帮我选个房子吧

住房公积金问题单位给已开办了住房公积金帐户，但单位只给交了几年，近几年都没有再交过（个人部分未从工资扣除、单位部分没配套）。现在要辞职的话，该怎样计算和要求补偿？

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请帮我写写二手房承诺书本人从事二手房买卖，但现实中经过我们陪同看房，不小心就私下交易，请问有没有什么合同文本能制约买卖双方。

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<求租>本人现是浙江大学城市学院的学生,欲在学校附近租一室一卫最好带热水器空调加宽带的房子.本人现是浙江大学城市学院的学生,欲在学校附近租一室一卫最好带热水器空调加宽带的房子.望有意者回复,致电197!

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买房能买东西厢房吗?昨天去看房有一套房子面积户型和价钱都不错小高层就是整栋楼是东西向的两个卧室和洗手间朝东客厅和厨房朝西周围都是多层建筑没有挡光不知道厢房有什么弊病没有请指点迷津!多谢!

厢房 多层建筑 挡光 指点迷津

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石家庄市小区配套公建指标是什么？急求，谢谢！

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花园和花苑有什么区别?据说是以绿化率多少为标准划分的

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本人在塘沽杭州道万众渔府附近有一套住宅，160平米，6越7，已装修，配套设施齐全，由于工作单位比较远，不经常住，想出租，有谁想租和有什么好的建议，请给我提一下！qq：1

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重庆哪里的房产比较好？大家好，想在重庆买套房子，20-25万以内，100来往个平方，2000-2500/平方米，分期付。大家帮我参考下到哪些地段比较好。主要从以下几方面进行分析：1：价格。心理承受极限2500/平；2：交通便利；3：所属区域，最好是属于一大片新兴住宅区（新兴住宅小区），离商业区比较近。本人可能从事IT行业，最好离这种公司近；4：房屋地段发展潜力较大，升值趋势好；5：附近最好有相对大点的超市。日常活动方便；6：周围环境好，治安好。最好有公园或广场等；7：附近房屋出租需求量高，就是好租的意思。（最好离大学近，说不定找个学生MM同居）好，就这些，我知道市中区肯定不得行，大家帮忙合计合计！顺便告诉我下各地区大概价位，行情。

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购房后，房屋契税该交多少？今年10月买了房子，现开发商通知收房，要求按3%的购房款交契税？我查了一下，说是满足：1.容积率1.0以上（我买的小区是2.4）,2.面积140平方以下（我买的房子100平方），3.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下（我买的房价不到5500元/平方，地点在东五环外的双桥附近，这一点不知是否满足），契税只要1.5％，不知我的情况是不是满足这些条件？盼急回复

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帮忙看看房子建筑面积125.平米，3层，电梯，客厅4.2米，不够宽，设计能使它看起来大点，最大限度的拉开电视与沙发的距离？热水器放厨房，那么远水管线怎么过去？请指教，谢谢！

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请问房地产执业资格证学习除了书籍还有配套光盘资料吗？

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开发商与同一栋楼业主签有10多版本合同是否属于欺诈行为?开发商和1500户业主签的合同都不尽相同,主要是主体工程材料和配套设施不同.开发商利用大家对其的信任,和不同的人签定了不同的合同.比如说原来第一批的合同上写房门是"防火门"的,后来写是"夹板门";原来写:有管道煤气表到位的,后来的合同都没有提到........很多的不同我们不明白的是:作为主体的工程材料应该是统一采购,不可能说一家是这种材料,另一家又是其他材料;管道煤气也不是一家装另一家不装,没有一家管道煤气公司做这样的工程吧?况且16层高的楼,按国家有关规定就必须安装管道煤气,不能使用罐装煤气啊.开发商本身在实施建筑工程时就应该考虑到这一点啊.还有我们的公摊高达30%多,我们要求开发商给予公示,开发商不予答复,上级部门也不管,我们该如何办?请各位出主意.谢谢!

