房主还没办理房产证的房子如何购买,急!我今天通过中介在北京朝阳区某楼盘看中一套二手房,是2000年左右的房子,房主已经入住,但是一直没有办理房产证(未交纳公共维修基金和契税印花税).中介说,如果我要买这个房子,就要先替客户交纳上述费用办理房产证,等他的房产证下来后我才可以过户.我愿意支付这笔费用(因为这个原因房价已经比同楼盘其他房子便宜些),但是不知道这样的情况是否可以顺利办理?这个房子买了会不会出现什么问题?听说办理房主的房产证需要1个月左右,然后给我过户和办理房产证也大概需要1个月左右,是这样吗?我需要注意些什么?先谢谢大家了(这个房子是比较大的开放商开发的,其他业主办理房产证都没问题的)
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