写字楼公摊面积是什么？

写字楼公摊面积比例是多少？

目前，我们国家的房地产交易市场正处在一个发育的阶段,法律法规还是不够完善的,但是为了更好地保护消费者的合法权益,国家还是对商品房的公摊面积出台统一的、强制性的规定,这样就有利于进一步规范市场。 写字楼公摊面积还有哪些重要的问题呢?许多人在购买写字楼的时候,并不知道写字楼的建筑面积是如何计算的,甚至有的人还不知道哪些面积不应该计算在写字楼建筑面积之内。国家对公摊面积所占的比例还是没有具体的规定;在合同中约定建筑面积的同时，同时要应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定,法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。 不过规定了公摊面积的计算方法，请参照此方法核实，你的公摊是否合理。写字楼公摊...全部

  目前，我们国家的房地产交易市场正处在一个发育的阶段,法律法规还是不够完善的,但是为了更好地保护消费者的合法权益,国家还是对商品房的公摊面积出台统一的、强制性的规定,这样就有利于进一步规范市场。
  写字楼公摊面积还有哪些重要的问题呢?许多人在购买写字楼的时候,并不知道写字楼的建筑面积是如何计算的,甚至有的人还不知道哪些面积不应该计算在写字楼建筑面积之内。国家对公摊面积所占的比例还是没有具体的规定;在合同中约定建筑面积的同时，同时要应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定,法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。
  不过规定了公摊面积的计算方法，请参照此方法核实，你的公摊是否合理。写字楼公摊面积还应该要注意什么问题呢?公用建筑面积一般是由以下两部分组成的。像电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室还有设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他的功能的为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。
  写字楼公摊面积还有这些，像套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。只要是已作为独立使用空间销售或者是出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。收起