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哪些小区的二手房附近学校比较好？价钱怎么样？就为了给孩子找个好小学，买套二手房，各位信息灵通人事提供一点线索，谢谢！最好能有大概价钱，谢谢！

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北京租房信息。绝对真实！石景山区，首刚小去内。出租北京市石景山区首刚小区模式口西里一居室一套。干净。面积50多平方米。有简单家具，电视，电话。月租600，季付。离苹果圆地铁3站地。小区由首刚物业负责。目前，冬天无需交供暖费用。小区干净，秩安好。有意向者请与联系。或者留下自己的联系方式。本信息绝对真实。要求租住者无不良嗜好，干净。可长期租住。双方满意后，可查看房产证明。中介勿扰！！！

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北京的朋友，有人知道在4环以内有新楼盘要开吗？本人想买房。最好在4环以内，有好的高中学校，交通方便就行，因为我的积分不知道为什么没有了，所以只能给星了，谢谢，

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经济适用房房产证问题!!我于03年在西安买了一套经济适用房,全款付清。现在已住了两年多了,房产证一直没有办下来,人家说是开发商好像还没交什么配套费,说06年才能办,我估计06年也不一定了.请问开发商为什么不交这个费,那我们业主只能干等着吗?虽然我不卖房,但这样住着没有证的房子总觉的不踏实啊.是不是经济适用房的房产证很难办?难道真是便宜没好货吗?我应该怎么办?去问人家开发商,他根本不理。

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预售商品房房屋交付条件上海市2000年版商品房预售合同中，第十条房屋交付有两种方案，开发商选择的是第一种方案，即取得大产证。但同时在第二种方案中有注明取得住宅交付使用许可证；甲方（开发商）承诺在2006年6月30日前取得大产证。该房屋交房日期为2005年12月30日。现双方对该条款的理解不一致，乙方认为甲方因无大产证，交房不成立；甲方认为是应参照第二种方案的日期执行该合同，不存在延期交房。如进入司法程序，法官会如何判决？

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讯价;华景新城的二手复式洋房本人想在华景新城购买一套二手复式洋房,不知市场行情如何,均价/面积如何,配套设施/小孩上学条件怎么样?

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在济南市租房想在济南市的泉城路附近租两室一厅或两厅，面积80平方左右，配套设备齐全，要商住两用，高层建筑

济南市 泉城路 两室 两厅

天河区有什么好的楼盘?附近配套设施好,谢谢在天河附近有没有好的新楼盘?价格大约在4000--8000之间,交通方便,配套设施很好.如有谁知道,请介绍,谢谢先.

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我是广州市户口，老公是外省，2008年以我跟儿子的资格申请了经济适用房。离婚后会影响我购买经适房吗

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2014年郑州取消经济适用房，那取得购房资格证的怎么办???

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买二手房已经交定金，但房东反悔，定金能否双倍要回我4月30号交了房子的定金，期间准备资料，已告知房主要去外地拿户口，也告知是公积金贷款，房主的儿子当时说不急，我们慢慢办。我把贷款资料上交银行，银行已经审批资料，我有贷款资格，等着过户的时候，房主的儿子又以各种理由不配合过户，还说如果我觉得不合适可以把定金一万退给我，但是我是想买的，现在是他不想卖，还想法设法把责任推到我的身上。合同签订的是贷款资料审批合格后他要配合我过户的，现在给房主打电话，房主说卖房子，但是让我和他儿子联系，给他儿子打电话他儿子不接。我已经给他发过短信，也已经到他家告知审批合格，但是现在他们就这样推，房主说只要他儿子同意，打个电话给他就能过户，但是他儿子又不接我电话。合同是我和他儿子签的，但是房主提供了身份证户口本存折的复印件，而且我有录音证明他委托他儿子办理。这样的话我打官司能赢吗?还有就是我们签的合同是贷款审批下来甲方就要配合我过户，没有签定确切的时间，如果双方有不配合的属于违约，违约方要给守约方赔偿的。我现在就怕打官司时赢了官司输了钱，到时他就是不给我双倍，强制执行就耍赖。

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请问上海浦东学区房是否只有一个名额。请问上海浦东学区房是否只有一个名额，打算买套二手房，上海浦东学区房的名额是只有一个吗，如果上家已经使用过了，是不是下家就没有入学资格了？了解的朋友帮下忙吧谢谢了

