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物管不按物价局收费,我该怎么办呢?

我居住的物管公司不按物价局0.45元/平方收费,而按照0.9元/平方收费,物价局审核的价钱是2006年1月,我们与物管公司签订的合同从2005年10月开始,合同说的是0.9元/平方。我该交0.45元/平方么?

全部回答

2008-08-20

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    物价局是市场指导价格,根据国家有关规定,物业公司是可以与小区业主代表大会或者全体业主协商物管费价格,如果小区内2/3业主通过合法程序表示可以收取0。9元/平方,并与物业公司签订了合法的《物业服务合同》,那么你必须交纳。
  反之,如果是物业公司单方面提高的的价格,没有经过小区2/3业主通过或者业主代表大会通过,那么你不要交纳,是不合法的。   另外,物价局批复的0。45元/平方米的价格一般可以上下浮动20%。
  但中国每个城市的物价指数不一样,主要看你的城市,跟你居住的小区,与其他同样配套设施、面积的小区和物管服务标准,人家是价格是多少决定的。

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