5000-10000不等
5000-10000不等收起
1000多到2000多一点吧
差不多16W RMB
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烂尾楼困扰购房者尊敬的领导、专家:您好!我父亲于2010年1月份在浙江省天台县金色广场(楼盘)购买了一套130平方左右的房子,当时交付定金3万人民币。由于当时该房还是期房,还处于不能对外销售的阶段,所以当时只写了一张收据。该收据大致内容如下:购买A2-902房子,面积130平方,每平方3250元,共计422500元。(面积、总价具体的数据我不记得啦,大概是这么多)当时盖了该房地产公司的章。该房地产公司的总经理潘某(据说是该公司的法人)是我父亲的远房亲戚,在接下来的几个月内以交付的房款不够为由,又连续两次向我父亲要了一次6万、一次4万元人民币,连最初的3万共计13万元人民币。这13万可是我那做农民的老父亲几十年种蔬菜,每年一分一毛存起来的积蓄啊!这两次只是在原来那张3万定金收据的下面写明收到6万与4万的收条,然后写上他自己的名字。在此我想请问一下一个公司的法人在一张认购的定金纸上签了自己的名字是否与公章具备同样的法律效力。由于07年08年国家收紧贷款,导致该楼盘到现在都没有建好。在07年的下半年,由于本人打算在江阴买房子,又看到老家的房子迟迟没戏,当时跟潘某商量的结果是本人放弃房子,潘某自己说给别人只能每月1分的利息,给我们算是亲戚关系,支付每月1分5的利息,从那时开始我父亲经常去他那里要钱,他总是以(国家过几天允许放贷啦,过一个星期再来就有钱啦)等等各种理由推脱,可惜老实人太好骗啦,一次又一次的直到现在也没有要到1分钱,这期间我父母亲车费就花了2000多元。在此我想请问一下虽然大家说好了返回现金的事情,但这只是一个口头协议,并且我到现在也没有收到对方的1分钱,这样的购房协议是否还有效?由于该房地产公司欠了不少个人的钱,又先后将该房产抵押给另外两户人家,这两户人家分别在此楼盘中各拥有7套和6套房产。目前国家在大多数城市实行限购令,这两户人家明显的不符合国家的政策,虽然天台县属于欠发达地区,此次的国八条房地产政策并未在天台实施,但是我觉得作为政府部门应该积极配合、响应、实施国家政策,打击投机行为。由于该房产处于汽车站附近,对于市容等影响比较差,加之不少的人采取的法律措施,目前潘某已被抓进牢里。现在由政府专门成立了一个小组处理此事。去年天台日报登过一刊,其中我父亲属于正常购房人,另外两户人家属于非正常购房人。但是前几天听说没有合同的房子都由政府收回,之前报纸的登的内容又全部被推翻,不知道政府是依据哪条法律,出于何种心思做出的这种决定,一会说是正常购房户、一会又说非购房户。现在房价涨了不少,政府回收也是有不少利益可赚的,当然这只是我的猜测。但是无论如何我相信法律是公正的,是纯洁的容不得存在这种以权谋私的行为!我们当时说要返还现金的事情曾经上诉过,但是那时是由于经济困难才想要回钱,现在已经度过了最困难的时候,并且人家也没有还我一分钱,在此我想问一下,假如政府真的以这种原因认定我不够具备购房的资格我该怎么办,可以起诉政府么?假如真的可以起诉,我应该先向哪个法院起诉?县人民法院,地区人民法院,省人民法院,最高人民法院,是需要一级一级来么,还是可以跳跃的?我现在在江苏江阴工作,平时只能在放春节过年的时候回家,可怜那没有什么文化的老父亲天天为了这件事情发愁,连个商量的人都没有,去年还为这事生了一场病。目前此事在天台闹的蛮大的,目前有20几户人家装好了门窗、水电,住在里面啦以示抗议。http://www.576tv.com/CFolders/cmain/tztv1/tztv1news/1010/080846-77795.shtml金色广场一房多卖烂尾楼困扰购房者非常感谢您的仔细、耐心的阅读,请指点我应该如何应对。万分感谢!