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恋人买房准备结婚，两人共同出资买了房子后要分手，关于房子属于谁的纠纷甲男出资55万，乙女出资25万买了房，分手之前甲与乙约定房子归乙，电器归甲。但甲偷偷把房子卖给了丁。乙可以怎么办？我是这样做的，求指点！甲与乙两人共同出资买的房，甲共出资55万，乙出资25万，所以甲与乙共有这栋房子。根据物权法第103条“共有人对共有...甲男出资55万，乙女出资25万买了房，分手之前甲与乙约定房子归乙，电器归甲。但甲偷偷把房子卖给了丁。乙可以怎么办？我是这样做的，求指点！
甲与乙两人共同出资买的房，甲共出资55万，乙出资25万，所以甲与乙共有这栋房子。根据物权法第103条“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”甲与乙没有约定，恋人关系也不属于家庭关系，所以甲与乙之间为按份共有。根据物权法第97条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”甲占11/16(大于三分之二)，乙占5/16，也就是说甲有权处分二人按份共有的房子，但甲在处分之前已经与乙约定：电器归甲所有，房子归乙所有。甲与乙都具有民事行为能力且意思表示真实，约定的内容也合法，标的物确定，根据物权法第15条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。所有甲与乙的约定是有效的，虽然甲和乙还没有办理物权登记。
而甲将约定给乙的房子卖给第三人属于无权处分，根据物权法第106条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
若丁为善意第三人，因为房产证上只有甲（男）的名字，根据公示公信原则，无论两人之间如何约定，都不得对抗善意第三人，也就是说，乙不能要求丁退回已购的房屋，但乙可以要求甲返还卖房所得的全部房款。
若甲与乙分手之前的约定无效，甲（占三分之二以上）有权将房屋卖给丁，根据物权法102条，“因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。”乙可以证明购房时自己有出资，要求甲按照购房出资时的比例，从售房款中获得相应比例的补偿。展开

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开发商更改房屋买卖协议书规定的价格该怎么办？去年买的房子，钱分两次付清，第一次付完后，签了一个协议书，上面标明了每平米的价格，现在交第二笔钱，开发商说材料涨价，要求每平米加132元钱，我本不想交，可开发商以15日不交钱取消购买房屋资格为要挟，大多数一起买房的人都交了钱，也没有什么异议。可我觉得开发商的这种行为违反了合同法，因为我不是学法律的，不清楚协议书是否等同于合同书？像我们这样处于弱势地位的应当如何维护我们自己的合法利益？还请各位指点！

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目前(2016年5月)郑州购房资格要求。回乡置业,开封户口,外地工作及公积金。

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2012年8月开始缴税，之后几年每年都有缴过税，北京买房资格是连续缴满5年就可以买房，那我这算什么时候能有买房资格，是明年还是今年可以有买房资格？

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请问我要够买二手经济适用房不满五年请问大家我有经济房的资格证，现有一个朋友有一个指标不想要想原价转给我买，我该怎么办手续呢？
一位朋友说不满五年的房可以原价卖给有经济适用房资格证的人，可是我去了房产局问了说这样不行，请问我该到哪去咨询？谢谢！着急！！！

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买房退定金问题我于8月31日和开发商签订了商品房预订协议书,并交纳了10%的房款作为定金.开发商的《商品房销售(预售)许可证》和、《国有土地使用证》还没有下来,房子是期房.
协议中称本协议为购房者预定购买楼房而签订,目前没有获得商品房预售许可证,本协议不是商品房买卖或预售合同.双方签订预售合同之后,则该订约定金转为履约定金.
"甲方在办出预售许可证后及时通知乙方,乙方应在甲方开盘之日起五日内与甲方签订商品房预售合同,逾期不签订房屋预售合同的,视为一方违约并自动放弃购买约定房屋的权利,甲方有权解除本协议并另行销售该房屋,乙方应按本协议约定承担拒绝签订合同的违约责任"但是,违约责任在协议中没有体现.
"因一方的原因导致甲乙双方无法就商品预售合同内容达成一致的,一方应承担不能订立合同的违约责任"但是,违约责任也没有在协议中体现.
请问,这个协议是否有效?如果有效,我应该怎样修改或补充?
买房签了协议,房子虽然是期房,但我想购买的房子像是已经封顶了,可开发商还是不让上去看房子,只给看沙盘和广告户型图.并且签协议交的定金只有收据没有发票,我现在心里没底,是否可以要求退定金?
另外,我有个45平米左右的小房子的贷款还没有还清,如果买这个新房子首付凑不够,没有能力买这个房子.我是否可以退房成功?

