金地集团是不是已经开始行情了？
3月9日晚间消息，金地集团(13。77,0。89,6。91%)今晚发布2009年年报，公司实现销售金额211亿元，同比增长85%；净利润18亿，同比增长111%，实现基本每股收益0。78元，同比增长100%；公司拟每10股派1元并转增8股。
据年报显示，公司去年实现总营收为120。98亿元，同比增长23。93%，截止去年末，公司总资产达到555。17亿元，增长58。16%，净资产150亿元，增长61。34%；净资产回报率达到15。 5%，较去年净增加6个百分点。
数据显示，报告期内公司房地产项目结算面积116。35万平方米，同比增长9。35%，结算收入116。63亿元，同比增...全部
3月9日晚间消息，金地集团(13。77,0。89,6。91%)今晚发布2009年年报，公司实现销售金额211亿元，同比增长85%；净利润18亿，同比增长111%，实现基本每股收益0。78元，同比增长100%；公司拟每10股派1元并转增8股。
据年报显示，公司去年实现总营收为120。98亿元，同比增长23。93%，截止去年末，公司总资产达到555。17亿元，增长58。16%，净资产150亿元，增长61。34%；净资产回报率达到15。
5%，较去年净增加6个百分点。
数据显示，报告期内公司房地产项目结算面积116。35万平方米，同比增长9。35%，结算收入116。63亿元，同比增长23。64%；房地产业务营业利润率约为27。
30%，比上年减少4。45个百分点。营业收入上升而营业利润率出现下降，主要原因是结转项目结构变化所致。
2010年业绩增长确定 期权激励被授予可能性大
除了良好的年报预期外，金地集团近期股权激励方案落定。
业内人士认为金地集团2010年业绩增长较为确定，满足期权授予条件的可能性大，股权激励对公司形成利好。
2月26日金地集团的股权激励方案获股东大会通过，此前的2月8日，金地的股权激励方案已报证监会备案无异议。
根据该方案，股权激励计划有效期为7年，分5期生效，生效的条件主要包括净利润较09年复合增长率≥20%、销售收入较09年复合增长率≥30%、净资产收益率≥10%等。
安信证券近期的研究报告认为按照09年业绩增长100%计算，金地集团2010年业绩增长较为确定，满足期权授予条件的可能性大。
按照09年的销售业绩计算，估算金地集团留待2010年及以后结算的预收账款超过100亿元。
安信证券认为今后股权激励方案的实施和业绩释放有望相互促进，形成公司效益在较长时间内稳健增长的局面。
住房和城乡建设部部长姜伟新昨日表示，未来20年中国房价上涨的压力仍然很大。同时，央行副行长苏宁周一指出，对房地产市场政策的调整不意味着货币政策的收紧，央行密切关注信贷政策对房价影响，但目前还没有出台新政策的趋势。
湘财策略研究员李莹对新浪财经表示，金地集团在土地储备方面较其他一线地产公司估值低，在09年盈利增长较快。近期地产股有反弹迹象，较大程度是由于房地产政策在近期有可能不再继续收紧；另外，房地产和银行还将受益于人民币升值。
此外，金地集团董事长凌克谈到未来的投资策略问题表示，已进入的区域和城市仍是金地投资的重点，同时，金地将关注新兴区域，根据可用资源的状况来考虑进入新的区域。
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