什么是土地承包合同的变更与解除？应注意哪些 问题？
土地承包合同的变更是当事人对发生法律效力的土地承包合同 依法进行某些必要的修改、删节、补充合同效力的行为，这种行为应当 不得损害国家利益、社会公共利益或者第三人的利益。变更时，应注 意以下几种情况：①变更的土地承包合同必须是已经发生法律效力的 合同。 ②被变更的土地承包合同必须尚未履行或者正在履行过程中。
③土地承包合同变更有广义和狭义之分。狭义的变更是指土地承包 合同的客体和内容的变更，即对土地承包合同标的、数量、质量、履行 期和地点、履行方式以及违约责任等条款的修改、补充或删除;广义的 变更还包括土地承包合同主体的变更，即土地承包合同的转让。 ④土 地承包合同的变更，是当事人之间的...全部
土地承包合同的变更是当事人对发生法律效力的土地承包合同 依法进行某些必要的修改、删节、补充合同效力的行为，这种行为应当 不得损害国家利益、社会公共利益或者第三人的利益。变更时，应注 意以下几种情况：①变更的土地承包合同必须是已经发生法律效力的 合同。
②被变更的土地承包合同必须尚未履行或者正在履行过程中。
③土地承包合同变更有广义和狭义之分。狭义的变更是指土地承包 合同的客体和内容的变更，即对土地承包合同标的、数量、质量、履行 期和地点、履行方式以及违约责任等条款的修改、补充或删除;广义的 变更还包括土地承包合同主体的变更，即土地承包合同的转让。
④土 地承包合同的变更，是当事人之间的一种法律行为，因此除法律另有 规定外，土地承包合同的变更应达成协议，协议未达成前，原土地承包 合同仍然有效。
土地承包合同的变更应具备的条件是:①原已存在土地承包合同 关系。
②土地承包合同的变更须依据法律的规定或者当事人的约定。 ③土地承包合同变更应当遵守法定的方式。④必须有土地承包合同 内容的变化。
土地承包合同的解除是指在土地承包合同订立之后，履行完毕之 前，对合同规定的当事人双方的权利义务关系提前终止。
土地承包合 同解除后，当事人通过订立土地承包合同所确立的全部权利义务关系 或者尚未履行的部分权利义务关系将不复存在。土地承包合同的解 除没有溯及既往的效力。土地承包合同的解除只对未履行部分发生 效力，不能导致合同自始消灭。
土地承包合同的解除有以下两种情形：①土地承包合同的约定解 除。一是事后协议解除土地承包合同。二是约定将来享有解除权，解 除土地承包合同。②土地承包合同的法定解除。适用于以下情形：一 是因不可抗力致使不能实现土地承包合同目的。
二是在土地承包合 同履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行 合同主要义务。三是当事人一方迟延履行土地承包合同主要义务，经 催告后在合理期限内仍未履行。四是当事人一方迟延履行土地承包 合同义务或者其他违约行为致使不能实现土地承包合同目的。
五是 承包方全家迁人设区的市，转为非农业户口。六是承包方丧失劳动 力，无力继续耕种或者经营土地，本人自愿放弃土地承包权的。七是 承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除 土地承包合同。
八是承包方在承包期内，违反法律、政策的规定和承 包合同的约定，闲置、荒芜承包的耕种。九是承包方进行破坏性或者 掠夺性生产经营，经发包方劝阻无效的。十是承包方随意改变土地用途，经发包方劝阻无效的。
十一是由于国家建设的需要，承包方所承 包的土地全部被依法征用或者批准占用。十二是承包指标所依据的 国家定购任务或者税收、价格等发生重大变化而严重影响一方利益。
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