协议 定金 违约责任 甲方

我是河北农村户口，目前在北京有一套住房，如果还想在北京买房还可以买嘛?现在北京针对外地户口买房要求那么多的规定，有钱也没办法买，更别说想贷款买房了，真是搞不清楚，为什么外地户口受这么多的限制?目前我在北京大兴有一套住房是06年买的，不晓得还能不能在北京再买商品房?听说要有资格才行?我们是自由职业，没有什么社保怎么办呢?

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有多少女人可以接受结婚租房想要结婚，他家里没有能力买房，想要我们两家合买房，可是我家不同意，说我们也不要礼钱，家里的东西我家给买，只是房子要男方买。这个行不通，我就想贷款买房也行啊。什么过礼钱什么的都不要，把钱用在房子的首付款上。然后两个人再慢慢还贷款。可是他想要租房，认为还贷跟本攒不下钱，以后没法过日子。可是我认为租房一年也要白白拿出去几千块，还贷也是差不多的钱。租的还不知道什么时候就得搬走，就因为这个我们吵了一架。以前我也说过，买不起就租，但是谁不希望有个属于自己的家，不管多大，至少心安，不会有随时都要搬走的感觉。
他爸身体不好，也不能着急上火，他也怕他爸为了我们买房身体受不了，所以我说就算借钱或是贷款我都不用家里人操心，我们俩一起努力啊。
其实我觉得很委屈，我也只是说我的想法，这必竟是两个人的事，我也没有逼着他说非要房子不可啊，不行就不行呗，只是说了自己的想法而已啊。他很生气，觉得我现在在跟他要这要那了。说了很多气话，也可能是真话。反正现在就是很烦。
以前提起来他就闹心，我就不提房子的事，可是今天他家人说要五一要见面了，我就跟他说了我的想法，闹的很僵
他脾气很不好，我一点也不想跟他吵，我知道他有压力，这段为这事心情一直不好，可是他说的话让人也很生气，他说对我的印象差了，什么我就没有能力，要么你找个有能力的，还说我就没有，大不了我不结了之类的，更过火的也有。他有压力，可是谁没有啊。什么事大家可以好好说，好好商量的啊。
可是他听了我的想法就不高兴了。

怎么办？如果你是我你怎么办？

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何时限价房能够跨区选房我的户口在怀柔，但从参加工作起一直在崇文区工作至今已四年;我现已拿到了限假房的购买资格通知单，但怀柔属远郊，还未建有任何两限房;请问我能否参加崇文区限价房的轮侯呢

崇文区 怀柔 轮侯 假房

购房合同丢了房子会不会变成别人的

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买了商铺还能不能买经济适用房?现在国家有严格的政策规定!经济适用房是对平(贫)民开放的,那么像那些有能力在其他地方或地区购买了住房的人就买不到经济适用房,因为这违背了国家法律规定,这也是毋庸质疑的!但是,买了商铺还能不能买经济适用房呢,从某种角度来讲应该是买不了,因为你能买得起商铺,那么国家就可以认为你买得起商品房!但是从另一中角度来讲,买商铺又和买住房有啥关系呢!或许也真的和银行按不按揭有关吧!!!!

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经适房或两限房，本人密云城镇户口，可否申请购买北京经适房或两限房?我已达申请购买密云县经适房资格直北京市内工作想申请北京市内经适房或两限房需要手续哪办理手续

两限房 经适房 北京市 办理手续

我有一个北京经济适用住房的购买资格，可以将其转让吗？我是今年得到一个北京购买经济适用住房的资格，房子是09年底入住。但是现在的问题我没有能力支付房款。现在我能把房子转让吗？有什么好的办法么？

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北京拆迁经济适用住房我正在拆迁中，还没最后签订协议。是无房户。够经济适用房资格。
问：
可不可以按经济适用房的条件（在拆迁以前及现在还没有申请过经济适用住房），在拆迁中得到定向安置（拆迁安置地是一处经济适用住房）？
拆迁可以得到一部份拆迁款，十二万。
如果给了我经济适用房指标，此款是不是就不给了那？我可以用此款作为安置地的购房款吗？
谢谢期待回复中。。。。。。
补充:
我有些想不通，感觉是用我的拆迁补偿款在开放商那里买到了一个经济适用房的指标呀！！！这么理解对吗？

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大学毕业户口在南京，可以申请廉租房吗?我一直在南京工作，户口落在南京，社会统筹按时交纳，也有住房公积金，就是没住房，现在房价又高暂时没能力买，租房压力太大

南京 户口 住房 廉租房

老爸的房子32.7平方拆迁了，如果没房子住，又没钱去购买拆迁房的能力，那是不是政府有义务赔给他一套住房，按市价我爸那个房子只能赔10几万，你说宁波城镇哪有这样价格的商品住房啊!谢谢你的回答!

