后来我们让步，说可以让房东扣除4000元（三个多月的租金），但房东还是一分钱都不愿退。
房东说我们可以转租，但绝不退钱。但我们这些天来天天都在通过各种途径发布出租广告，并上网寻找求租信息打电话，但房子始终租不出去，因为这房子交通不便，房子也不好，没人愿意住。而且我们也发现，房东租给我们的价钱偏高，我们对外出租，肯定要损失不少钱，但这些都无所谓，我们也认了，只要能租出去。
但压根就没人愿意住。而我们又住得很远，公交也不顺。房东就在附近住，但房东不管。我父母都70多岁了，身体也不好，为这事天天大老远跑去。我也每天所有时间都花在这上面，想着只要能租出去再便宜也行，可没人愿意住。而且我们不是房东，在出租方面会面临很多困境。我们也确实离得太远，我们每天得花费两个小时时间在路上，天天往那边跑让人看房，实在是不方便。
而房东就住在附近，却不管。父母这些天身体都累得吃不消，我也没法上班，每天都在为这事忙。警察也不管这事。难道我们这一万六千元要白给房东了吗？现在我们每天为这事吃不下饭，睡不好觉。我们也是通情达理的人，我们都说了可以让对方扣除一部分钱做为违约金，可对方一分钱都不退。
我们一天未住，并且提前一天通知对方，难道要让我们把一年租金和押金全搭进去吗？说真的，我家经济条件也很不好，这16000元对我们来说不是小数目。现在我们每天为这事吃不下饭，睡不好觉。难道我们这一万六千元要白给房东了吗？谁来帮帮我们啊，急求帮助，！！！。
首先，对于你的遭遇我个人表示深深的同情！现在我们农村人出门在外真的很艰辛，尤其是再遇到这么不讲道理的房东！ 其次，对于你上面所描述的情况，我不知道你们之间是否签订了书面房屋租赁合同。如果没签订合同，仅仅是口头协议，你可以搜集相关的证据材料到当地人民法院起诉对方，讨回他应当返还你的部分。
如果签订了有书面租赁合同，你一样可以据此合同到法院起诉...全部
首先，对于你的遭遇我个人表示深深的同情！现在我们农村人出门在外真的很艰辛，尤其是再遇到这么不讲道理的房东！ 其次，对于你上面所描述的情况，我不知道你们之间是否签订了书面房屋租赁合同。如果没签订合同，仅仅是口头协议，你可以搜集相关的证据材料到当地人民法院起诉对方，讨回他应当返还你的部分。
如果签订了有书面租赁合同，你一样可以据此合同到法院起诉对方（就象你上面所说的，你只需要要根据情况支付一部分违约金就可以了）。 如果我的回答对你有用，记得及时采纳！谢谢！。收起
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