潘某 人家 房子 购房
谁有能力把石家庄2013年房价预测一下?谁有能力把石家庄2013年房价预测一下?去年各县政府抬高了房地产商土地购买价格,所以房价从成本角度来话说跌的几率很小啊,不知道会不会跌得很那?有人知道不?
房价 石家庄 能力 房地产商
是先去选房了才能获得南宁经济适用房的准购证吗现在已经活得购房资格书。去相关部门问一问三不知。很想知道准购证怎么活得。现在已经到了哪一个步骤了。
一问三不知 南宁 适用房 步骤
3天前看房交定金2.5万现在不想买房可以退定金吗?9月30好一时兴起去看房,感觉不错就交了300元,第二天就交了2.2万定金,因为我们之前有一套贷款房,现在觉得没有能力供两套房贷,房价也不低,再说我们也是限购了
定金 房交 买房 房贷
保定的经济适用房好买吗?在什么位置?我03年来保定上学,06年毕业后户口落在北市区,我有资格申购吗?请高人指点!!!!!谢谢
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年轻人买房子合适吗?女孩买房合适吗?我要买房子,家里极力反对,说女孩子嫁人就有房子了,何必要自己买。觉得我是多此一举。我不明白,现在的社会什么都不可靠,万一婚姻出现问题,我就一无所有了。难道女孩就不能给自己留点后路吗?我买房子有错吗?他们是怕我压力太大,每个月要还贷款。这些我也知道,但是我会根据自己的实际能力来还贷,我都为自己想过后路的。我也不可能还一辈子的贷款吧?等有了一定基础,有钱了,就可以先还一部分了。是的,我一个小姑娘,何必给自己过多压力。应该很轻松快乐的过好每一天。可是我并不感到我现在的快乐,买房子这个目标我想了很久了。计划了2年,一直在省吃俭用。现在快要实现了,快要飞上天空,却重重地掉了下来?我甘心吗?
买房子 女孩 贷款 多此一举
外地户口大学生如何在西安市购房?我本人是陕西籍贯,由于大学毕业工作原因,户口迁移到西宁,现已在西安郊四县认购一套商品房,根据西安购房政策,如何在西安市再购商品房?请求指点
西安市 户口 商品房 购房
苏州第2套房子购房政策大家好,问题点:RT主要内容:2009年我在苏州园区胜浦购买了第一套房子(本人已婚已育,孩子目前1岁),面积是85平米(2居室),是用园区公积金贷款购买,目前还有贷款考虑到胜浦以后孩子上学的问题,还有经济的问题,打算把胜浦的房子卖掉以后,在湖东贷款购买一套3居室的,问题点:1.如果我把第一套房子卖了,再购买一套,是属于第2套房吗?2.购房首付还是需要60%吗?谢谢!
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长沙哪里有不限购的房子卖因为长沙现在限购,没有购房资格,想求助大家,哪个楼盘有不限购的房子,望大家推荐
长沙 房子 大家 楼盘
此商铺是住宅项目下面的底商,目前楼上的商品房已经取得预售资格。拆迁还建的商铺是否可以进行预告登记做预告登记是否需要签订商品房买卖合同,如果开放商拒绝进行预告登记,还建业主存在哪方面隐患?
商铺 商品房 底商 买卖合同
买了一套房子卖掉再买一套算是二次购房吗?
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长沙买房八万补贴还有吗?今天听别人说以前有这个政策。现在还有吗?能用来付首付吗?我已经结婚。两个人都没固定工作。名下也没房。都是长沙本地户口。都是二十三岁。两个人都没正式工作能贷款买房吗?但我有还款的能力(能贷款的话每个月双方父母会帮我们还一大半所以没什么压力。就怕贷不到)。我名下有部七万的车对申请补贴没什么关系吧?如果有这个补贴的话请告诉我申请流程。我们符不符合条件?能解答我所有问题的一百分送上!谢谢!不要复制谢谢!