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地段好的老房子有能力吗近想买房，今天去看了，同样的一个地段（离南昌只有15-20步行），98年的老房子和10年的新房子都有，每平米价格相差1000元。我主要是买来，考虑多的是出租和能力。当然，以后儿子结婚也可以让他住，他现在大三准备考研。因为资金不是很充裕，老房子45万左右，新房子58万左右。大家说，同一个好地段，老房子到底有没有能力？

老房子 地段 新房子 能力

购买了拆迁的经济适用房，付了钱还没过房，咋办？请教房产法律专家：我2007年1月购了本单位经济适用房，房产证是2006年12月的，土地证房东已交税，但半年都没办下来而无法过房。依合同我已付了一半房款，约定年底付清，8月腾房。半年来房价大涨。本月县规划局发了摸底表，房子可能被拆，若房东因此不履约，赖着等拆迁补偿；或政策性无法过房，我能主张双倍定金、违约金，以及补偿预期收益损失吗？

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关于商品房预售许可证的问题？我现在看了一处房子，土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》四个证都有，就是没有商品房预售许可证，这样的房子可以买吗？在项目投资建设大到总投资的25%时才能办理预售许可证，是这样的吗?而我看到的地方现在才开始打地基，这样可以买吗？请大师们帮帮忙，这两天就要交定金了！

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宅基地我在老家买了块宅基地，我因为合同无效，宅基地不允许买卖，要求对方还款，1月初拿到判决书，胜诉，要求对方返还购房款5000元。1个月后，未拿到对方还款，后采取的强制执行。但现在大半年都过来了。对方拒没还款。而人也无法找到。他现无任何财产，除了那块宅基地。请高手指点迷津。多谢！

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划拨土地转让我购买了一套二手房，其土地使用性质为划拨，现在要办理土地使用权证过户，需提供哪些手续？我和原房主各需缴哪些费用？也有人说我原来购房时所签合同无效，真是这样吗？谢谢！！！急急.............

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二手房租赁我买了一套二手房,答应原来的房主让租客继续承租,直到一年期满,在重新签订租赁合同时要注意什么?

二手房 租客 房主

因改规划地下室被收回一年前购买了一套期房，现还未交工，开发商通知我说因规划院通知他们增加一个配电室，所以要用我以购买的地下室作配电室，要求我退掉地下室，制式合同，合同上写的是按2%的利率给付利息，我必须退掉地下室吗？我能不能要求更多的赔偿？

地下室 配电室 交工 规划院

得到房产证的建筑面积和我当时于发展商的合同相差一个多平方米,这多交的一个平方,发展商是否要退还我于2004年看了一个两室一厅的样板房,当时看的是楼花,满意,并于开发购买合同,合同中有:建筑面积78.15平方米,两年后房产证下来,上面的建筑面积是77.0140平方米,请问我是付的78.15平方米的楼款,多付了一个多平方米,为此我问过开发商,他们说是合理的误差范围,是规定允许的,不存在退钱的问题.请哪位知道的人可以告诉我吗?我万分感谢.

建筑面积 发展商 房产证 楼花

购房押金能退吗？我们这里由某开发商建了2栋楼房。预期于10月份完工。我和好多人都登记了，但是没有交钱。上周他们售房部的人给我打电话说，我要的那套楼房位置好，被别人看上了。如果想要，先交4000块钱的押金。这个房子可以给你留上。当时没多想，就把钱交了。但后来听说他们的楼房质量不好，而且并没有几个人交押金的，问了其他几个朋友，他们也说售房部的人给他们那样说的，但是感觉自己被骗了。要求退押金。他们说不给退。刚看了押金，定金，订金的相关解释。我也没和他们签订认购书，就给我开了个收据“今收某某，房款（x号楼x单元x室）”但他在收据上注明了（如不要楼房，此款不予退回）。收据上有他们房产公司的财务章。当时他说是押金。但收据上没写。请问下，如果我要求退钱，能退吗？依据是什么？谢谢了，，，就这么点分，全给你们勒。。郁闷的，到现在为止就有那么一个收据。其他什么都没有给，协议书，认购书也没有签过。

