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很急,关于租房合同的问题求人帮忙?

我是今年的毕业生,因为今年的就业形势不太好,决定考研;就在学校附近租了一个房子准备复习;前几天看了一个租房广告,感觉很合适,就联系了;谁知道是转租的,他租半年的还剩五个月,把这五个月租给我,由于我要租一年的,五个月后并保证联系房主应给没有问题。最后由于担心受骗,就让他把房主找来落实下那七个月的事情。
因为他当初签合同的有一条不能转租,所以说我是他的弟弟要考研,意思就是没有转租,见房主就是定那七个月的事情。前天叫了五个月的租金。 可是昨天的时候,家里来电话说在家那边给我安排一个工作,很好,机会难得;要我回去别考研了,因为三年之后也不好说的。所以今天我找转租的人商量退租的事情,他不给我退,说认识房主,又说我是他弟弟,到时候不好说,以后还要和房主有来往的。
说什么不给我退租金,让我转租出去,可是我要回家工作,怎么转租呢?由于我在这方面不知道该怎么办,希望大家来帮助我出出主意!真的非常着急,希望大家来帮助我,谢谢。

  1、房屋转租的,如果没有原房主同意,你的转租合同会无效、影响你复习计划的。2、你可以和二房东说:如果他不同意你解除转租合同、不退你租金的话,你会直接找原房东说明真相、使你和二房东的转租合同归于无效,转租合同归于无效后,二房东必须返还你的租金、他和原房东的关系还会闹僵,让他自己决定。
  3、你不能给他找转租人:他和原房东的合同已经约定了不允许转租...全部

  1、房屋转租的,如果没有原房主同意,你的转租合同会无效、影响你复习计划的。2、你可以和二房东说:如果他不同意你解除转租合同、不退你租金的话,你会直接找原房东说明真相、使你和二房东的转租合同归于无效,转租合同归于无效后,二房东必须返还你的租金、他和原房东的关系还会闹僵,让他自己决定。
  3、你不能给他找转租人:他和原房东的合同已经约定了不允许转租,你再找来的转租人将来合同无效,还会找到你、还应由你赔偿你找来的人的损失。收起

2018-01-18 22:54:09
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把硬盘拿上家那复制一个. 要有把游戏备份的习惯.

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关于租房的,签了半年的租期付三押一,住了2个月想退房,详细情况见补充。。。。求帮忙。首先是合同里的违约说明,大概内容是:
1.乙方(也就是我)要提前终止合同的,必须提前一个月通知对方和中介方,等对方同意后方可办理退房手续,如无故违约则甲方有权不退回押金。
2.发生争议的先双方协商,协商不成中介调解,必要时提起诉讼等等云云就不打了。。。

我的情况现在是这样的。
房子我是5月初租的,租金1500,付三押一一共给了房东6000元。房子看的很急,第一天看房被中介一阵忽悠第二天就付钱了,住了一段时间后觉得不是很满意,而且也有自己的正当理由,确实生活上不太方便,在6月份我就和房东讲了想提前退房的意愿。
但当时房东就立马不同意,然后我就提出帮忙找一位转租者。然后房东就说如果找得到下一位租房的,就同意我退房。(我一直觉得这属于协商过程啊).

之后我找到一位有意向租房的人,就用字母A表示吧。
我是真的很想退房的,当时6000元里7月份的租金我已经付掉了,我就直接私下和A商量,让A把7月份的租金直接给我(打了一点小折的),也安排A和房东见了面,房东也认可这个新房客。6月底A就搬过来了,房东当场说把我的押金退给我,我就接受了。但我一直没和房东说过7月份房租的问题这个确实是我的失误。
因为A没有现金,就留了银行卡号让A回头打给我,等了1个月也没有见打过来就忍不住联系了A,结果真的像自己猜测的一样,房东和A说已经把7月份的房租退给我了于是让A把7月份的房租付给他。
当时他退我钱的时候明明白白说退的是押金。而且就算是退给我的是房租,我觉得我们是协商解决的我应该没有算违约啊。

有点长了。。。
我现在就是想问下如果我向房东追偿7月份房租的话有希望拿到吗?希望得到比较专业的回答,之后想再和房东交涉一下,需要专业的反驳啊。。。。
最后吐槽,房东一个月收2份房租也太不厚道了啊。。。。

房东 房租 月份 押金

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