我于2013年1月份按揭买房2套。每套按30%首付，各付16万元。到2013年3月份办理贷款时，售楼

买房不能过户,咋办?刚全款买了别人一套住房(期房),但合同别人已签定,该如何将合同改名.

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最多可贷款购买几套房

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我购买了别人的一套二手期房,此房正式购房合同已经签订,我购买了别人的一套二手期房,此房已经签订正式购房合同,全款已经交清,没有贷款,合同原件在我手中,但现在没有房产证,无法过户,非常希望能更改合同,但不知应该找哪个部门?如何办理?望各位高人指点.

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公积金与商业组合贷款，商业部分可提前还吗贷款时好像听到不能单独还，但在合同上没有这样的条款，这样提前还可以吗？

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产权证还没有办下来怎么转让？买了房子，已经交了快两年的月供，入住已经四个月，但是由于工作原因想转让现在的房子的话可以吗？现在房产证还没有办下来，开始交公共维修和契税了，怎么办手续呢？谢谢大家回答问题补充：如果可以找到付全款的人，那么现在的房主需要到那些机构办理呢？办理的流程是什么？谢谢回答如果不能付全款的话，需要一个什么样的流程？急需回答谢谢各位

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房产的问题（急）我目前非常想买一套房子，开发商是2001年建成的，据他们说是原来用来抵债的，所以现在才拿出来销售，位置在东南四环，现在的价格比开盘的时候涨了1000元。总共就只有10套左右，开发商是北京世豪房地产开发有限责任公司。他们说可以贷款，但是想让全款。我是想贷款买的。目前他们就卖出去一套，是全款的。我现在很担心，我支付了首付款，他们不给办理贷款，我的钱还能拿回来吗？我该怎么做？在签订合同的时候我应该注意什么？本小区其他楼的房产证现在才办下来了。基本情况就是这样，非常希望大家能帮我分析一下，该如何做？应该注意什么？

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产权证还没有办下来怎么转让？买了房子，已经交了快两年的月供，入住已经四个月，但是由于工作原因想转让现在的房子的话可以吗？现在房产证还没有办下来，开始交公共维修和契税了，怎么办手续呢？另外开发商的大产权已经下来了。但是可能等不到房产证办下来了。谢谢大家回答问题补充：如果可以找到付全款的人，那么现在的房主需要到那些机构办理呢？办理的流程是什么？谢谢回答如果不能付全款的话，需要一个什么样的流程？急需回答谢谢各位

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亦庄贵园87平米34万值吗我在贵园看中了一处二手房，87平米，要价34万，我觉得贵了点，但不知多少价钱会比较合适？我想公积金货款，可中介说不好货，但商业利息又太贵。不知实情真的如此吗？

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公积金未交满200元一个月的,最高只能贷七万元吗?我一个朋友是中学老师,但他只交了一年半的公积金,而且一个月也只交了不满200元,去公积金贷款处得知,只能最高限度贷七万元,可朋友想贷十万元,请帮忙出出主意,有什么好办法能解决这事!

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振华科技跌破公积金，为什么？

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他无本我买房新房，他未办入住，我又想买此房，他当初全款买的，现在我也全款买，他要净款。可现在没本，怎样买才无风险？请指教！！！

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毕业一年，25岁，想结婚但是没房子，每月2000，有公积金。不知道该怎么办即使是贷款想我们这些低收入的能承受吗，单位刚分完房子，根本就没份，看来只有自己想办法了。

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如何选择还房贷的方式我现在买一套房子总价在60万元，首付3成/18万，其余42万中公积金可贷8--10万，剩下的都要商业贷款，怎样选择还贷方式比较省钱核算，每月可承担2500元左右的还款金额！

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公积金贷款额18万，贷款期限20年，每月等额还，月供多少？

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石家庄住房公积金在网上怎么查询

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商品房预售时开发商要收全款，购房者能否交部分？开发商取得预售证前，购房者已付少部分订金。当开发商取得商品房预售证后，开发商要收全款，购房者能否只交部分房款？有法律依据否？

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谁知道???我买的房做按揭规定只能在工行办贷款.我本身在中行那中行有公积金贷款我能用它来买这个房吗

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公积金每个月个人所缴数目是根据什么来定的？公积金每个月个人所缴数目是根据什么来定的？

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请问办了商业住房贷款，且已还款2年。现在本人符合公积金贷款条件，想转为公积金贷款行么？谢谢

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公积金能否贷款买第二套房子？我买第一套房时，将公积金提出，房款一次付清。单位又给续交上了，现在我想买第二套住房，能否用公积金办贷款？谢谢