补贴 名下 买房 谢谢
我能申请公租房么?是以自己名义还是家庭的合理呢?需要些什么手续,求解答,谢谢!我离异,女,31岁,没孩子,我一直在给父亲购买社保还有两年才能正式退休,母亲已退休,退休工资不到2000,我在一个公司上班9年了,税后拿到手就是5000左右,我们全家都是五城区户口,现居住的是母亲购买了30%的产权的老房子,房子面积不到40平方米,离婚后我...我离异,女,31岁,没孩子,我一直在给父亲购买社保还有两年才能正式退休,母亲已退休,退休工资不到2000,我在一个公司上班9年了,税后拿到手就是5000左右,我们全家都是五城区户口,现居住的是母亲购买了30%的产权的老房子,房子面积不到40平方米,离婚后我现在暂时租房住,经济压力真的比较大,如果申请是以自己为单位来申请,还是家庭三人,哪种申请资格要靠谱些?展开
母亲 老房子 租房 产权
经济适用房的物权效力甲女2008年1月获得经济适用房资格,并交纳4万元定金,2008年7月与乙男结婚,2008年8月签订房屋买卖合同,并用个人存款交纳12万元购房款,贷款5万。9月甲女死亡。请问这套经济适用房是应该以甲女获得资格为由认定为其婚前个人财产,还是以其签订合同为由认定为婚后夫妻共同财产?一审判决为夫妻共同财产,但是如果不是甲女当时个人符合条件,根本则无法购买,还有乙男原本有房,如果认定为婚后,那么岂不是甲女结婚后就不应该再获得该房屋么?
甲女 适用房 共同财产 夫妻
想出售贷款买的房我是去年三月房在工商银行贷款买的房,今年十月份刚拿到钥匙,不过房产证现在还没有拿到,我房子现在是毛坪房,我想出售自己的那个贷款房,因为自己现在无能力还那个贷款房。我现在如果卖的话,应该做些什么手续。
贷款 毛坪 房产证 钥匙
银行贷款买房,现在没有能力还贷。购房合同丢失了,房子怎样才能卖掉?
怎样才能 银行贷款 买房 购房
本人经济能力有限想在西安买房有哪些合适的楼盘吗?首付20W以内本人月薪6K
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我于2013年1月份按揭买房2套。每套按30%首付,各付16万元。到2013年3月份办理贷款时,售楼我于2013年1月份按揭买房2套。每套按30%首付,各付16万元。到2013年3月份办理贷款时,售楼处的工作人员说现在不好办,需要有离婚证才行。结果我和爱人办理了离婚手续后,爱人名下的楼房贷款遭到银行拒贷。当时买房时,售楼处的工作人员说他们全权代理。结果现在却说只能付全款,就这样拖到2015年4月份了,而我没有能力付全款,请问如果我要求退房,该办理什么手续,该怎样维权?
办理 月份 买房 全款
再问:北京拆迁经济适用住房我在拆迁中,是无房户。够经济适用房资格。问:可不可以按经济适用房的条件(在拆迁以前及现在还没有申请过经济适用住房),在拆迁中得到定向安置(拆迁安置地是一处经济适用住房)?拆迁可以得到一部份拆迁款,十二万。如果给了我经济适用房指标,此款是不是就不给了那?我可以用此款作为安置地的购房款吗?谢谢期待回复中。。。。。。补充:我有些想不通,感觉是用我的拆迁补偿款在开放商那里买到了一个经济适用房的指标呀!!!这么理解对吗?该咨询为金币咨询,只有律师会员有权查看
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房子的红本与绿本如果买绿本房子产权肯定买不到,但是如果与卖主签订协议说明在交易后由产权产生的权益从卖主转到买主,这样能不能产生与买红本房相同的效果呢?个人语言组织能力不好,有些地方说不清楚,还望懂行的朋友能详细说明。谢谢!
