二手房贷款政策是什么?
目前我们国家支持三种贷款方式买房:个人住房商业性贷款买房、住房公积金贷款买房、个人住房组合贷款买房。二手房和新房是基本相同的,三种贷款方式都可以选择。无论哪一种贷款方式,一般而言对于限购城市,首套房贷款比例为70%,对于非限购城市,首套房贷款比例为80%。
但相比新房一般可以达到30年的年限来说,二手房可贷年限受到更...全部
目前我们国家支持三种贷款方式买房:个人住房商业性贷款买房、住房公积金贷款买房、个人住房组合贷款买房。二手房和新房是基本相同的,三种贷款方式都可以选择。无论哪一种贷款方式,一般而言对于限购城市,首套房贷款比例为70%,对于非限购城市,首套房贷款比例为80%。
但相比新房一般可以达到30年的年限来说,二手房可贷年限受到更多因素的影响,例如借款人年龄、房龄、土地使用年限、借款人的经济实力等。
虽然不同城市或银行具体规定有所不同,但常见的为如下几种:二手住房贷款期限长不超过30年;二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限;贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年(65年、70年)。收起
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