会升值的房子:
无论是以何种需求购买房子,买了之后肯定都希望自己的房子能够持续升值,没人希望自己的房子贬值。但是,实际上房子能否升值,除了跟楼市大环境有关之外,房子本身的一些要素也至关重要。
下面,就跟大家聊聊什么样的房子最容易升值?
1、地段永远是第一位
地段永远是影响房子升值的第一要素。 地段好坏并不是一成不变的。一般来说,市中心、商业区等是传统意义上的核心地段,但是,随着城市发展、轨道交通的普及,部分新区、地铁沿线等都有可能成为核心地段。
所以,买房的时候,以上两种地段都要考虑进去。
2、商圈与配套
商圈的重要性不言而喻,买房之后,日常的衣食住行等都跟商圈有着莫大的关系。 商圈分为几种,如依靠高端办公楼群集聚高收入人群形成的商圈,以大型的商场和购物中心形成的商圈,以社区农贸市场、商店形成的商圈等。
房子位于商圈内,意外着生活便利,有利于房子升值。
除了商圈之外,像学校、医院等配套也非常有利于房子的升值。
3、优良的环境
环境既包括房子所在小区的内环境,也包括小区的外环境。 现在有很多八九十年代建的老房子,几乎没有绿化和相关的配套设施,导致房价涨不上去。
随着人们对于生活环境、居住品质的要求越来越高,优良的环境是很好的加分项。
4、楼层
如果你要购买多层住宅,那么楼层就是一个必须要重点考虑的因素。随便打开一个二手房网站,多层里在售最多的,就是高楼层的房子,尤其是顶层的。
这说明多层住宅高楼层的房子不好卖,升值空间也就可想而知。
5、户型
户型同样非常重要。同一小区同一楼层两套面积相当的房子,一套是全明且南北通透,另外一套是暗卫且通风不好,第一套的价格肯定远高于第二套。
所以好的户型是升值潜力的保证。
6、深谋远虑:保值、增值
选择房子时最好选择那些当前价位不高但又具有增值空间的房子。 价格适度,购房的经济压力相对来说较小,但是又能满足生活工作需要。
而且倘若将来打算换房,又可以在增值后将其卖掉。这就是理财既充分利用了房子的使用价值又获得了房子的增值空间。
7、未雨绸缪:选大牌
购房者不能只看价格,楼盘品质也是我们必须要考虑的因素。小楼盘品质很难保障,物业管理不完善,而大品牌房企无论是在品质还是服务上都将给置业者更高的尊崇感和信赖感。
8、安居乐业:莫选远郊区
居住在郊区,出行成本高,生活不方便。交通费用开销大,这不仅是经济上的成本,也是时间上的成本,从家里去哪里都要花很长的时间才能到,跟朋友出去玩都要提前好久出发,这样的楼盘不要买。
就算不在郊区,也不要选交通不方便的楼盘:可选择的交通方式少,不通轨道交通,公交班次少,永远就只有那么一两班公交车,不小心错过要等好久,上班老迟到,出行不方便,活着都觉得费劲儿。
9、喧闹静谧:折中选
商圈均价居高不下,最繁华商圈已经发展到极限,未来再发展升级的可能性极小,要想增值,难上加难,所以为了性价比考虑千万别选在商圈内。
但假如一个楼盘,配套不全,生活不方便。没地方逛街,没地方休闲,没地方娱乐,没地方锻炼,最苦的是连买个菜都没有。 干什么都要跑到大老远的地方,你觉得会怎样呢?
10、物美价廉:看时机
买房一定要看准时机,一定要选有促销活动的楼盘。
特别是如今正值返乡置业
高潮期,各大楼盘纷纷打折促销。一般来讲,楼盘的促销最少都会比平时的总价便宜上万元左右。
11、精美生活:算成本
买房应首先从资金角度考虑购房成本,保证所购房屋在可承受财力范围内。
购房成本主要包括房款、税费,事后还有装修费,你得提权盘算好。