绿本 产权 房子 红本房
家有两宝如何选择学区房我家有两个宝宝,大宝现在是幼儿园小班,17年上小学,小宝几个月,两个宝宝上学差3年,以后大宝上初中,小宝还在上小学。因为现在的房子还没有到5年加上资金有限,想买套小的学区房挂户口,以后再把房子卖了换大的。有几个问题想请教千帆老师:1.因为大宝已经上小班了,请千帆老师给我推荐一下在哪里买学区房比较合适?2.还有好点的民办小学和民办初中哪个区多?原来是准备在七宝,觉得那里好的小学初中比较集中(例如文来和上宝就是不同级别的好的私立),身边朋友今年入户未满一年的也进明强了,不过还是觉得有风险,不知如何选择了。看过千帆老师的帖子说不要考虑对口初中,但是希望学区房附近有好点的私立初中。我想如果考不上稍好点的私立,那到时就根据孩子能力在附近找个相当的初中就可以,我一直主张住得离学校近对孩子有好处,哪怕是租房。可是我家有两个宝宝,还是希望住的房子能同时考虑小学和私立初中。3.请问入户三年是指同一套房子还是说只要在同一个区累积三年就可?如果入户小的学区房没有满三年再把户口转到大的学区房,累积满三年是否也算入户三年?4.一般对口初中是不是跟小学都离得比较近?请千帆老师帮忙出出主意,多谢啦!
学区 千帆 入户 小学
亲,请问秀洲区这边有没有学区房推荐?靠近桐乡方向的楼盘。不要期房。谢谢哟。
秀洲区 学区 桐乡 期房
租房问题我租了一套两房的房子合同签的是一年现在刚半年房东要卖房,开始他让我尽快搬并补我两个月的房钱可现在他又讲让我住到合同到期在这期间每天都有好几拨人过来看房这影响了我的正常生活,我该怎么办?
房钱 卖房 租房 房东
南京江宁哪个小区比较好?想在江宁买二手房,哪个小区交通便利(靠地铁),到市区方便,周围生活配套成熟,环境和物业比较好?求推荐。不要安置房。
江宁 小区 二手房 地铁
请问开发商在买房前承诺一定时间内完成的配套设施,入住两年一直没有配备完整,并且遥遥无期,请问怎么处理?
遥遥无期 买房 开发商 设施
十大秘笈淘到个实惠房房子作为特殊商品,一般总价较大,但处于政策调整期的当下,有一些房子,因为开发商的特殊措施,会实惠又实用。当然,此话也不是绝对的,关键是你要会淘。1、面积不要太大。住别墅当然好,气派而舒适,但对于存款较少的人来说,最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。具体说来,就是指房型紧凑,过道、阳台等面积控制合理,厅的进深不宜太大,没有无谓的面积浪费。2、低楼层也不错。同一房型、同一建筑面积,每上一层楼,总价要提高几十几百元。虽说高一点楼层风景、采光等条件较好,但如果栋距较大,低一点也无妨。还有,低楼层并非一无是处。节约上下楼时间,老人适合住低楼层,恐高症患者适宜居住低楼层。因此,买房不必一味追求楼层高,从经济和健康角度出发,有时低一点也不错。3、期房毛坯房较便宜。一般来说,期房毛坯房比现房精装修房要便宜得多。4、买首期房。开发商销售楼盘有一个不成文的法则,即“低价入市,高价走”,也就是说在销售一期住宅时,价格是最低的。而随着社区的不断完善,人气的不断提升,楼盘的价格将会持续攀升。5、买内部认购房。有的房地产开发商在未获得商品房预售许可证前,在小范围内推出楼盘的内部认购。这是开发商对市场接受度尚无足够的把握情况下的投石问路,价格一般较低。但买这样的房,有一定风险,所以买之前一定要辨别开发商的实力、信誉。6、尽可能选品牌开发商。选择了地段,看中了期房,可楼盘那么多,究竟该选择哪一家呢?这就要以开发商的实力来决定了。有实力的开发商开发的房子,暂时来看,其房价比一般开发商的要高,但其品质有保证、售后服务好,注重自己的声誉。