押金 收据 楼房 认购书

关于房产契税的交费期限问题按揭中的自住房,如果不急于办房产证,也必须提前交契税吗?现在有传言说9月1日后要收滞纳金了,而且是从合同备案日算起房子在广东东莞,03年买的

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想退房，如何办理？求助：已交定金2万，未交首付，但因贷款办不下来，想退房，如何办理？求助：已交定金2万，未交首付，但因贷款办不下来，想退房，如何办理？

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求教箭箭先知及各位高手解惑我的一个朋友买了一套房子，200多平，当时签合同时没有在意一个微小的细节，就是关于面积误差的约定，前一段开发商通知房子增加面积，加了十几个平方，已经超过了3%达到了5%按照对国家的面积误差的规定，多出的2%应该是无偿奉送，但是朋友把合同拿出来，才发现上面约定的是，如果超过了3%，多出的部分依然由业主承担，原合同继续履行。请问这样的合同有效吗？是国家的规定有效，还是按照现在的合同执行？

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急急急！！！！购房合同以及银行贷款合同何时能拿到？请问，我2个月前以按揭方式购买了一套住房，目前银行已经通知我下月开始缴纳贷款了，可是现在我手上还没有拿到任何一份合同，包括购房合同，抵押合同及贷款合同，问银行，银行答复所有合同都在房管局备案，目前还没办下来，问开发商，他们也是这样答复的，请问这样合理吗？？我什么时候才能拿到合同呢？怎么证实拿到房管局备案的合同就是我签的那份呢？？各位大侠帮帮忙吧

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房屋使用期限是50年,如果过了50年之后会出现什么问题?我刚贷款买了一个套2的房子,等签完合同才发现房屋的使用期限是50年,如果过50年之后,是不是说明这个房子就不属于我了呢?我还能继续用这个房子的话,还要办什么手续吗?

房子 期限 房屋 是不是

怎么样取回购房定金?五月份的时候我在某楼盘看中了一套房,并交了两万元的定金,他们开了一张收据给我.现在出于某种原因,我想退掉这套房子,但是售楼部的人说定金不能退,后来又改口说要扣除百分之十的违约金.我想请问一下,我们之间还没有签订任何合同,当时交定金的时候他们也没有告知退房需承担的责任.那么我现在要求全额退款是否合理?

定金 需承担 五月份 违约金

二手房买卖纠纷本人购买二手房一套，与中介、卖方签订三方买卖合同后，缴纳两万元定金。现在卖方决定不履行合同，我应该怎么采取诉讼，根据定金罚则，我是否能获得两万元的违约金？

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二手房合同纠纷问题！急！！我于五月二十三号经房屋中介所签定二手房合同一份，面积１１０平方，成交价为人民币三十万七千．（卖家净得），其他费用都是买家－－我方承担．合同签定之后就交付五千元定金于卖家．（合同中注明买卖双方任何一家毁约须赔偿另外一家百分之十五的违约金）．由于当时卖家的房产证丢失须补办齐全，后经卖家委托由中介出面到报社登报声明原房产证遗失声明作废．自登报之日起两个月生效才能交割．期间卖家曾经推脱自家亲戚要买此套房屋想毁约，后经中介协调并分析其厉害关系又取消毁约念头．七月二十五号房产证补办好之后我接到中介通知，告之可以办理相关手续，不想中介跟卖方联系之后说卖方又说不卖此房，当然找尽各种理由，本人也跟卖方电话联系，恳求维持原来的合同，可对方根本不同意，还说你们要补偿尽管找律师跟他要了．随着最近房价节节攀升我要想花原来的价钱买到同样面积的住房根本是不现实的事情了，更何况买此房为的是小孩读书能划分到好的学校，现在即使有合适的住房时间上也肯定来不及了．到这个地步我不知道自己该怎么做才能要回我的损失，房价天天在涨，对我来说这不仅仅是房价的百分之十五的损失了，恳请各位高手给我指点！！急！急！！急！！！（另外第一次卖家毁约后我也跟中介提出疑问，满了两个月卖家会不会再毁约，当时中介经理口头承诺不可能的，要是他们毁约损失他特承担，请问我现在应该跟中介的讨个说法吗？他所说的承诺我能跟他提出吗？）

