二手房签约需注意什么呢？

我手上有一套房子出租。昨天有个人来看房，说是帮他们老板租。我们谈好的价格是4000。昨晚他又打电话我手上有一套房子出租。昨天有个人来看房，说是帮他们老板租。我们谈好的价格是4000。昨晚他又打电话来他老板要过来看房，让我说要租6OOO。事成之后分给他1千。他是想从中吃点回扣，请问这样做合法吗。算诈骗吗？他人知道以后我有责任吗？

老板 打电话 房子 个人

房子要扒了。谁来帮我算算啊!这是补偿标准:
按土地面证积乘以1.6倍为合法建筑面积、按土地面积乘以1.1倍为安置房面积。1.6倍的容积率减1.1倍容积率剩余面积按每平方800元补偿。1.6倍容积率之外的为违章建筑面积、按每平方260元补偿、搬迁补偿标准为。一次性搬迁费每户500元。另租房补偿标准每户每月补偿租金300元。超过约定时间内不能按时间交房的在每户每月300元的基础上加倍补偿!就这些!
我家:土地面积是200平米。建筑面积是160平米
这些该怎么算啊?谁能帮我算一算，谢谢了!

容积率 面积 每平方 建筑面积

租房需要注意的问题想不通过中介，自己租房，有几个问题想请教一下：
1，除了看房产证，身份证，还需要看什么吗？可以要求房东给你复印件吗？
2，现在假证这么多，万一上面的证件都是伪造的，又该怎么办？有这个可能的吧？
3，跟房东签合同的时候，不需要很正式的文件的吧？只要有内容，还有双方的签字，就具有法律效益的吧？
4，除此之外还应该注意什么呢？

租房 房东 想不 签合同

很急，关于租房合同的问题求人帮忙?我是今年的毕业生，因为今年的就业形势不太好，决定考研;就在学校附近租了一个房子准备复习;前几天看了一个租房广告，感觉很合适，就联系了;谁知道是转租的，他租半年的还剩五个月，把这五个月租给我，由于我要租一年的，五个月后并保证联系房主应给没有问题。最后由于担心受骗，就让他把房主找来落实下那七个月的事情。因为他当初签合同的有一条不能转租，所以说我是他的弟弟要考研，意思就是没有转租，见房主就是定那七个月的事情。前天叫了五个月的租金。
可是昨天的时候，家里来电话说在家那边给我安排一个工作，很好，机会难得;要我回去别考研了，因为三年之后也不好说的。所以今天我找转租的人商量退租的事情，他不给我退，说认识房主，又说我是他弟弟，到时候不好说，以后还要和房主有来往的。说什么不给我退租金，让我转租出去，可是我要回家工作，怎么转租呢?由于我在这方面不知道该怎么办，希望大家来帮助我出出主意!真的非常着急，希望大家来帮助我，谢谢

房主 租房 租金 事情

上班就近和居住环境，如何取舍？大家来帮我看看昆仑首府和百江花园的房子怎么选？准备买一个小户型，交房后自己住，结婚以后给父母住，由于之前一直租住在河西，所以对河西颇有好感，觉得河西环境啥的都挺满意，但最近换去南区上班了，所以挺纠结的，不知到底应该买在河西，还是买去单位附近。由于手中只有10万元的首付款，所以高端大气上档次的大盘咱就买不起了，看房一圈之后，主要中意的是河西的中欧昆仑首府，还有南区的百江花园，昆仑首府附近目前配套并不成熟，但考虑到位于河西比较宜居，而且旁边就是湘银星城这样的大社区，觉得以后配套还是会比较完善的；百江花园是准现房，楼已经盖好了，明年就可以交房，而且位置不错，但是比较纠结的是厨房没有采光，而且小区目前已经有四期了，里面规划稍有凌乱，如果物业不好，就怕以后会变杂乱的大社区，请各位给出出主意，本人到底应该如何取舍？

