关于房地产开发商不讲诚信的问题！

各位朋友，能帮我在丰台这里找一个价格便宜的房子吗？我在世界公园附近工作，想在这边找一个房子，价格在200-300，里面有简单的家俱和双人床就行了，坐车方便。半下室和地下室都可以。对房子没有什么要求，只要居住的地方干净交通方便。最好是这个月底可以入住。谢谢各位朋友。

各位朋友 房子 家俱 双人床

各位朋友，能帮我在丰台这里找一个价格便宜的房子吗？我在世界公园附近工作，想在这边找一个房子，价格在200-300，里面有简单的家俱和双人床就行了，坐车方便。半下室和地下室都可以。对房子没有什么要求，只要居住的地方干净交通方便。最好是这个月底可以入住。谢谢各位朋友。

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请问都市居士房子一年半后才可入住，如果一年内没拿到房产证，是不是就不能补办了？

没拿到 房产证 居士 都市

房产收益问题谢谢我与去年与卖方签定购房合同，由于是经济适用住房，没有过户。我与去年已入住，并且进行了装修。今年因国家政策更改原2年可以过户的房子得需年满5年可一过户。在我以付60%放款的情况下，卖房者提出收回房屋，按照合同规定有10%违约金和实际损失的赔偿条款，请问除了装修款项外，我可以申请房子涨价部分的赔偿么？

过户 房子 违约金 卖房

二手房交易亲戚去年买了一套二手房，房款已交清入住。在办理房屋交易的整过过程中都是通过中间人联系房主的，（中间人没有房主任何的委托授权文件）亲戚也从没有和卖方沟通房屋的任何事情。（房主夫妻俩常年在外地）只是在入住后房主的爱人有一次回家才把房款交给房主的爱人（之前是把钱存在中间人提供的以房主岳母开立帐户的名下，存单放在中间人手里，密码我亲戚掌握）房主的爱人就把房产证和房主的身份证复印件给了我亲戚，以作为办理房产过户只用。就没有让对方打收条和签订合同。但是在亲戚办理过户时房管局需要原房主夫妻俩的结婚证明和房屋转让合同，我亲戚就写了一封需要过户用的材料的信和房屋转让合同让中间人转交给原房主，让他协助办理。没想到这时房主突然说他从没有要买房子，是他爱人背着他卖的，他要收回房子。现在的问题是：1、我亲戚的房子还能保得住吗?2、若是对方坚决要回房子，我亲戚可以要求对方爱人赔偿吗？中间人是否也要承担责任？3、假如赔偿的话是按房款的双倍赔偿还是按利息给付？4、在整个交易中，我亲戚有要负的责任吗？房主能要求我亲戚承担侵权及赔偿责任吗？5、如果说房主的爱人以房屋是她把钥匙寄放在中间人那，在我亲戚入住后她才知道。房屋价格没有通过她的确认，为了不让中间人为难，是迫于无奈的接受房款。她是否可以说只是收到部分预付款，其它余额等过户时付清。法律上会做怎样的认定？

