搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 购房置业

出租房屋违约!!!!

我家2008年把我家的房子租给一个医院做宿舍,合同签了10年,租金是每年3万5,但是我家现在要要回房子自己住,当时合同上有一条是我方不得以任何借口毁约,若其中一方违约给对方造成的损失由违约方承担一切责任。请问我要赔偿他多少钱?还有他会不会以租不到另外的房子要我赔偿损失。
赔偿的话大慨会是多少?还有当时签字是我老婆签的,但是当时我还没跟我老婆领结婚证不知道合同算数吗?合同是像这样的:经甲乙双方协商达成一致,签订租赁合同如下:一.甲方将坐落于 栋 层楼住房(合计 间)建筑面积约为 M租给乙方使用,租期为2008年3月1日起至2018年3月1日止到期。
租金及配套费,每平方每年68元计,每年租金及配套费为35352元,合同到期乙方如要继续租用必须提前一个月通知甲方,如不续租也必须提前一个月通知甲方,若不来办理任何手续则按照违约处理,租金一年一付,提前10天付租金。二.租金从2008年3月1日起,每五年递增一次,递增幅度为百分之六。
三.乙方在签订合同时,应按合同规定,按期交纳租金,如果拖延欠交租金,应按所欠租金的百分之五向甲方支付违约金,乙方如拖欠租金达半月以上,甲方可以收回房屋使用权。四.在租赁期间,甲方负责交纳房屋租赁税,其它由乙方所产生的水 电 卫生费,治安费等相关使用费由乙方负责交纳五.租赁期间,甲方提供完善供水供电及排污设施乙方需正确操作使用,否则造成损坏由乙方承担责任。
六.甲方必须保证所出租楼房建筑质量的安全及房屋的合法使用权,否则因甲方房屋手续不完善及楼房建筑质量的原因给乙方造成的一切损失,由甲方承担一切法律责任及经济赔偿。七.甲方同意乙方根据需要对房屋进行改造装修,改造装修产生的费用由乙方负责,但不影响主体结构,否则导致的一切后果由乙方负责。
八.甲方必须提供该房屋的有效使用证件的复印件给乙方。并配合协调好四邻关系。九.在合同期间甲乙双方都应共同维护合同的正常执行,甲方家属及其他人员不得以任何借口毁约,若其中一方违约给对方造成的一切损失由违约方承担一切责任。十.如国家征用,城市规划拆迁等不可抗拒因素导致不能履行合同时,本合同自行终止,乙方当年房租费按实际使用时间计算交纳,剩余的租金甲方应在十日内退还给乙方,甲方不负乙方任何损失费。
十一。甲方将房屋交给乙方使用之日起,乙方的一切财产安全,人身安全由乙方自行负责,甲方不负任何责任。十二。其他未尽事宜,双方本着友好合作,共同协议的原则,另行解决。十三。本合同共两页,一式两份,甲乙双方各执一份,任何复印涂改无效,经双方签字之日起生效。甲方: 乙方。

对于你家那套房子,你老婆现在还是不一定有处分权的。原因是那属于婚前财产,结婚并不意味着你老婆对你的婚前财产享有处分权。你完全可以认定你老婆无权处分你的财产,合同效力待定,而你不追认的话,合同则无效。房屋必须回归原来的状态。

对于你家那套房子,你老婆现在还是不一定有处分权的。原因是那属于婚前财产,结婚并不意味着你老婆对你的婚前财产享有处分权。你完全可以认定你老婆无权处分你的财产,合同效力待定,而你不追认的话,合同则无效。房屋必须回归原来的状态。收起

2018-01-18 23:12:11
0 0
收起 提交
加载更多

相关推荐

与商场签合同,现在商场要违约。...

你好!以欺诈手段订立的和显示公平的合同可以起诉撤销。

关于房屋租赁,租客违约的问题请...

我不是律师,所以不敢冒充律师回答问题。但是我自信还是懂一...

