房屋买卖合同签定但卖方找不到人无法过户怎么办

购房合同中的总费用包含开发商办房产证的契税和印花税吗？已经交了90%的房款，再交10%的房款后，办理房产证的契税和印花税由谁来交。

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二手房交易办理过户是都交那些钱？

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问：是否对买方会造成不利因素？我购的二手房，房款32万，为避税所以买卖合同写的24.5万（实付32万），但由于考试不周，所以还差一个7.5万的合同，请问这样会对我日后产生不利因素吗？如果对，我应该怎么办？谢谢

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房产证印花税上盖有注销章，是什么意思？

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二手房的契税一般是多少.都一样吗?/

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请问各位，我家的这套房子怎样才能卖?这套房子的房主已去世，没有留下书面遗嘱。其子女共六人，都同意将此房卖出，并分别写下同意卖房的证明。但我在网上登出卖房广告后，一些网友告诉我这种情况不能卖，因为六人分别写证明是没有用的，需全部到场并同时到公证处公证，将此房产过户给一个后，由该人全权处理卖房事宜。所得房款再按协议分配。因为子女六人都不在同一个城市（该房在南京），要同一时间齐聚南京挺难的。请问，网友提供的办法是正确的吗？是唯一能将房子卖出的方法吗？

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房地产过户审核和登记的规定时间是不能超过？

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改了身份证号码，房产证要不要改？改了身份证号码，房产证上的要不要改？难不成还是要过户给自己？还有驾驶执照也没法年审了！真麻烦，很多朋友们都遇过这样的事，如何处理？

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购房定金纠纷？我们通过房介所签订一购房协议，内包含定金条款，后我们无意购买，对方拒绝退还定金。但当时该房未取得房产证，我们在协议中约定对方取得房产证后再办理过户手续。至协议到期日，该房未仍未取得房产证。是否可根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定，认定该协议为无效协议，要求对方返还定金？若对方拒绝，应采取何种法律手段？请帮助解决.

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7成按揭,我实际要付多少钱我要在深圳买一套房价50万元左右的房子,7成按揭,我实际要付多少钱过户费用、按揭费用、首期、利息、贷款方式，还有其它的费用

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怎样办理拆迁安置房产权证？98年底（未实施货币化拆迁之前）拆迁，现办产权证，有四个问题咨询：1、产权证上产权人可以同时写几个名字？可否有产权共有人？2、拆迁安置房是否要交契税？如要交，按什么比例，计税额为多少？3、现拆迁部门强制要居民必须在其指定的中介公司委托办理产权证，是否符合规定？4、如原产权所有人去世，现办理产权证的产权人是否可以直接写其子女名字？是否需要另外交纳每平方米10元的有关遗产费用？

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购房纠纷?我们通过房介所签订一购房协议，内包含定金条款(该房属个人自建后转让，无房产证），后我们无意购买，对方拒绝退还定金。我们曾在协议中约定对方取得房产证后再办理过户手续。至今，该房未仍未取得房产证。是否可根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定，认定该协议为无效合同，要求对方返还定金？若对方拒绝，应采取何种法律手段？起诉一定请律师吗

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另一人是否要办理过户，并缴纳过户费？房产证有两个人的名字，如一人过世，另一人是否要办理过户，并缴纳过户费？我和我父母一同出资购房，房产证如果写我和我父母一方的名字，如我父母过世，该房屋由我一人继承，应该如何办理？是否还要过户，并缴纳过户费？

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购买二手房不办理过户有没有风险？为减少费用不办理过户手续，办理协议公证行不行？

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二手房买方要抵压按揭，在国土局过户后不去指定银行抵押咋办？我是卖方，买方付了首期给我，余款要等到银行抵押后给我。现在国土局过户，买方已和银行牵了抵押贷款合同。银行也给我出了承诺书。请问卖方在此时有何风险？

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购买农村的房子有效吗？许多朋友在奉贤农村购买了农民的房子，买卖合同经过镇公证处公证，有的翻造了新房子（有村里的批复），但农村没有房产证，只有宅基地使用证，目前还是原房东的名字。请问：1、这种买卖成立吗？有无明文规定？2、新造的房子到底属于谁？村里的批复有效吗？若无效，应该怎么办？3、如何办理宅基地使用证过户手续？谢谢大家！

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二手房重要的交易问题我是卖方，买方付了首期给我，余款要等到银行抵押后给我。现在国土局过户，买方已和银行牵了抵押贷款合同。银行也给我出了承诺书。如果买方在过户后(过户需20日)私自拿到房产证不去银行办理抵押贷款,这样买方就收不到余款.买方如何保障自己的权益？

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契税可否直接交到房地产管理部门？契税可否直接交到房地产管理部门？

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作为上家必须先将房子到房产交易中心过户给下家,银行才能放贷款吗?在二手房买卖中.下家要办理贷款,作为上家必须先将房子到房产交易中心过户给下家,银行才能放贷款吗?我通过中介将一套二手房卖给别人,现在我只拿到一万元定金,,其余七十万没拿到,由于下家三十万是现金支付,中介说已经到他们公司,其余部分要银行贷款,所以中介要求我先办理过户,给我三十万,其余部门等银行贷款下来,再给,他们说,如果我不过户给下家,银行是不会贷款给下家的,请问是否属实?

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如何通过中介买二手房,如何按揭贷款,这过程中什么时候交什么税例如是30万的二手房,7成15年按揭.其具体的过户、按揭操作过程，这中间所涉及的税费、手续费等该什么时候交，交给什么部门等等详细过程

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请问经济适用房交纳契税的比例到底是1.5%还是0.75%？请问经济适用房交纳契税的比例到底是1.5%还是0.75%？

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楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

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