房主 亲戚 中间人 爱人

买房前得弄清姓“商”姓“住”(发布日期：2007-1-10)有些商业地产项目按住宅开发销售购房者的交易费用和日常支出将高一大截日前一读者给记者打来电话，说她在浑南买房时，售楼小姐的一句话引起她的注意。售楼小姐告诉她，当时因为拿地困难，是按商业立项拿的地，但现在卖的是住宅，这和购楼的人没关系。这样的房子居住真的没问题吗？专业人士表示，这样的房子不只交易费用大增，居住所产生的水、电、暖的费用都会有幅度不小的增加。姓“商”的房子住着贵家邦置业总经理李丹介绍，属于商业性质的房产在拿地的时候就是按照商业立项的产品，这样的房子不同于住宅。契税：普通住宅税率1.5%，商业项目全额征收契税，税率4%。按照房款为35万元计算，契税就要多交8750元。贷款：普通住宅首付2—3成，商业项目首付5成。营业税：普通住宅5年后转手不征收营业税；商业项目营业税将终身跟随，每次交易都要交纳相当于总房款10%左右的税费，即3.5万元以上。入住后产生的水电暖等费用都将按照商业网点计算。电费：普通住宅0.5元/度，商业用电0.825元/度；水费：普通住宅为1.9元/吨，商业用水为2.6元/吨；供暖：普通住宅22元/平，商业场所23.5元/平一世界销售总监吕作康告诉记者，房子的性质是跟随“地”走的，地是什么地，房子就是什么性质。商业地块容易拿吕作康告诉记者，相对来说商业地产操作难些，但拿地容易些，如果把商业地做住宅来操作，容易很多。虽然费用增长不少，但相应房价调整也能赚回差价。皇姑区土地规划所行政办主任商勇屹介绍，现在地块主要分为商业用地，住宅用地和商混用地，几乎所有的项目都有一定比例的商业用途才会被批准，即使普通住宅小区也存在一定的底商比例。如何区分商业和住宅？那么，如何区分是商业项目还是住宅？李丹表示，可以通过开发商的销售许可证来确认，商业地产的销售许可证已经明确标出。吕作康表示，看土地证和房证都能证实房子的性质。一些写字间和公寓一起开发的楼盘，消费者只有看自己的房证才能确认房屋的性质。

商业 普通住宅 住宅 房子

开发商没按期交房按每天万分之一赔偿合理吗?我是去年买的房子(期房)按合同约定的交房日期都过去7个多月了,至今也没接到开发商的入住通知.郁闷.....当初签合同时,售楼员告诉我只要我签上名字就可以了,其他事项都是由他们统一填的.本人也没什么经验就签字了.等我拿到合同时看到"开发商不能按期交房时,每天按总房款的万分之一赔偿违约金."请问万分之一的赔偿合理合法吗?国家有没有关于这方面违约的统一规定(万分之几)别的楼盘是万分之三.请各位专家指点.谢谢!!!

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陷入住房纠纷中，很痛苦！上个月因为急等着搬家，我一个人急急忙忙找了一套三房两厅的毛胚房租下，业主是个温州商人，是个四十多岁的女人，她在温州，我没有见过她，合同是通过中介传真签定的，租房时间为一年，付款方式为付三押一，每月租金为一千元。她给了我一个她在温州的卡号，让我每三个月往她卡里汇钱。后来我请工人帮我装修，他们说我一个人住那么大的房子很浪费，建议我当个二房东，把多余的两房间给出租，而且两个厅有一个就够了，把另外一个厅隔起来，还可以多一间出租，我当时心想这是个好办法，我只是隔厅，并没有破坏她房屋结构，而且还可以多赚钱，就照工人说的话做了，并且在网上发帖子，就这样把多余的几间房子都给租出去了。这几人我朋友到我家里，问我这样做有没有请示过房东，我说没有，我朋友说我这样做是属于分租，如果房东过来看到这种情况，到时是要找我麻烦的，我看了合同上面并没有写她不允许我分租，但是合同上写了我如果在不影响房屋结构的情况下，进行房屋内部装修及添置设备。前提是要经过她同意。我没有经过她的批准私自隔了她的厅，这一点我显然是有点违约，现在厅里已经住了人，我也与他们签定了住房合同，我不可能赶他们走。就算我现在把隔墙拆了，墙上有会有洞眼，房东也是能看出来的。由于没什么经验，很冲动，我做出这样的事情，我现在很害怕，万一哪天房东来上海看房子，我该怎么办？如果房东很好说话就无所谓，我答应退租把她房子搞干净，并且把墙上的洞眼补上。如果房东态度很强硬，她会让我支付哪些赔偿，请教大家，我该怎么办？

