房产更名我的问题是本人在这里买了一间现在想转回自套房是用妹妹的名字.己的名字.请问需要那些手续.
房产过户也就是产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 期间需要甲方[1]提供出示的材料如下 a。房产证 原件和复印件 b。身份证 原件和复印件 c。原始购房协议 原件和复印件 d。 户口本 原件和复印件 e。如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件 f。如已婚需要提供 共有人同意出售意见书 乙方需要提供的材料如下 a。身份证 原件和复印件 b。户口本 原件和复印件
买卖双方带上述证件一起到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易手续，办理过户。
需要按规定缴纳下列税费：
1、契税；90平方米且属于首次购房的按房屋交易额1％缴纳契税；90-1...全部
房产过户也就是产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 期间需要甲方[1]提供出示的材料如下 a。房产证 原件和复印件 b。身份证 原件和复印件 c。原始购房协议 原件和复印件 d。
户口本 原件和复印件 e。如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件 f。如已婚需要提供 共有人同意出售意见书 乙方需要提供的材料如下 a。身份证 原件和复印件 b。户口本 原件和复印件
买卖双方带上述证件一起到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易手续，办理过户。
需要按规定缴纳下列税费：
1、契税；90平方米且属于首次购房的按房屋交易额1％缴纳契税；90-140平方米的按房屋交易额1。5％缴纳契税，超过140平方米按房屋交易额3％缴纳契税。
（买方承担）
（2）、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房屋交易额5。5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
（3）、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房屋交易额1％缴纳。
（卖方承担）
（4）、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）
（5）、 房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
（6）、房屋产权登记费：80元由买方承担。收起
