农村房基地问题

自留地建房搞养殖是否违法？去年我在我家

自留地这个词现在法律上法有了，统一为农业承包地。承包地承包人只有土地的使用权，没有所有权，并且你的使用的前提是农用，不能擅自改变土地的使用性质。 根据《土地法》的相关规定，农村村民建房必须由村规划，乡审查，县批准。 将农用地改变为其他用途投影须经省政府批准。凡未经以上程序审批的房屋均为非法建筑。 你说的是“打算搞养殖业”，如果你能有证据证明你确实是养殖业专用，不是住宅，那你就提供证据证明吧。不过，一般地说，养殖应该是“大棚”而不是房屋。 但即便是“大棚”，也须报村委会备案的。因此，我觉得你这事把握不大。 修路占地属于征用，是有法律规定的。征地是有补偿的。其中土地补偿归村集体，安置补偿归...全部

  自留地这个词现在法律上法有了，统一为农业承包地。承包地承包人只有土地的使用权，没有所有权，并且你的使用的前提是农用，不能擅自改变土地的使用性质。 根据《土地法》的相关规定，农村村民建房必须由村规划，乡审查，县批准。
  将农用地改变为其他用途投影须经省政府批准。凡未经以上程序审批的房屋均为非法建筑。 你说的是“打算搞养殖业”，如果你能有证据证明你确实是养殖业专用，不是住宅，那你就提供证据证明吧。不过，一般地说，养殖应该是“大棚”而不是房屋。
  但即便是“大棚”，也须报村委会备案的。因此，我觉得你这事把握不大。 修路占地属于征用，是有法律规定的。征地是有补偿的。其中土地补偿归村集体，安置补偿归失去土地的农民，土地上物补偿归地上物的所有者。
  因此，你这房如果是在得到征地的信息前盖的，无论是否有房照，都可以得到补偿，但有照与无照的标准是不一样的。具体由当地市级政府统一规定。 所以，这个问题的关键是你这房是有征地消息前或是后盖的。因为在征地前，相关部门是要摸底的，当时的名单上没有的即为后盖的，不能补偿。
  而登记在册的，一般都是有补偿的。 对于征用土地，国家和地方政府都是十分谨慎的，“过格”的要求是不可能实现的，也不可能该补不补的。望好自为之。 根据补充再补充几句： 修路征地是要经过规划、设计、审批等一系列程序的不是突然发生的。
  
  这样看来应是先有征地的事，你后盖的房。情况对你并不利。但即使这样，至少你还可以得到安置补偿的。而地上物的补偿建议你与村委会联系，让他们出面说话，或许也可能按违建物的标准给予适当的补偿。这事是不能打官司硬来的。收起