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南宁的朋友``请帮帮忙```特别是熟析房屋产权的朋友```!!@我家住在江南方向``住的是自己起的房子`,建于1996年,97完工,后99年入住!当时建房子的时候办有集体土地使用证`,但是当时不能马上办房屋产权证`,现在想办理的时候又要打报告`.我上网查了查,好象不见要什么报告,只要填写申请表就OK了``但是那办理的人就说要写份报告``!现在我不明白是怎么一回事,想请教熟析这方面知识的朋友``,要是可以的话顺便告诉我该怎么写``因为我是个脑子不大灵活的人`~@#

房屋产权 朋友 报告 办理

关于购房费用请求帮助有房子2套，同一单元，均未装修，未入住，120平方，售价29万五千二楼，未办理房产证，未交煤气，暖气开口费。只需办理改购房合同手续。三楼，已办理房产证，交纳煤气，暖气开口费，需要办理过户手续。请求帮助，哪个更划算？

房产证 办理 暖气 煤气

房产证入住新房已经有两年之久，房地产开发商至今未能发放产权证，经本人不断的催促监督下，房地产开发商告诉本人，办理产权证过程中当地房地产管理局将本人办理产权证的所有资料丢失，产权证无法办理。本人将如何才能得到产权证。

产权证 办理 房地产 开发商

哪套房划得来些？120平米（三房），户型很好，错层的，小区环境不错，总价23万，离主城最近商圈要1个小时以上，走高速路要20分钟，公交车晚上7点后就没有了，但离上班的位置只要10分钟，加上装修可能31-32万的样子可以入住。--主城近郊90平米（三房），户型普通，比较实用，小区环境一般，总价28万，离主城最近商圈要15-20分钟，公交车11点后收班，离上班的位置要25分钟，加上装修可能在33-35万的样子（房子小些装修要省个2-3万）可以入住。--主城区内哪套房子值得买一些呢？我有父母，现无小孩，收入普通，不过买房子是一次性的，要借点装修的钱而已，怎么办呢？

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急急---哪套房划得来些？120平米（三房），户型很好，错层的，小区环境不错，总价23万，离主城最近商圈要1个小时以上，走高速路要20分钟，公交车晚上7点后就没有了，但离上班的位置只要10分钟，加上装修可能31-32万的样子可以入住。--主城近郊90平米（三房），户型普通，比较实用，小区环境一般，总价28万，离主城最近商圈要15-20分钟，公交车11点后收班，离上班的位置要25分钟，加上装修可能在33-35万的样子（房子小些装修要省个2-3万）可以入住。--主城区内哪套房子值得买一些呢？我有父母，现无小孩，收入普通，不过买房子是一次性的，要借点装修的钱而已，怎么办呢？

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急急---哪套房划得来些？120平米（三房），户型很好，错层的，小区环境不错，总价23万，离主城最近商圈要1个小时以上，走高速路要20分钟，公交车晚上7点后就没有了，但离上班的位置只要10分钟，加上装修可能31-32万的样子可以入住。--主城近郊90平米（三房），户型普通，比较实用，小区环境一般，总价28万，离主城最近商圈要15-20分钟，公交车11点后收班，离上班的位置要25分钟，加上装修可能在33-35万的样子（房子小些装修要省个2-3万）可以入住。--主城区内哪套房子值得买一些呢？我有父母，现无小孩，收入普通，不过买房子是一次性的，要借点装修的钱而已，怎么办呢？

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热力费是否该提前交您好，我刚买了个新房,2007年5月20日去办入住,但是开发商要收我热力费,请问这个是否合理

热力 您好 新房 开发商

房屋使用年限的问题?一般说是70年使用权.但我不明白的是:我03年买的房入住,07年才拿到房产证,请问它这个房屋使用年限按什么时间算起?是按03年算起吗?也就从签定合同那天开始算吗?那假如买一套期房,签合同时是07年,但由于开发商的原因,拖了一年才交房的,怎么算,因为我07年签的合同,但他实际08年才交工,那我不是亏了一年吗?谢谢!