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网上哪里可以查到我的住房公积金？

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拆迁求助我是青岛居民，我看到拆迁局局公布的拆迁公告，并找到拆迁人员问了有关关于拆迁的一些事情（因为我没看到有关拆迁会议的公告，所以没有参加也没拿到拆迁方案）。我对拆迁的补偿方案，有以下意见：1.在房屋补偿方面，安置房没有规化图，也没有具体的位置和一些具体的事项，更不用说其朝向房型等，我们现在住的区域地形很复杂，这里有建筑垃圾山也有河沟，光口头上的约定叫人不安心（我也不想和别人上访也没这个兴趣）。2.在货币补偿方面，10000/平米的补偿费，明显低于这个区域新建商品住房销售价格。（青岛市城市房屋拆迁管理条例里第四十条对拆迁区域新建商品住房销售价格、拆迁区域新建同类非住宅商品房销售价格和异地补偿房屋价款的评估,由取得房地产评估资质的机构进行。第四十一条拆迁人与被拆迁人应当在市建设行政主管部门公布的房地产评估机构中共同选定评估机构;第四十三条拆迁人应当自评估结束后的五日内在拆迁地点公布评估结果,并送达被拆人。)基于以上两方面的原因，这个拆迁协议我难以签定。还有强拆前他们需要做哪些工作？希望各位高手给予帮助先谢谢了

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二手房只有土地证,没有产权证,可买吗?急专家您好,我买的二手房只有土地证(是出让性质),没有办下产权证,这种房能买吗?听说是开发商配套费没交清,已经有八\九年啦,谢谢

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【双城堡冻人啊】哈市双城堡，正在改造供热系统，推进集中供热，没进行改造的小区从10月15日开始正常供热，而我们参加改造的小区却未供热，拒物业骗子王冬说要到下月才供，供热时间顺延。猾稽吧?许多居民冻病了，特别是老人和孩子居多！医院、药店和卖电暖风的生意看好！有谁知道何时才能供热？热力公司如此侵权该如何解决？谢谢！

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如何追究中介的违约责任我于*月*日在**中介签订二手房一套，合同规定15日交房，但房主一直不能交房，碍于现在行情，我们表示理解，可以暂缓，但不能太长，房主表示5天后可以交房；结果7天后交房时，家具还没有处理，都还在。（现在我已经和装修工人商量好动工时间，所以不能再拖）找中介，他们表示不好意思再给房东电话（因为他们说房东表示过两天就把家具搬走）电话店长，他说不是没给我们帮忙，问题是我认为这是他们的工作！！！我现在问题有：1、中介不能按照合同预定的时间起到监督的作用，是否可以追究其责任？2、中介在我们坐下来谈合同之前没有对房主的房产证进行核实，导致了我们要晚2个月才能办理过户手续，是否可以追究其责任？（我们坐下来签合同的时候，中介才看房产证说还没满5年，为了避税让我们先签合同，过2个月后再办理过户）希望大家帮助，谢谢！

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房改房继承问题案情如下：母亲李某与大儿子王甲一起与85年承租公房。（其丈夫已于85年去世）王甲86年结婚，同年，其妻刘某的户口迁入。87年王甲的儿子王小某出生，并做了相应的户口变更。当时户口本上户主为李某，其他家庭成员为王甲、刘某以及王小某。99年房改，以李某的名义购买了该承租公房的全部产权。产权证上只写了李某一个人的名字。2000年李某去世，户口做了相应变更。户主更改为王甲。现李某的小儿子王乙认为整个房产属于李某的遗产，要求继承。（王乙从85年起就独自居住）想请问一下，王乙的这种要求有没有法律依据。现在法院的意见是只看房产证上的名字。跟王乙的意见相同，认为整个房产属于遗产。最好能给出当地相关的事例以及法院的判决结果。（案子发生在南京）

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房屋容积率1.8高吗?我买的房子听说容积率是1.8不知道怎么样?请大家讲一下

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房产过户需要哪些手续？情况是这样的，我父亲于几年前去世了，现在要将家中民房改名为我母亲，之前已去了公证处办理了公证书，后来得知还要到房产局去办理，交了409元查了个资料，拿了几张发票，就叫人等电话他们去看房子了，什么都没说了，想请问下以后，是不是还要其他什么费用，如评估费之类的？是怎么计算的呢？谢谢！！

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在首都机场附近，哪里房子交通最便利，周边配套最好我想在首都机场附近买套房子，哪里房子距离机场交通便利，而且又近，同时周边环境好，生活配套又好的。还有房屋品质好的，请了解那里房子的朋友指点迷津，不胜感谢。

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房地产栏目的传奇人物这两天看房地产栏目在说一个传奇人物，重庆天龙，呵呵，有知道的朋友多说说，满足一下象俺这样初来乍到人员的好奇心。还有虚掩的门，怎么几次出入爱问？这里管理员两位，解答高手这么多，这题不会太冷冷清清吧。哈哈，100分的悬赏，偶应该不算太小气哦！再多,偶可没那本事喽.