河西 昆仑 百江 首府

租房可以先看房子,过几天交钱

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买房遭中介恐吓前几日通过中介看房，看中一房，有朋友在另一中介工作便通过朋友联系房主买房，房主弟弟与看房的中介认识，对此事很不高兴，签约当日房主与弟弟同来，签约过程中房主弟弟看到合同将我的姓名身份证号发短信透露给之前看房的中介，随即我就收到那中介威胁恐吓的短信，威胁交房之后要给我们“稳居”，还说之前带我们看的房让我们交中介费。请问这种情况下我可否用法律手段维护自己的利益？如真有事情发生我应追究谁的责任？

中介 房主 弟弟 买房

出外租房子，需要注意些什么？在网上看房子或者在中介那里看房子，然后去地点看房子，一直到最后租住，这过程中都需要注意些什么？
急需知道答案！！！！！！

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房产中介可以没有吗？现在很多房主和客户都不把中介人员当人看，睁着眼睛说瞎话，感觉中介人员挣钱就和去银行取一样的轻松，每说一句话好像都是骗人的，兄弟姐妹们，大家受了多少苦多少累自己心里都有一本帐：我们每天工作12小时,狂风暴雨,是谁打着雨伞陪着客人四出处看楼,39度高温,晒到人都快昏倒,是谁在烈日高空下陪着你们去找适合你们的房子,我们放弃私人的休息时间,放弃私人的空间,沉迷地用尽其法为客人找适合他们的房子!我们提供免费楼市咨询,免费的市场指引,我们那么的尽心尽力,就想为客人完成置业安家的美梦!我们那么的尽心尽力,但是从来都没有传煤有对我们这一行业称赞过!客人说我们赚的佣金多,可是,大家想一想,我们比常人付出三倍的劳动时间,我们放弃了所有和爱人家人相聚的时间,我们成全了那么多人的家园梦想.难道我们就不应该获得尊重吗
如果我们罢工了，你们想卖房租房，自己贴条去吧。哦，还能挂网？网管删死你，没了中介给网站交钱买端口，他们靠什么运营。
如果我们罢工了，你们挨家挨户的敲门去找房子吧，看房还看不中？还嫌弃装修差？对不起，过俩月也许你才能找到下一套房子看。
如果我们罢工了，你们为了税费打架去吧。过户评估费，营业税，个税，契税，乱七八糟的费用，反正中介算的都是蒙人的，你们自己玩。
如果我们罢工了，你们去银行贷款找乐子吧，都说贷款服务费不该收，你们自己去银行贷款试试，看人家甩不甩你。俺就不信，天下还有免费的午餐，就算给你办理也能过仨月才给你放贷，你信不？
如果我们罢工了，你们自己去房管局过户吧，挨个窗口问，房管局大妈那眼神就能杀了你。（尤其是市区）哈哈，你爱过不过，就这态度了，什么，东西还没有复印，边上有，5块钱一张，爱印不印。
如果我们罢工了，你们的房价会一跌再跌，总归有人急用钱，卖的很低的，没有渠道卖啊，哪会出现很多人哄抢，而你闭着眼睛叼着大烟跟旧社会无良老财一样一天涨三万，还不用高露洁。
如果我们罢工了，保洁阿姨可能是最开心的，那么多空关的房子需要打扫清理，原来我们的退出可以带动一个行业的发展。
如果我们罢工了，会有多少骗局惨案？都说现在中介骗钱怎么着，每个行业都有败类，试问，没有中介呢？这种是不是会更多？还有，单身女性可要注意了，没有人陪同千万别乱转悠看房子哦。
SO每一个行业的存在都是社会需要而产生的,请为每一个在坚守自己岗位上的人民而致敬!!如果失去我们这个行业的人员,我想可能产生买卖房屋的风险和价钱会更加得不到平衡!!
为中介而欢呼!!我们不会在乎别人的看法与攻击!我们坚信我们努力,我们付出,总有人欣赏和体谅!伙伴们,不要失落,我们继续我们的理想,上海的房地产市场会很感谢!因为有我们的这些精英,房地产事业才会发展得越来越好,越来越规范。
我是中介,我为我的事业而自豪!!我是中介,我的一分一毫都赚得有血有泪,我使得理直气壮!我是中介,我用我的努力和业绩赚来我的荣誉和赞赏,我不需要踩低别人来抬高自己!!请尊重和了解我们!