长期相对来看,比买一般开发商的房子要划算。7、绿景房比水景房实惠。有的小区看起来地段一般、品质也不高,但物业管理费却蛮高,究其原委,主要是小区内有人工水景,甚至是人工湖,这类景观的养护成本要比一般小区高很多。因此,建议购房者在同样容积率的情况下,宁可选择绿化多的小区,不要选择水景多的小区。因为人工水景(包括人工湖),并不是活水,要保持水质优良,就必须常换水,用水要花钱,再加上抽水的电费,肯定要比养护一般的绿化成本高。8、面子工程也耗钱。所谓“面子工程”,是指小区内的会所等设施。会所是要为业主服务的,但有的会所根本不开张营业,即使开张的,基本上都处在亏损或微利的状态。但是这个面子是有成本的,是计入开发商开发成本之中的。所以,一些务实的购房者,大都会选择购买没有会所的楼盘,价格相对会便宜一些。9、郊区房便宜得多。相对城区房,郊区房每平方米便宜数千元。比如武汉,现在有的房子最低没平方米2000多元,比恩施等地的房子还要便宜。当然,郊区目前交通、配套不便,但不便也不是长久的,买房者先可看政府规划,然后再做决策。10、团购买房。一般来说,团购的房子,会比零售的房子便宜得多。所以,可以多参加一些媒体和机构举办的看房团,和大家合伙团购。
开发商 楼层 房子 水景
如何选择适合自己的装修套餐?今天,家博会在农业展览馆正式开幕。据记者提前打探,家装套餐依然是本次展会的“最热闹的节目”:“全装修套餐”、“零增项套餐”、“保障房套餐”、“老房新装套餐”……都将悉数亮相。面对种类繁多的套餐:面积计价方式不同、模式不一……消费者该如何选择适合自己的装修套餐?请看专家支招。适合我吗?低价满足基本装修面对众多令人心动的套餐广告,您在下决心前需要想想:自己真的必须选择套餐吗?另外,选择套餐是不是就意味着划算呢?据业内人士介绍,套餐的本意是让消费者省心、省钱,确实能够满足部分繁忙的消费群体。如果消费者想装修省心又省钱,可考虑套餐模式,但要选择投诉率低、工程质量好的装饰公司,这样才能省钱的同时省心。否则,后期的增项太多,是既不能省心也不能低价。今朝装饰北京公司总经理助理张阳表示,市场上的套餐大多属于基本装修,部分套餐能够提供一些模式化设计,用的材料也都是大众化品牌和型号,能够满足业主基本装修需求。但如果业主有很多个性化需求,或者需要使用很多个性化的材料,很多套餐产品都需要调换,这样不仅麻烦,而且价格也高,不如选择个性化装修。划算吗?算总价最科学现在的套餐不少都是按面积计价,如按“套内面积”计价、按“建筑面积”计价、按照套内“净面积”计价等等。看到这些计价方式,不少消费者都想:肯定是算出来面积最小的最划算。但实情并非如此。业内人士指出,不管是按照建筑面积、套内面积还是净面积计算,都只是商家的销售方式,不可能有太大区别。消费者需要了解的是,如果选用这种面积计价,其总造价应该是多少。建议消费者把自己家的建筑、套内、净面积都测一遍,然后再按照不同公司提供的算法计算一遍,看看到底哪个总造价低,再进行下一步的比较。没增项?“零增项”也有可能今年以来,针对套餐可能带来的增项问题,实创、圣点等公司相继推出了“零增项套餐”,把套餐中原本不含的项目,如地面找平、水电改造等都包含在内,告诉消费者不用太担心增项问题。那这些套餐是否真能做到无增项呢?实创装饰集团董事长孙威表示,套餐毕竟还是对大宗需求的提炼,是标配产品,它可以满足消费者的基本需要。尽管套餐报价可以细致到一个房间内包含多少个开关面板,水电位改造点数,但如消费者还有个性化需求,比如追求一些细节处的设计,就会增加额外的工程量和材料量,因此多支付费用也有可能。但是,如果开工后消费者不在设计和材料上做主动变更,应该不会再有增项。