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我朋友想借我的钱我不是很放心，他说把房产抵押给我，房产证还是他爸爸的名字，他爸爸已经过世了，请问要怎么办才有法律效益
第一、产权人已经死亡，先要做继承手续。如是已购公房，配偶健在为第一继承人。配偶不在世子女继承；
第二、签订借款合同（借款合同为主合同），然后再签订抵押合同（抵押合同为从合同），合同签署完毕后到房屋所在区县的建设委员会进行抵押登记，待建委出具《他项权利证》后再将所有钱款打给借款人。
注意：借款合同必须注明：1、借贷人姓名、身份证号码、家庭...全部
第一、产权人已经死亡，先要做继承手续。如是已购公房，配偶健在为第一继承人。配偶不在世子女继承；
第二、签订借款合同（借款合同为主合同），然后再签订抵押合同（抵押合同为从合同），合同签署完毕后到房屋所在区县的建设委员会进行抵押登记，待建委出具《他项权利证》后再将所有钱款打给借款人。
注意：借款合同必须注明：1、借贷人姓名、身份证号码、家庭住址2、借款金额 3、借款日期 4、还款时间 5、双方权利及业务 6、违约责任
希望能帮上您的忙。收起
最好就是让他去做房屋抵押贷款，这样的房子操作手段复杂， 如果想明白的话请发EMAIL:zhsdmmm@ 如果他要做抵押贷款的话也可以和我联系，
最好就是让他去做房屋抵押贷款，这样的房子操作手段复杂， 如果想明白的话请发EMAIL:zhsdmmm@ 如果他要做抵押贷款的话也可以和我联系，收起
最简单的办法：让他把房产抵押給银行，从银行贷款。 另外，他如果有兄弟姐妹的话，必须所有的人都同意才能抵押，这就需要办理公证。
最简单的办法：让他把房产抵押給银行，从银行贷款。 另外，他如果有兄弟姐妹的话，必须所有的人都同意才能抵押，这就需要办理公证。收起
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