卖家 中介 房产证 卖方

箭箭在吗在吗?问您个问题,非常着急你好,有这么个情况帮忙分析一下.1.有一批经济适用房,我没排上号,想买个号,一开始查的严,没有,8月份要入住了,现在一个中介说可以弄到号.2.我问过他,他说他要拿我的经济适用房的表和我的身份证原件和户口本复印件去弄,大概8月10日签合同.3.签合同是我跟开发商签,但是要拿着经适房以外的钱,也就是所谓的买号费在那等,他的一个人跟着,等签完了,没问题了,在给他钱.4.我知道这样是不合法的,也知道如果有这批房也是开发上手里砸的房,也就是开发尚受里私扣下来的房,可是经济使用房真的太难买了.我就是想问一下,在这个过程期间开发商或中介会不会骗我,或者联合起来片我,如果是他们会用什么方法骗我.5.在有,如果我买了后,这个开发商因为这件事受处罚,会不会影响到我.谢谢大家了.

开发商 签合同 适用房 中介

有人在吗?真的很着急,帮忙一下谢谢了你好,有这么个情况帮忙分析一下.1.有一批经济适用房,我没排上号,想买个号,一开始查的严,没有,8月份要入住了,现在一个中介说可以弄到号.2.我问过他,他说他要拿我的经济适用房的表和我的身份证原件和户口本复印件去弄,大概8月10日签合同.3.签合同是我跟开发商签,但是要拿着经适房以外的钱,也就是所谓的买号费在那等,他的一个人跟着,等签完了,没问题了,在给他钱.4.我知道这样是不合法的,也知道如果有这批房也是开发上手里砸的房,也就是开发尚受里私扣下来的房,可是经济使用房真的太难买了.我就是想问一下,在这个过程期间开发商或中介会不会骗我,或者联合起来片我,如果是他们会用什么方法骗我.5.在有,如果我买了后,这个开发商因为这件事受处罚,会不会影响到我.谢谢大家了.

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二手房纠纷问题！我于五月二十三号经房屋中介所签定二手房合同一份，面积１１０平方，成交价为人民币三十万七千．（卖家净得），其他费用都是买家－－我方承担．合同签定之后就交付五千元定金于卖家．（合同中注明买卖双方任何一家毁约须赔偿另外一家百分之十五的违约金）．由于当时卖家的房产证丢失须补办齐全，后经卖家委托由中介出面到报社登报声明原房产证遗失声明作废．自登报之日起两个月生效才能交割．期间卖家曾经推脱自家亲戚要买此套房屋想毁约，后经中介协调并分析其厉害关系又取消毁约念头．七月二十五号房产证补办好之后我接到中介通知，告之可以办理相关手续，不想中介跟卖方联系之后说卖方又说不卖此房，当然找尽各种理由，本人也跟卖方电话联系，恳求维持原来的合同，可对方根本不同意，还说你们要补偿尽管找律师跟他要了．随着最近房价节节攀升我要想花原来的价钱买到同样面积的住房根本是不现实的事情了，更何况买此房为的是小孩读书能划分到好的学校，现在即使有合适的住房时间上也肯定来不及了．到这个地步我不知道自己该怎么做才能要回我的损失，房价天天在涨，对我来说这不仅仅是房价的百分之十五的损失了，恳请各位高手给我指点！！急！急！！急！！！（另外第一次卖家毁约后我也跟中介提出疑问，满了两个月卖家会不会再毁约，当时中介经理口头承诺不可能的，要是他们毁约损失他特承担，请问我现在应该跟中介的讨个说法吗？他所说的承诺我能跟他提出吗？）

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这种房子能买吗?有一套现房,王先生已签订购房合同,办理公积金贷款.我想利用公积金买这套房子可不可以?办理手续需要注意什么,应怎么样办理?如果是只交了定金的情况,我又需要注意什么?应怎么办理?

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一次性购房能否在合同上写上夫妻双方和孩子的名字我已一次性全额购买了一套商品房，目前房产证还未办好。听说一次全额购房可将夫妻双方的名字都写在房产证上，是吗？另外可否写上孩子的名字，我的孩子五岁多，主要想以后免于交继承税和遗产税，不知道可否？恳请帮助！谢谢

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