专家提醒,如果选择这类套餐,最好提前想好是否有个性化需求,比如吊顶是否用弧形、墙体是否要拆除、是否要增加电路插座等。而具体到套餐种类如何选,孙威表示消费者不要被表面的总价数字和报价单上包含的项目、品牌所迷惑。他建议消费者最好去公司总部看看提供产品的档次、品质,还应关注品牌有哪些款式可选,选择余地大不大,然后再来做决定。至于该不该选零增项套餐,消费者可以比较其与普通套餐的项目,看哪种更适合自己。另外,实创、圣点、今朝、科宝等公司近期都推出了经济适用房套餐。据记者了解,与公司其他品类的套餐相比,有的经济适用房套餐除了面积变化外没有其他区别,有的则是在包含项目数量和产品品质上有区别。怎么选?项目比较有诀窍具体到普通的套餐,比如“28800”、“19800”、“26900”等大家熟知的种类,针对不同的面积,各家公司都推出了不同的总价。诸多套餐中,哪个性价比最高呢?专家表示,最好的办法就是多多比较,具体应该怎么比,其实也有诀窍,要学会“四看”。1看包含项目有多少据了解,套餐都是包含一部分主材和一部分施工项目,套餐性价比是否更高,首先应将其包含的产品和施工项目数量做比较。套餐中包含的产品和施工项目越多,就越划算。比如在洁具套装中,可以看看是否包含淋浴花洒,单独购买淋浴花洒需另花100元左右。另外,可以看看套餐包含的门共有几樘,有的套餐内含3樘,有的则是4樘,有的套餐内的门还不包括门锁、门吸、合页等配件,需要消费者自己另行购买。消费者可将所需的产品数量配置齐全之后,再去比较价格是否合适。施工项目方面,有的公司会称自己套餐含地板,但不含地板的铺装和辅料费用;有的公司称套餐包括橱柜,但不包括橱柜安装费用。这些都是需要消费者细细比较的。2看产品品质会如何其次,还应该比较产品品质。虽然套餐的价格看起来相差无几,但各套餐只是标出了品牌名,其实具体型号并不相同,因此套餐的产品品质还存在一定的差别。如果业主对两家公司的套餐拿不定主意,可以比较下产品的品牌,看哪个公司的大品牌产品更多;如果品牌相同,则需要比较同一价格系统下的产品型号了。因为即使品牌相同,型号不同的话产品品质相差也很大。“消费者本身无法辨别质量,可以采取看价格的方法来评判高低。”比如同是蒙娜丽莎的瓷砖,可以在公司的展厅中查看具体是蒙娜丽莎的哪些型号产品,然后再去市场上比较其售价,售价高的产品可能品质更好一些。3看配件是否包含在内最后,消费者还应该关注一些产品配件。如洁具安装中,所需用到的软管、八字阀甚至玻璃胶等产品,是否包含在套餐内。如果不包含在内,则需要自己多加比较。这些产品配件会在装修支出中占到一部分,如果能够包含在套餐之内,可以省下不少的开支。4看套餐外项目也要比业内人士还介绍,业主应该看看合同中已经包含了哪些项目,这些项目是否足够完成整个装修,如果不能,那还需花多少钱。也就是说除了比较套餐内产品,还应该比较套餐外的一些项目。那么,具体应该怎么比较呢?李静表示,首先应该比较施工项目单价。就套餐来说,大多数不包含水电路改造、防水等工程,而一些个性化项目如异型吊顶、石膏线、包立管等也需要单独计价。一旦这些是消费者自身需要涉及的项目,就可以将这些项目的单价拿来比一比,看看使用的是什么材料、单价如何,其中可以看出不少的门道来。
套餐 消费者 增项 项目
赵都新城有何配套?赵都新城的配套都有哪些啊,比如教育、医疗、商业等方面。
新城 医疗 商业 方面
今天通过中介看二手房留了姓名身份证手机号说是什么看房确认单,他们好交差用大概看了下怎么签字的地方是购房者?还有一共签了三个地方,具体也没看但是三个地方在同一份协议上,这个对我会造成什么不利影响????
地方 交差 手机号 身份证
塔子山壹号楼盘咋样,周边的配套设施呢,自己居住是不是合适?