年限 房屋 交工 签合同

请问是单位宿舍的房子,这样的二手房能买吗请问是单位宿舍的房子,是房改房性质的,有二证.这样的二手房能买吗你好!我最近在看二手房.现我看中了,一套是单位宿舍,是房改房性质的,有二证.这样的二手房能买吗/另外,这套房子很靠近火葬场,这不知,对自己入住有什么影响.请各位高手帮忙指点,谢谢了!

二手房 房改房 宿舍 房子

房产证不能及时办理的责任全在开发商？我们是2006.5收房的，2006.9房产事务所实测的套内建筑面积，2007.5开发商才将实测报告拿出来，根据我国商品房销售管理办法，房子应该在竣工验收时就进行实测。现在开发商催我们办房产证，而我们因面积误差不愿补交房款，这样有可能就使房产证不能如期办下来，我们可否说因开发商没有及时提供实测面积侵犯了我们的知情权从而使我们在已装修入住的情况下无法选择退房，和开发商因面积误差达不成一致导致房产证不能及时办理，责任全在开发商？

开发商 房产证 误差 面积

新房子要通风多少天才能入住刚收拾完新房子，家里有未满周岁的宝宝，需要通风多长时间才能入住

新房子 通风 多长时间 宝宝

租房上了中介的贼船怎么办啊？听信了那句代理不收中介费，而且确实喜欢那房子，所以交了定金，从此上了中介的贼船下不来。租的是三居中的一间，中介从房主那里把房子代理过来，然后分租给三家，现在有两家已经入住，却又要在客厅里隔出一间来，物业给房主打电话了房主才知道，过来一看，心疼得不行，可面对那几个地痞流氓一样的中介，真怀疑房主是否能阻止，很可能房主也不小心签了他们的霸王合同。回家就看到施工现场，防盗门也没锁，在那房子里好没安全感。想不租了，可是想想交了三个月的房租，一个月的押金，还强行收了我120的卫生费，估计很难拿回来。合同里签的，如果中途退房，提前一个月通知并配合看房，房租支付到下一个人进来为止。但是面对那些流氓，和处处是陷阱的霸王合同，不知道能否如愿。中介那个代理人满嘴谎言，根本无诚信可言。当初交了定金，如果三天之内没签合同，定金就归中介了。签了合同后，提前一个月交房租，付三押一。烦阿，不知道怎么摆脱这帮流氓。有什么好法子嘛？本来以为自己运气好遇到了不错的中介，交完钱才看到他们的丑恶嘴脸，很多朋友都是议题中介免谈。我遇到的中介叫长丰康盛马甸分公司，大家小心！！！

中介 房主 定金 房租

请大家帮我参考下我该不该买房子我在重庆，我家就只有我和我妈，现在住的是房管所的房子25个平方，现在还希望我们这一带能早点拆迁，但也赔偿不了多少。我现在属于无单位的人，自由职业，有个15万左右的存款，其他就完全属于无依无靠的了，感觉压力大赚钱真的累啊。现在我家里亲戚都说让我买个新房子住，问题是我这点经济实力，还不行啊。我就怕这点钱花完了，以后不好赚钱了，还按揭都不行了。我的想法是等拆迁，或者这点钱万一要做生意，如果实在是现在要买房，就买个二手的，入住后每月费用较低的不用缴这费那费，以后有钱后再买房子。请大家帮我参考下，拜谢。

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最新二手房买卖合同签订注意事项有哪些呢？

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新房交房验收的注意事项及步骤有哪些呢？

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合租房注意事项，为什么一定确认房主身份？

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买新房注意事项与选购方法有什么？

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买新房注意事项和二手房的交易税费问题是什么？

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买新房注意事项及买房技巧是什么？

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年底新房验收的注意事项有哪些?

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新房验收指南与注意事项有哪些？

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新房交房注意事项有哪些呢？

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合租房的几大注意事项是什么？

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房租赁市场，合租房的注意事项有哪些？

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