中介 房子 客人 行业

急！！不退坏租金问题各位律师：您好。我于09年12月23日通过中介找了一个房子，当时只是看了户型，并没有看到所要租赁的房子。交中介费500元，押金500元。约定在27日看所要租赁的房子并签合同。但是中介在27日并没有让我过去签合同。我一直等到29号去看房子的时候，房子里面还是没有任何东西，只是空房。我就要求退房，退还租金。但是中介和房东均不退。我于第二天告诉中介，那就抓紧时间弄。31号下午四点左右我去看房子。因为临时有事去晚了。中介告诉我，房东不租了。也不退还押金。请问我这种情况该怎么处理好呢？

中介 房子 签合同 押金

出租房屋违约！！！！我家2008年把我家的房子租给一个医院做宿舍，合同签了10年，租金是每年3万5，但是我家现在要要回房子自己住，当时合同上有一条是我方不得以任何借口毁约，若其中一方违约给对方造成的损失由违约方承担一切责任。请问我要赔偿他多少钱？还有他会不会以租不到另外的房子要我赔偿损失。赔偿的话大慨会是多少？还有当时签字是我老婆签的，但是当时我还没跟我老婆领结婚证不知道合同算数吗？合同是像这样的：经甲乙双方协商达成一致，签订租赁合同如下：
一．甲方将坐落于栋层楼住房（合计间）建筑面积约为M
租给乙方使用，租期为2008年3月1日起至2018年3月1日止到期。租金及配套费，每平方每年68元计，每年租金及配套费为35352元，合同到期乙方如要继续租用必须提前一个月通知甲方，如不续租也必须提前一个月通知甲方，若不来办理任何手续则按照违约处理，租金一年一付，提前10天付租金。
二．租金从2008年3月1日起，每五年递增一次，递增幅度为百分之六。
三．乙方在签订合同时，应按合同规定，按期交纳租金，如果拖延欠交租金，应按所欠租金的百分之五向甲方支付违约金，乙方如拖欠租金达半月以上，甲方可以收回房屋使用权。
四．在租赁期间，甲方负责交纳房屋租赁税，其它由乙方所产生的水电卫生费，治安费等相关使用费由乙方负责交纳
五．租赁期间，甲方提供完善供水供电及排污设施乙方需正确操作使用，否则造成损坏由乙方承担责任。
六．甲方必须保证所出租楼房建筑质量的安全及房屋的合法使用权，否则因甲方房屋手续不完善及楼房建筑质量的原因给乙方造成的一切损失，由甲方承担一切法律责任及经济赔偿。
七．甲方同意乙方根据需要对房屋进行改造装修，改造装修产生的费用由乙方负责，但不影响主体结构，否则导致的一切后果由乙方负责。
八．甲方必须提供该房屋的有效使用证件的复印件给乙方。并配合协调好四邻关系。
九．在合同期间甲乙双方都应共同维护合同的正常执行，甲方家属及其他人员不得以任何借口毁约，若其中一方违约给对方造成的一切损失由违约方承担一切责任。
十．如国家征用，城市规划拆迁等不可抗拒因素导致不能履行合同时，本合同自行终止，乙方当年房租费按实际使用时间计算交纳，剩余的租金甲方应在十日内退还给乙方，甲方不负乙方任何损失费。
十一。甲方将房屋交给乙方使用之日起，乙方的一切财产安全，人身安全由乙方自行负责，甲方不负任何责任。
十二。其他未尽事宜，双方本着友好合作，共同协议的原则，另行解决。
十三。本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，任何复印涂改无效，经双方签字之日起生效。
甲方：乙方

