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二手房契税征收标准是怎样的？
依照原契税方针，自个采购住所施行差别化税率。依据规则，自个采购通常住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购通常产品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率折半征收，即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。
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依照原契税方针，自个采购住所施行差别化税率。依据规则，自个采购通常住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购通常产品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率折半征收，即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。
采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业投资性房产(商铺、工作写字楼、商务公寓等)，均依照4%的税率纳税。
享用契税下调的通常住所应一同满足以下3个条件：
1、住所小区修建容积率在1。
0以上;
2、单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下;
3、实践成交价低于同等级土地上产品住所均匀销售报价的1。 2倍以下。
应纳税额的计算公式：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率;
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评价价。
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