如何判断二手房装修质量呢?
1、从房屋开裂情况看二手房装修质量
仔细检查房屋的地面和墙上有没有裂缝,如果有裂缝,要看是什么样的裂缝。若裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁垂直,说明该房屋有可能存在结构性质量问题。
如果是与房间横梁平行的裂缝,属于质量问题,但问题不大。看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房屋存在安全隐患。 ...全部
1、从房屋开裂情况看二手房装修质量
仔细检查房屋的地面和墙上有没有裂缝,如果有裂缝,要看是什么样的裂缝。若裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁垂直,说明该房屋有可能存在结构性质量问题。
如果是与房间横梁平行的裂缝,属于质量问题,但问题不大。看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房屋存在安全隐患。
2、从防水情况看二手房装修质量
看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹,是否存在墙壁起皮脱落的情况。
如果存在,则说明这个房子防水情况不好,一下雨就会漏水。这样的房子是不能买的。
3、从噪音大小上看二手房装修质量
买房前要检查房屋的隔音效果。比如,可以在家试试能不能听见走廊或楼梯的脚步声,如果听不到,才算是隔音房。
4、做闭水试验看二手房装修质量
闭水试验:堵住地漏,在洗手间放5厘米水,到楼下检查,观察24小时,如果漏水,须重做防水处理。
5、从地板看二手房装修质量
地板是可能受损严重但易被忽视处,客厅、餐厅木质地板因桌椅磨擦,或硬物撞击,极易出现划痕、裂缝。
空气潮湿或者过于干燥处,还易变形、开裂。 部分卖家在出售二手房前,会对地板进行简单打蜡处理,更换部分撬起、开裂地板,很难看出毛病。
6、从水、电路看二手房装修质量
二手房地面防水、水路及暖气管线往往布局不合理。
原有水路及暖气管线要看是否锈蚀、老化,要预算更换不合格管路。如要更改暖气位置,须经物业或房管所同意。 水路检查:管路是不是合理、连接是不是紧密、有无跑冒滴漏、有无违章拆移。
7、从墙面和门窗看二手房装修质量
房屋在使用5到8年后,就会出现墙面开裂、起泡、掉皮等问题,卖家会采用简单方法来掩盖。买房时要当心那些刚刚粉刷过墙面的房子,选择天气比较潮湿、下雨天来看房,容易发现问题。收起
买二手房判断地段、价格容易,鉴定质量相对困难,一般非专业...
住宅的使用功能最为重要,因此在看房过程中对此要重点注意。...
加载中...