请问房地产策划指什么？能具体说明吗？谢谢了！

想学好策划需要具备哪些方面的知识

策划的定义 开头语：策划，是一种程序，在本质上是一种运用脑力的理性行为。 基本上，所有的策划都是关于未来的事物。 也就是说，策划是对于未来将要发生的事情做当前的决策及推断。策划的目地是找出事物的因果关系，衡量未来可采取与可能采取的途径，也就是连接着我们目前所处的状况及未来我们要经过的地方。 策划，也就是谋划或叫做筹划，策划是种立足现实，面向未来的活动。 根据现实的各种情况及所掌握的信息，来判断事物未来的发展趋势。围绕一个中心，也就是一个特定的目标，来全面地构思，设计，选择合理可行的行动方法，从而形成正确决策及高效工作的过程。 策划...全部

   策划的定义 开头语：策划，是一种程序，在本质上是一种运用脑力的理性行为。 基本上，所有的策划都是关于未来的事物。
  也就是说，策划是对于未来将要发生的事情做当前的决策及推断。策划的目地是找出事物的因果关系，衡量未来可采取与可能采取的途径，也就是连接着我们目前所处的状况及未来我们要经过的地方。 策划，也就是谋划或叫做筹划，策划是种立足现实，面向未来的活动。
  根据现实的各种情况及所掌握的信息，来判断事物未来的发展趋势。围绕一个中心，也就是一个特定的目标，来全面地构思，设计，选择合理可行的行动方法，从而形成正确决策及高效工作的过程。 策划，也就是按特定程序运作的系统工程，为了保证方案的合理及高成功率，不可避免的是程序化运作，一般策划活动都要经历几个步骤。
   一个是市场调查及环境分析 第二个是确定并初步调整策划目标 第三创意及拟定初步方案 第四方案的评价与筛选（一般都会举行脑力风暴会） 最后就是方案调整及再次修正。
   策划的程序性保证把各方面的活动，有机整体地结合到一起。协调各个系统，形成整体的策划方案，有序分清工作秩序及工作架构。 策划，表现的最多的是战略决策。 在分析情况，发现问题，确定目标，设计，优化方案等过程中，最终形成策划方案。
   而计划，也就是pianning，更多表现的是策划的最终结果。在目标，战略，条件，任务等方面都已经明确的情况下，为即将进行的活动提供一种可操性强的指导方案，这就是计划。 策划：是具有全局性、整体战略决策的，需要掌握原则及方向，具有创新性及创意的。
  具有超前性的。灵活多变的，具有挑战性的。 计划：是具体的，可操作性强的指导方案，主要功能是处理程序及细节，做出常规的工作流程，具有现实可行性的。但是挑战性较小。主要按程序来做事。 。
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