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想在丰台、石景山、海淀三区交界地租房，可中介太多，昨办？我今年底要结婚，北京房价太高了，买房又买不起。年底想在丰台、石景山、海淀三区交界玉泉泉周边地租一套二居房，找了几家房介公司，房屋中介公司首先要交看房押金才能看房，看了房后不满意也不退钱，遇到几家中介纯属是在骗钱。自个想去部队大院问房源吧，有的大院因战士站岗不让进，怎么办呢？网上房源中介虚假信息又太多，怎么办呢？请大家指点一下！

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在北京租房，可中介及骗子太多，昨办？想在丰台、石景山、海淀三区交界地租房，可中介太多，昨办？我今年底要结婚，北京房价太高了，买房又买不起。年底想在丰台、石景山、海淀三区交界玉泉泉周边地租一套二居房，找了几家房介公司，房屋中介公司首先要交看房押金才能看房，看了房后不满意也不退钱，遇到几家中介纯属是在骗钱。自个想去部队大院问房源吧，有的大院因战士站岗不让进，怎么办呢？网上房源中介虚假信息又太多，怎么办呢？请大家指点一下！

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购房问题最近一直在看房子,可是对于现在买房子要注意的问题几乎是零知识,不知大家是否有好的建议??山东烟台如果有网友的话,可否提供一下好的楼盘信息???多谢拉~~~

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请教专家有关买房签约的几个问题最近想买房，看了购房合同后有几个问题请教专家：1.有建筑面积、套内面积和按套计算，不知应该按哪个签？2.交付期限：合同中有经验收合格、经综合验收合格、经分期综合验收合格和取得商品住宅交付使用批准文件等，该选哪一种有利？3.逾期交房的违约金应为万分之几？4.开发商在商品房交付使用后应该在多少天内将有关资料报产权登记机关备案？违约金应该定为房价款的百分之多少合适？不知还有哪些关键点要注意，请指教。

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北京二手房买卖知识一：要看产权是否完整、可靠。要确认产权的完整性，看有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；搞清楚是成本价房还是标准价房或是经济适用房；一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性；要确认原单位是否允许转卖，因为大部分公房进行房改时原单位都保留有优先回购权，故一定要确认原单位是否同意出让；对标准价购买的公房，确认是否已经按成本价补足费用或者与原单位协商按比例分成。一般来说，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。二：要弄清房屋的面积、结构、装修状况。要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符；要观察房屋的内部结构、户型是否合理等问题。三：是考察房屋的市政配套、物业管理水平。四：要了解房屋历史与邻里关系。要了解该住房是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；哪些人住过，是何背景，何种用途；是否欠管理公司的费用以及水、电、煤气等费用；五：要通过市场比较判断该房屋的实际价值。自己通过对市场上的公房的反复比较判断房屋的价值；也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估；要弄清该房屋以后能否做二手房按揭贷款；银行提供按揭时合作保值评估，这个价格可以看成是房屋的最低保值价。六：要合法、彻底地办结二手房的过户手续。

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塔楼选房是西北朝向好还是东北朝向好？

朝向 选房 塔楼 西北

现在房屋拆迁，补偿条件如不是很合理，也要无条件接受吗？阁楼楼高低于2.2M，就不予补偿吗？但是我看到很多城市是可以拿到一定的补偿的；另很多私房有道坦即空地，虽说土地补偿有按超过房屋标准容积率的的部分予以补偿的，可补偿金额很低，但是新房认购时的公摊面积是按新安置用房市场评估价格的50%计算的（注意不是造价，远高于造价几倍），公摊面积还包括马路等。这样的房屋拆迁政策合理吗？我们是不是不能拒绝？

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商品房住宅的选择我想购买一住宅,不知从哪些方面去考虑这套房子是否适合我主要是想他解这房子的房龄，产权，布局，位置，周围的环境等方面哪里比较理想谢谢

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求租房屋在阜外医院看病，需要租一个月，位置离医院越近越好，都有什么小区，一月要多少钱

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房屋用途请问配套公建是属于商用房吗？我在买房签合同的时候，由于自己不是很懂，开发商是这样写的〈用途为配套公建‘商业’〉但是我买房的价格以及买时都说是底商。谢谢回复！

买房 用途 底商 公建

懂房产和法律的朋友们救命啊懂房产和法律的朋友们救命啊：开发商说预售证已经办下来，有可能是为了怕08年实施新的房产合同懂房产和法律的朋友们救命啊：开发商说预售证已经办下来，原先是通知我们在2008年1月1日元旦那天去签合同，现在突然间打电话过来叫我们大家都过去签合同，大家都在猜想开发商提前叫我们大家签的目的：有可能是为了逃避“新修订的《商品房买卖合同示范文本》完整版”，我打电话过去问开发商他们答复说：“他们也有按面积误差超３％可选择退房的”这标准来执行，叫我们早点过去签是因为他们公司元旦要举行一个活动新的楼盘要开盘，为了缓解时间才这样的，还说预售证已经办下来了，新的合同法是08年执行的，我们预售证已经办下来是属于07年的，他们这样说的话不言而寓就是说可以不用执行08年的新合法，大家给说说看，帮帮我们，叩谢了！！（我们大家在定房都有付了定金）

预售证 房产 开发商 大家

买经济适用房审批表下来了,然后到经济适用房管理中心交表排号,信息还需要等到公示后,一段时间后才抽号购买．对吗?抽号是什么意思?地点位置能选吗?不好意思,问题多了些.谢谢!

适用房 审批表 抽号 交表