我能申请北京经济适用房么?我对申请经济适用房有几个不明白的地方,希望大家帮我解答一下。我先说下我的情况:我是北京户口,23岁,男,年收入肯定没超4万,估计收入到是符合。1、我是单身,可以申请经济适用房吗?(如果可以,最多能申大的?是说2居申请不下来么?)2、申请时我父母说是去街道领表,是这样么?不能网上下载直接填么?3、填完表交到哪?听说要等3年左右才能知道填的申请通没通过,是这样吗?谢谢大家,100分送上!
1 你是单身,不可以申请。 2 你家30米以下,可以以全家名义申请。超过30米,不能申请。 3 不能网上下载,接到领表,填好,教回街道。 4 两次公示,20天左右即可知道是否通过。
确认你是否满足一下条件:
1。申请人户籍登记在本区,取得本市户籍满5年(满5年哦,不满5年的就不行了,毕业后刚刚获得北京户口的不行)。其中,家庭为单人的申请人,应当符合晚婚年龄(晚婚是指28还是30岁来的?记不清了);离异的,应当满3年;
2。
申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同:1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭的年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元;(你说你收入40000以下,但是一个人的收入必须是22700一下,最高标准才是60000,这是09年的标准)
3。
申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元,2人户家庭低于27万元,3人户低于36万元,4人户低于45万元,5人户及以上家庭低于48万元;
4。家庭住房人均使用面积要低于10平方米,且5年内没有出售或者转让过房产。
(注意,10平方米)
总体来说,条件很苛刻
。 。
总的来说,购买经济适用房大致可分为六步骤。
1 按类领表
有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户,可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。
这些表格可以找开发商索取,也可自己到北京建设网便民下载栏下载。
2 填表领表
填写核定表的申请购房人,需核定家庭收入(6万元/年以下),此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章,没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。
目前大部分人都填此表。
填写审批表的申请购房人(大多为公务员或教师),不需核定家庭收入,但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭,此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。
填表用签字笔或钢笔填写一式两份。
3 核定总额
申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定,在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章,并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。
如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样,以职级高者为准。
4 登记备案
市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口,办理经济适用住房购买登记和备案手续。
购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表,加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡),到办公窗口办理购房登记手续。
5 网上公示
市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日,之后申请人再到窗口进行终审,领取审核通过的核定表、审批表或审核表。
6 持证购房
申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和领取审核通过的核定表、审批表或审核表,到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。 购房家庭购买超过规定面积的经济适用房,购房家庭需在办理立契过户手续前,到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。
上述住房按经济适用住房产权管理,其中超过规定面积购买部分在产权证中注明。再上市时,该部分不再补交土地出让金。
人家外地人有工作居住证才能获得购买经济适用房的资格。 如果申请贷款,还得需具有北京市户口的人给予担保。
上北京建设网有详细介绍:
1、单身可以申请,但不优先;单身申请两居有一定困难;
2、街道有审核过程;
3、填表后交街道上报即可。