门面租赁如何缴税?
1、房屋租金的税负较高,应缴纳的税费有:营业税:税率为5%,即按取得收入的5%缴税城建税:税率在城市为7%(县城、农村分别为5%、1%),按营业税税额的7%缴税教育费附加:费率为3%,按营业税税额的3%缴费
2、印花税:税率为千分之一,按房租合同金额的千分之一缴税个人所得税:税率为20%,计算公式:税额=(收入-800)*20%。
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1、房屋租金的税负较高,应缴纳的税费有:营业税:税率为5%,即按取得收入的5%缴税城建税:税率在城市为7%(县城、农村分别为5%、1%),按营业税税额的7%缴税教育费附加:费率为3%,按营业税税额的3%缴费
2、印花税:税率为千分之一,按房租合同金额的千分之一缴税个人所得税:税率为20%,计算公式:税额=(收入-800)*20%。
有的地方按收入的2%实行附征
3、房产税:税率为12%,按房屋租金的12%缴税。以上,如果按照公式计算缴纳个人所得税,房屋出租的综合征收率超过30%(即收入的三成要交税)。
由于前者税负过高,有的地方直接按收入的2%附征个人所得税,综合征收率为19。6%。收起
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