更多相关问题

相关栏目

深圳市南山区建设局?惊天之作---------拿着图纸分房收房钱我们非常幸运的赶上了南山区政府最后一批安居房--留仙洞丽雅苑的分配,在知道了这个消息之后我们等待了3年,终于在2005年开始了分配前期工作。2005年7月,我们500人拿着《2005年度南山区经济适用房购房指南及户型图》(见附件图)研究了几天后,按照图纸和分房排分次序并每人交纳了3万元保证金之后选择了房号,当时建设局给我们的承诺是当年动工2007年入住。这真是深圳历史上第一次老百姓们在房子还没有动工的情况下拿着图纸、交钱、选择自己的房子,开发商开发房地产都要在房子盖到总层数的2/3才可以预售,政府承建的安居房却可以拿着图纸开始收房钱??????500户,一户3万,一共1500万呀。这些我们都可以忍受,大家想着有房子就不错了,可是,今年春节期间我们说去看看房子的进展如何,却发现本应该是建筑工地的地方,却还是满山的荔枝林。这几天我们又去看了,还是一样,南山区建设局公布的咨询投诉电话打了几次都没人接听。听一个朋友带来的消息,说区建设局想着这是最后一批安居房,想做好一些,说不准备招标而采用另一种方式,还说保证明年年底让我们住上新房。想想吧,4栋34层和2懂18层,就是有深圳速度也完成不了啊,到底是什么利益造成工程迟迟不开工呢?这1500万还不够工程的第一笔款吗?现在房价飞涨,我们只是普通的工薪阶层,就因为有安居房分配,所以我们都没有买房,一直都租建设局的房子住,这么多年下来也支出很多,我们就一直期盼着。深圳市在安托山的安居房早就动工了,可是我们的呢,那块地的起用时间是96年,已经10年了,不知道等到奥运会开了,我们是否还在出租房里。

安居房 建设局 南山区 房子

深圳市南山区建设局的惊天之作---拿着图纸分房收房钱转摘--我们非常幸运的赶上了南山区政府最后一批安居房--留仙洞丽雅苑的分配,在知道了这个消息之后我们等待了3年,终于在2005年开始了分配前期工作。2005年7月,我们500人拿着《2005年度南山区经济适用房购房指南及户型图》(见附件图)研究了几天后,按照图纸和分房排分次序并每人交纳了3万元保证金之后选择了房号,当时建设局给我们的承诺是当年动工2007年入住。这真是深圳历史上第一次老百姓们在房子还没有动工的情况下拿着图纸、交钱、选择自己的房子,开发商开发房地产都要在房子盖到总层数的2/3才可以预售,政府承建的安居房却可以拿着图纸开始收房钱??????500户,一户3万,一共1500万呀。这些我们都可以忍受,大家想着有房子就不错了,可是,今年春节期间我们说去看看房子的进展如何,却发现本应该是建筑工地的地方,却还是满山的荔枝林。这几天我们又去看了,还是一样,南山区建设局公布的咨询投诉电话打了几次都没人接听。听一个朋友带来的消息,说区建设局想着这是最后一批安居房,想做好一些,说不准备招标而采用另一种方式,还说保证明年年底让我们住上新房。想想吧,4栋34层和2懂18层,就是有深圳速度也完成不了啊,到底是什么利益造成工程迟迟不开工呢?这1500万还不够工程的第一笔款吗?现在房价飞涨,我们只是普通的工薪阶层,就因为有安居房分配,所以我们都没有买房,一直都租建设局的房子住,这么多年下来也支出很多,我们就一直期盼着。深圳市在安托山的安居房早就动工了,可是我们的呢,那块地的起用时间是96年,已经10年了,不知道等到奥运会开了,我们是否还在出租房里。

安居房 建设局 南山区 房子

加载中...

提问

举报
举报原因(必选):
取消 确定举报