塔子山 楼盘 设施 是不是
如何为父母选购合适的养老房当前的北京房地产市场中有很大一部分是外地人购房,一部分人群购房是投资性购房,而另外一部分人群则是购买养老房。链家地产副总裁林倩建议,这部分购房者应综合考虑各方面的因素。首先,周围环境好,配套实施齐全。对于老年人住房要求来说,房龄或者是否是四环之内之类的因素并不是太大问题,但是对周围的配套设施要求比较高。尤其是休闲娱乐设施和医疗设施。因此,可以选择公园附近的居所,可以供老年人锻炼身体,以及一些休闲娱乐活动,丰富老年人的生活。其次,考虑到老年人的身体状况,周边的医疗设施也很重要。其次,以“就近”原则购房。一般在为父母购房的时候,应该坚持“就近”原则,就是距离子女住房越近越好,这样方便子女就近照顾。如果不能就近居住,或者可以选择交通便利的住房,如地铁周边,或者公交站附近。方便老年人出行。例如子女住房在地铁站旁边,父母的住房也可以购买在地铁沿线周边。此外,购买时,可优先考虑二手房,相对来说周边配套设施基本齐全。为老年人的日常生活带来便利。第三,自住兼顾未来投资。为父母购买养老房的同时,也可以适当考虑投资因素。林倩认为,为父母购房的子女都是第二次购房行为,因此可以在自住的同时也兼顾未来投资的考虑,因此,选择养老房主要应考虑区域升值的问题,例如大兴、亦庄都拥有轨道即将落成的利好,未来房价和租金上涨都指日可待,作为经济技术开发区的亦庄又具备稳定的租赁客户群体,因此这类区域房产较适合为父母购房的子女购买。
购房 老年人 子女 父母
买房首购族用好"第一次"你准备好了么?第一次买房,或激动不已、或忧心忡忡;或憧憬万千、或动辄弃权。面对新政,首购族如何秀好自己的“处女购”?是茫然还是警觉,是继续观望还是主动出击?从“国十条”到“二次调控”,左右摇摆的你,准备好了么?“首次置业者”是个很大的概念,头一次买房的人有很多种类型:有家庭条件殷实的子女到了适婚年龄,开始筹备新房;有年纪轻轻的小两口,白手起家;有人到中年,拖家带口,终于凑齐了首付;还有单身贵族、SOHO一族、丁克家庭……不能说头一次买房的就一定是支付能力低的客群。但是,对于经济收入不高的客群而言,置业虽然是头等大事,但还是要以“不牺牲生活品质”为基本原则。要仔细衡量自己的支付水平,再做定夺。如果单是为了房子就负债累累,那就得不偿失了。年轻人需要钱在事业上打拼,也需要钱维持基本的生活开支。从这一点上考虑,经济水平不高的首购族应量入为出,优先选择岛外中小户型的房子。二次调控之下,首购族成主导“9·29”调控政策和地方细则的出台,让首次置业人群再次成为市场关注的焦点。与以往不同的是,此番调控旨在抑制多类需求。一是投机、投资类需求者将不得不退出市场。认房又认贷,对于资金不足需要贷款才能实现投资的购房者来说,由于三套房贷叫停和禁止用于购房消费类贷款,迫使投资房产希望破灭;而对于手中资金充裕,能够用全款购房的炒房者来说,虽然通过全款可以实现购房,但受“在厦同一家庭限购一套房”和外地人“限贷令”影响,投资之路也困难重重。二是改善型需求者将无奈搁浅换房升级计划。二套房贷不得低于五成、贷款利率不低于基准利率1。1倍,以及银行“认房又认贷”,多数改善型置业者将成第三套房贷,迫使改善型购房者因首付款不足、成本增加而放弃换房计划。在这种情况下,唯有本地首次置业者受影响较小,虽然“首套房首付不低于三成”的政策对这些刚性需求者也造成一定影响,但所造成压力并不太会影响购房计划。而实际上,在本轮新政出台前,厦门已有许多首次置业者都是按首付三成执行。综合10月份房地产市场交易统计数据,禹洲·环东国际、万科·金色悦城、康城芳邻、海投·天湖等项目因在产品设计和价格定位上符合刚性需求,依然热销。岛内压力太大,岛外“被”青睐根据厦门房产联合网统计数据显示,10月1日到29日岛外住宅成交面积占到59%,比岛内成交面积多近三分之一。导报记者在多个楼盘走访过程中发现,首购族的置业行为是岛外楼盘热销的主要原因。“岛内新的房源太少了,尤其是中小户型的房源几乎罕见。”