乙方 甲方 租金 房屋

房屋出租押金的有关求助各位兄弟姐妹。。我现在新找了个房子。。本来之前看房的时候都没什么问题。。但是两天后我去房子那收拾的时候，发现床都塌了。。完全用不了。。我和出租人（他是转租的）说我不在那住了。。可是之前交了押金。。但是没签合同。。我能拿回多少押金呢？万分火急...各位兄弟姐妹。。我现在新找了个房子。。本来之前看房的时候都没什么问题。。但是两天后我去房子那收拾的时候，发现床都塌了。。完全用不了。。我和出租人（他是转租的）说我不在那住了。。可是之前交了押金。。但是没签合同。。我能拿回多少押金呢？万分火急啊。。。先谢谢各位了。。展开我现在是不想在那住了。。就算换床也不想了。。他说是我违约。。我押金交了700（一个月的租金）~他说只能给我300

押金 房子 出租人 签合同

中介不退押金先谢了房屋没有到期，但是提前2个月通知中介要退房。中介一直不带人过来看房子。请问我押金可以退吗？或者押金能抵房租吗？合同上说如果中途退房，须提前30天通知他们，然后配合他们带客户随时看房，待房屋出租后退还剩余房租及押金。但是中介根本就不带人来看房子。请问我能怎么做？

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网上租房可靠么?用看房产证和收钱的人身份证是否一致么?有什么要注意的么?急急急

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有没有附近学校比较多的，性价比高点的房子推荐我儿子眼看着就要上学了，租的房子这边都是一些三流学校，所以我没钱也要咬牙买房，孩子是最不能耽误的，我就这么点分，全给你们，拜托大家推荐点好房子

房子 三流 学校 性价比

中介问题本人在网上发布了求租房屋的信息，有个中介找到了我，什么都没说（收费标准之类的）就带我去看房了，看了一套房屋后觉得还可以，跟房东大概谈好价格后，我说再回去考虑考虑.然后中介公司就跟我要了300快押金说,以免房东把房子租给别人！过了1天后中介打电话问我什么时候要房，这时候就说要中介费3000多！我觉得接受不了。一气之下就说不要那房子了！
现在好好想想那房子还可以！我想问下，我可不可以直接去找那个房东自己去谈房子呢？这样违法吗？

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今天我跟中介去看房子，路上走着走着鞋跟被人踩了一脚，身边只有3个人，一个我朋友，两个中介但是他们都没踩，怎么回事啊?是不是有东西不让我租这个房子?大十五的...怪吓人的，求高人解释啊

中介 房子 鞋跟 怎么回事

租房遇到不问题想退租是否可行租房遇到的问题，看房时中介说可以安装宽带，签订合同后（并未入住）到联通申报宽带及电话。第二天安装师傅入户检查后发现光纤无法引入室内，原因为入户光纤通道堵塞。其次中介在合同上标注要交1年的有线电视费，我和其理论，第一我不看电视，第二我有其他电视设备机顶盒，第三我可以选择自己去交，中介不同意，说如果不交要退租就从押金里扣。综上所诉不像从这个中介租房了想退租取消租赁合同是否可行，租金是否可退。

中介 租房 入户 光纤

我们能要回定金吗？你好！近期,我夫人代女儿看房（女儿未看房）,妈妈看中房子后与上家签约了中介提供的房屋买卖合同(合同妈妈签了自己名字,但注明女儿买房;合同中有定金的责任条款),与中介签约了居间合同(合同中有5万元意向金在上家签署房屋买卖合同后转为定金条款，居间合同三方签字),付了意向金。后经女儿反对我们决定不买房了,不再继续签约正式的上海市房地产买卖合同了。请问1、我们是否可以要回定金吗?2、妈妈代女儿签约的合同是否有效?3、是否要付中介佣金?
陈先生

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济南空军医院附近有哪些小区想在附近租房子

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租房中介费怎么解决我在沈河租房子先去一个中介看房给了看房费嫌弃中介费过高就决定不租房子之后又去另一个中介看房结果还是第一个中介那个房子我在第二个中介签合同现在存在问题是：第一个中介向我要租房中介费我想问问哪位懂得相关法律的人士这个问题怎么办

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