馨怡关注岛内的房子有大半年了,一直没有合适的户型。“岛内的新盘最小也要90平方米,常见的是120到160平方米的三房四房,太考验工薪族的承受能力了。”最终馨怡将新家选在海沧,离她在仙岳路的上班地点坐公交车也才20分钟,十分便利。除房源缺少外,房价也是首购者转向岛外的原因。据了解,10月份,岛外商品住宅均价7192元/平方米,相较岛内18076元/平方米的均价低了约60个百分点。更值得注意的是,原来不太被消费者看好的同安、翔安在10月份的表现已超过海沧、集美,成为岛外置业新的热点板块。由于禹洲·环东国际等项目的热销,同安在10月份商品住宅成交400多套,翔安的成交量也在300套以上,两个区域的住宅套数总和几乎是海沧、集美的两倍。可以看到,受“90/70”政策的影响,岛外楼市的产品结构正呈现出多元化发展趋势,由于符合政策导向的“中低价位、中小套型”房源比例相对较高,“首购族”将岛外房产作为首选置业区域的趋势也愈加明显。实力房企扎根,新城也宜居随着岛外土地被相继开发,岛外新城作为一只“潜力股”,被越来越多的人看好。限于资金的压力,不少首次置业客群不想一步到位,而是暂时性的将房子买在岛外。但随着岛外的区域价值和人居品质与岛内的日趋接近,这种“暂时性”的考虑开始转变。“住岛外挺好”———厦门客群“一定要买岛内”的购房心理悄然松动。而实际上,未来的岛外在区域规划和配套设施等方面将不输于岛内。根据厦门市最新规划,到2020年,岛外新城建设将形成240平方公里功能定位明确、设施完善、环境优美的新城区,城市化率提高到85%;将形成海沧新城、集美新城、环东海域新城、翔安新城四个新城区。今年以来,翔安隧道和福厦高铁相继建成通车,加上之前通车的集美大桥、杏林大桥、海沧大桥、厦门大桥以及高集海堤等,以及国务院批准将厦门特区扩大到全市范围,彻底打破了岛内外的城乡二元格局,为岛外楼市加速成熟奠定了基础。此外,综合实力较强、城市运营经验丰富的品牌开发商相继进驻岛外,将带动当地房地产的逐渐成熟、稳健发展。近年来,住宅、特房、海投、泉舜、古龙、金帝、金都等纷纷扎根岛外开疆拓城,使得岛外房产品质和人居环境显著提升。特别是华润、万科、首开、招商、保利等全国性一线地产大鳄纷纷进驻岛外,显示出了业界对岛外新城建设和岛外楼市前景长期看好的信心。
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请问现在有什么购房机会呀?要地段、交通、价格、附近配套都好的!
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前两天陪朋友去看房,很喜欢小区里的环境。听说那边的地块已经规划到东城了?是真的吗?
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资金充裕情况下,学区房是不是比其他住宅的性价比更高?买了学区房,到时就一定能进与之对应的学校吗?购买上海二手房,学区房注意事项
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紫薇●曲江意境的周边环境和配套设施怎么样?医院什么的都有没啊?紫薇●曲江意境的周边环境和配套设施怎么样?学校,医院什么的都有没啊?
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现在长沙有没有大型的看房团活动呢?
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请教一个问题:买了清华北大附近的学区房是不是就具备了上附近的中关村小学的自然条件,以后考清华北大也有优待吗?大望路的房子怎么也说是学区房?
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武汉保利心语生活方便吗?附近的配套设施怎么样?
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